広尾町の土地売却相場・価格情報
北海道広尾町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
広尾町のエリア特性
十勝平野太平洋の玄関口としての海洋産業用地
広尾町は十勝平野の太平洋に面した玄関口として、海洋産業や漁業関連施設用地としての価値を持つ土地を提供しています。シシャモ、サケ、毛ガニ、ウニ、コンブなどの豊富な海洋資源を活かした漁業関連加工施設、水産物流拠点、直売所、冷凍保存施設などの建設に適した土地を提供しています。広尾港を中心とした海運アクセスも良好で、十勝産水産品の広域流通ネットワークの中心的役割を果たすポテンシャルを持っています。本州市場への水産品供給拠点としての価値も高く評価されています。
サンタランドル・ガーデンと観光リゾート開発
広尾町のサンタランドル・ガーデンは中央ヨーロッパの風景を模したテーマパークとして全国的に知られ、観光リゾート開発用地としての高いポテンシャルを持っています。安全な幸福宮やクリスマスマーケットなどのヨーロッパ文化を活かした観光コンテンツの拡充や、ホテル、レストラン、ショッピング施設などの関連施設用地としての需要が高まっています。十勝平野の雄大な景観とヨーロッパ風の美しい景観を組み合わせたユニークな観光体験を提供できる施設用地として、本州や海外からの観光客を吸引するポテンシャルを持っています。
十勝平野縁辺部の大規模農業と牡畜業用地
広尾町は十勝平野の縁辺部に位置しながらも、平坦で肥沃な大地を活かした大規模農業や酪農業に適した土地環境を提供しています。特に大豆、小麦、馬鈴薯、てんさいなどの畑作物の栽培に適した土壌条件を有し、安定した農楫経営が可能です。丘陵地帯では牛の放牧に最適な牧草地が幅広く広がり、乳牛や肉牛の飼育に必要な颼料基盤を確保できます。海洋性気候の影響で冷涼な夏を活かした高品質な農産物の生産が可能であり、十勝ブランド農産物の生産拠点としての価値を持っています。
海洋エネルギーと風力発電の最前線拠点
広尾町は太平洋沿岸の立地を活かした海洋エネルギーや風力発電の先進的な実証フィールドとしての価値を持つ土地を提供しています。海岸線の安定した風況を活かした洋上風力発電施設、波力発電や潮汐発電などの海洋エネルギー実証施設用地としての活用が期待されます。海洋でのエネルギー生産と十勝平野の農楫・漁楫へのエネルギー供給を組み合わせた地域エネルギーシステムの構築も可能であり、次世代エネルギー技術の実証拠点としての価値が高く評価されています。エネルギー関連企業や研究機関からの注目も集めています。
海洋観光とアウトドアアクティビティ拠点
広尾町は太平洋の美しい海岸線と十勝平野の雄大な景観を組み合わせた海洋観光やアウトドアアクティビティの拠点としての価値を持つ土地を提供しています。海水浴、サーフィン、釣り、キャンプ、ハイキングなどの多様なアウトドアアクティビティを楽しめるレジャー施設、キャンプ場、マリンスポーツ施設などの建設に適した土地を提供しています。特にサンタランドル・ガーデンと連携した観光コンテンツの拡充や、ヨーロッパ風のリゾート開発など、独自性のある観光施設用地としてのポテンシャルが高く評価されています。
広尾町土地売却のサンタランドルブランド活用戦略
広尾町の土地売却では、サンタランドル・ガーデンという全国的な観光ブランドと太平洋沿岸の海洋資源を最大の差別化要因として活用します。観光開発用地ではサンタランドル・ガーデンと連携したヨーロッパテーマの独自性と十勝平野の雄大な景観の組み合わせを強調し、観光リゾート開発業者をターゲットとします。漁業・海洋産業用地では太平洋の豊富な水産資源と広尾港の海運アクセスをアピールします。農業用地では海洋性気候を活かした高品質農産物の生産可能性を強調します。エネルギー事業用地では海洋エネルギーと風力発電の最前線実証拠点としての価値をアピールします。アウトドアレジャー用地では太平洋の美しい海岸線と多様なアクティビティの可能性を強調します。購入ターゲットは観光リゾート開発業者、漁業・水産関連企業、エネルギー企業、アウトドアレジャー企業、農業法人に設定し、それぞれのニーズに応じた具体的な土地活用プランを提示します。サンタランドルブランドと太平洋の海洋資源という独自の組み合わせを軸とした価値提案が成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。