志賀町の中古一戸建て売却相場・価格情報
石川県志賀町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
志賀町のエリア特性
能登金剛の絶景と豊富な移住支援制度
志賀町は人口約1.9万人で、能登半島中央部に位置する海と山に囲まれた自然豊かな町として、戸建住宅の独特な魅力を持っています。金沢市からのと里山海道で約50分という良好なアクセスと、福浦港から関野鼻の海岸線「能登金剛」という絶景環境が戸建住宅の大きな付加価値となります。移住定住促進住まいづくり奨励金や空き家活用支援（上限50万円補助）など充実した支援制度により、戸建住宅の取得・改修コストを大幅に軽減できます。2024年能登半島地震からの復興過程で、より強靭なまちづくりが進行中であり、新たなインフラ整備と防災機能強化により戸建住宅の安全性と資産価値向上が期待できる環境となっています。
充実した子育て支援と新住宅地開発
志賀町では子育て世代をターゲットとした新住宅地「みらいとうぶ」を整備し、小学校や放課後児童クラブが200m圏内という子育てしやすい環境を提供しています。みらいとうぶ定住促進奨励金により、同分譲地での住宅取得者には特別な支援があり、医療従事者には加算奨励金も用意されています。結婚、出産、子育てに関する手厚い助成金・補助金・祝い金・サポート事業により、ファミリー層の戸建住宅需要を強力に支援しています。能登各地のキリコ祭りや冨木八朔祭礼、西海祭りなど地域の伝統文化に子どもたちが参加できる環境は、都市部では体験できない豊かな教育環境として戸建住宅の魅力を高めています。日本海に面した増穂浦林間広場でのグラウンドゴルフやテニス、B&G海洋センターでの水泳など、自然環境を活かした健康的な子育て環境が整っています。
能登金剛の観光資源と住環境価値
志賀町の戸建住宅は、増穂浦海岸の「世界一長いベンチ」（ギネス世界記録460.9m）や巌門など、能登半島国定公園の代表的景勝地に近接する希少な立地価値があります。600種類もの小貝が打ち寄せられる増穂浦海岸という日本小貝三名所の自然環境を日常的に享受でき、都市部では得られない贅沢な住環境を提供できます。観光地でありながら過度な商業化を避けた落ち着いた住環境が保たれており、リゾート地的な魅力と日常生活の利便性を両立した戸建住宅地として機能しています。2024年地震からの復興により観光・特産品事業者も活動を再開し、地域経済の復活と共に住環境の活性化も進んでおり、戸建住宅の資産価値向上が期待できる状況です。
震災復興による強靭化とインフラ向上
志賀町は2024年能登半島地震で最大震度7を記録しながらも、地盤の硬さにより「奇跡の町」と呼ばれる地域もあり、地質的な安定性を持つエリアでの戸建住宅は高い安全性を誇ります。震災後の復興公営住宅整備や応急仮設住宅建設完了（6,882戸）により、住宅供給体制が強化され、戸建住宅市場の安定化が図られています。住宅修理・再建支援として最大300万円の利子助成制度や包括的な支援策により、既存戸建住宅の耐震化・現代化が促進され、地域全体の住宅品質向上が進行中です。災害救助法適用による国・県・市町一体の復興支援により、従来以上に強靭なまちづくりが実現され、戸建住宅の長期的な資産価値保全に寄与しています。
能登の自然を活かした戸建住宅特有の魅力
志賀町の戸建住宅では、日本海の絶景を望むロケーションでの庭づくりや、能登金剛の自然環境を活かしたアウトドアライフを満喫できます。海水浴、釣り、山菜採り、キャンプなど四季を通じて多様なレジャーを住まいから直接楽しめる環境は、都市部の戸建住宅では実現困難な価値です。広い敷地を活用したガーデニングや家庭菜園では、能登の豊かな土壌と海風による独特な栽培環境を楽しめ、自給自足的なライフスタイルも可能です。ペット飼育においても、海岸散歩や山間部での自由な運動など、制約の少ない環境を提供できます。リモートワークでは、能登金剛の絶景を眺めながらの在宅勤務や、自然音に包まれた集中できる作業環境として、都市部のワーカーにとって理想的な住環境となります。
戸建売却成功のための志賀町特性活用法
志賀町での戸建売却成功には、能登金剛という国定公園の絶景立地と充実した移住支援制度を前面に押し出すことが重要です。震災復興による住環境の強靭化と、みらいとうぶなど新住宅地開発による町の将来性を強調し、資産価値の長期的安定性をアピールできます。子育て支援制度の手厚さと、キリコ祭りなど伝統文化体験の豊富さは、教育を重視するファミリー層への強力な訴求材料となります。最大50万円の空き家活用補助や住まいづくり奨励金などの支援制度は、購入検討者の初期負担軽減につながる具体的メリットとして提示できます。築年数が経過した物件でも、能登の自然環境を活かしたリノベーション提案や、観光地近接による民泊・セカンドハウス需要への対応により付加価値を創出できます。金沢から50分という適度な距離感は、完全移住だけでなく二拠点居住需要も狙え、多様な顧客層への対応が可能な立地として売却戦略を組み立てることが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。