羽咋市の中古一戸建て売却相場・価格情報
石川県羽咋市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
羽咋市のエリア特性
千里浜なぎさドライブウェイの世界的観光資源価値
羽咋市最大の魅力は、世界でも珍しい砂浜を自動車で走行できる千里浜なぎさドライブウェイです。延長約8キロメートルのこの観光道路は、きめ細かい砂粒が海水を吸って舗装道路のように固くなる特殊な地質により実現しており、国内外から多くの観光客が訪れます。戸建て住宅の立地として、この唯一無二の観光資源への近接性は大きな付加価値となります。特に海岸線に近い物件は、将来的にゲストハウスや民宿への転用可能性があり、観光需要を背景とした資産活用の選択肢が広がります。また、道の駅のと千里浜も併設されており、地域のブランド力は今後も維持・向上が期待できます。
自然栽培農業と移住促進の新たな住宅需要
羽咋市は全国でも珍しい自然栽培（無農薬・無肥料栽培）を市とJAが共同で推進する先進地域として注目されています。神子原地区棚田群は「つなぐ棚田遺産」に選定され、この美しい農村景観と持続可能な農業への取り組みが都市部からの移住者を惹きつけています。戸建て住宅市場では、農業への従事や田舎暮らしを希望する層からの需要が見込め、特に広い敷地を持つ物件は家庭菜園や小規模農業に適した住環境として評価されます。また、「のとしし大作戦」などの地域資源活用プロジェクトに参加できる環境は、地域コミュニティとの結びつきを重視する購入者層にとって魅力的な要素となっています。
コンパクトで充実した生活インフラと戸建て住宅の利便性
JR羽咋駅から徒歩500メートルに位置する公立羽咋病院は、内科から産婦人科まで14の診療科を備えた地域の中核病院として機能しており、戸建て住宅居住者の医療ニーズに十分対応できます。教育環境では、羽咋小学校が駅から徒歩10分と近接し、子育て世帯にとって通学の利便性が高い立地です。買い物はイオンタウン羽咋やマックスバリュなどで日常の用を済ませることができ、コミュニティバス「るんるんバス」が市内を100円という低料金で結んでいます。戸建て住宅の多くは駐車場付きのため、金沢市への通勤（約40キロ）も現実的で、都市部への通勤と自然豊かな住環境を両立できる立地として評価されます。
手頃な価格帯と戸建て住宅市場の安定性
羽咋市の戸建て住宅市場は、新築で2,180万円～2,470万円、中古で1,149万円～2,499万円という比較的手頃な価格帯が形成されており、都市部と比較して住宅取得のハードルが低いことが特徴です。直近3年間の平均売却額977万円、19件の取引実績があり、相場は上昇傾向で取引件数も増加しています。空き家バンクでは150万円～400万円の物件も登録されており、リフォームやリノベーションを前提とした投資需要も存在します。人口は約2万人で緩やかな減少傾向にありますが、観光資源と自然栽培農業という独自の魅力により、一定の移住需要が継続して見込まれるため、戸建て住宅市場の急激な下落リスクは限定的です。
能登半島の玄関口としての立地優位性
羽咋市は能登半島の基部西側に位置し、金沢市から約40キロメートルという立地により、能登半島観光の玄関口としての役割を担っています。JR七尾線の羽咋駅はすべての特急列車が停車し、能登半島への観光拠点としての交通結節点となっています。この立地特性により、戸建て住宅は観光関連事業への活用可能性が高く、特に千里浜なぎさドライブウェイへの近接性を活かした宿泊施設や体験施設への転用が検討できます。また、道の駅のと千里浜をはじめとする観光インフラの充実により、地域の知名度と訪問者数は安定しており、戸建て住宅の資産価値を支える基盤となっています。能登地方の中でも比較的都市機能が整った立地として、移住者や二拠点居住者からの注目も集めています。
羽咋市戸建て売却成功のポイントと地域特性の活用
羽咋市で戸建て住宅を売却する際は、千里浜なぎさドライブウェイという世界唯一の観光資源への近接性を最大限にアピールすることが重要です。観光立地としての価値、自然栽培農業への参加可能性、田舎暮らしと都市部通勤の両立など、複数の魅力を組み合わせた訴求が効果的です。価格設定については、新築2,000万円台前半、中古1,000万円台という地域相場を踏まえ、観光資源への距離や眺望、敷地の広さなどの立地特性を考慮した適正価格の設定が必要です。購入検討者としては、移住希望者、観光関連事業者、農業従事希望者、二拠点居住者など多様な層が想定されるため、それぞれのニーズに応じた物件の魅力訴求を行いましょう。また、コミュニティバスなどの公共交通の利便性や、公立羽咋病院をはじめとする生活インフラの充実も重要なセールスポイントとなります。戸建て住宅特有の庭や駐車場の活用方法、増改築の自由度の高さも、この地域の特性を活かした価値提案として効果的です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
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