大樹町の土地売却相場・価格情報
北海道大樹町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大樹町のエリア特性
十勝平野最大の酪農業地帯での大規模経営
大樹町は十勝平野の南部に位置し、十勝平野最大の酪農業地帯として大規模な酪農経営に最適な土地環境を提供しています。幾らかな丘陵地帯では牛の放牧に最適な牧草地が幅広く広がり、乳牛や肉牛の飼育に必要な飼料基盤を十分に確保できます。牛舎や搬乳施設、サイレージ施設などの大規模酪農関連施設の建設に適した平坦地も豊富にあります。道内主要都市への乳製品供給基地としての立地的価値も高く、安定した収益を期待できる酪農業投資用地として評価されています。
ロケット発射場誘致と宇宙関連産業用地
大樹町はJAXAのロケット発射場誘致を進めており、宇宙関連産業の拠点としての未来性を秘めた土地を提供しています。太平洋に面した立地と広大な平地を活かしたロケット発射施設、宇宙関連研究施設、関連企業の研究開発拠点などの建設に最適な土地環境を有しています。宇宙ビジネスの拠点としての価値が期待され、国内外の宇宙関連企業や研究機関からの注目を集めています。宇宙空間教育施設や観光コンテンツとしての活用も可能であり、国内外からの観光客を吸引する施設用地としてのポテンシャルも高く評価されています。
太平洋沿岸の漁業と海洋レジャー用地
大樹町は太平洋に面した立地を活かし、漁業関連施設や海洋レジャー施設用地としての価値を持っています。毛ガニやシシャモ、サケなどの水産資源を活かした漁業関連加工施設、水産物流拠点、直売所などの建設に適した土地を提供しています。美しい海岸線とサーフィンスポットとしても知られ、マリンスポーツ施設、海洋レジャー施設、キャンプ場などのアウトドアレジャー施設用地としても高い価値を持っています。本州からのアクセスも良好で、都市部からの観光客やマリンスポーツ愛好家をターゲットとした施設開発が期待されます。
食品加工業と十勝ブランド供給拠点
大樹町は十勝平野の大規模農業地帯と太平洋の豊富な水産資源を活かした食品加工業や物流拠点としての価値が高く評価されています。酪農業産品と水産品を組み合わせた加工食品、冷凍食品、缶詰め食品などの製造工場用地として適した土地を提供しています。十勝ブランドの農産物と太平洋の新鮮な水産品を組み合わせた付加価値の高い商品開発や製造が可能です。道内各地への物流アクセスも良好で、十勝産食品の広域流通ネットワークの拠点としての価値も期待されています。
再生可能エネルギーと海洋エネルギー活用
大樹町は太平洋沿岸の立地を活かした風力発電や海洋エネルギーの活用に最適な土地環境を有しています。海岸線の安定した風況を活かした風力発電施設、波力発電や潮汐発電などの海洋エネルギー実証施設用地としての活用が期待されます。广大な平地では太陽光発電施設の建設も可能であり、複数の再生可能エネルギーを組み合わせた総合エネルギーシステムの構築が可能です。宇宙関連施設へのクリーンエネルギー供給や、次世代エネルギー技術の実証フィールドとしての価値も高く評価されています。
大樹町土地売却の宇宙ロケットブランド最大活用
大樹町の土地売却では、ロケット発射場誘致という他にはない宇宙ブランドと十勝平野最大の酪農業地帯という実績を最大の差別化要因として活用します。宇宙関連用地では国内唯一のロケット発射場誘致地としての希少性と将来性を強調し、宇宙関連企業や研究機関をターゲットとします。大規模酪農業用地では十勝平野最大の酪農業地帯としての规模と安定収益性をアピールします。海洋レジャー用地では太平洋沿岸の美しい海岸線とサーフィンスポットとしての価値を強調します。食品加工業用地では十勝ブランド農産物と太平洋産水産品の組み合わせによる独自性をアピールします。エネルギー事業用地では海洋エネルギーと太陽光・風力発電の組み合わせと宇宙関連施設へのクリーンエネルギー供給という独自の価値を強調します。購入ターゲットは宇宙関連企業、大規模酪農業法人、観光リゾート開発業者、エネルギー企業、食品加工企業に設定し、それぞれのニーズに応じた先進的な土地活用プランを提示します。宇宙ロケットブランドという世界に一つしかない価値と十勝平野の豊かな農業・漁業資源を軸とした独自の価値提案が成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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