清水町の土地売却相場・価格情報
北海道清水町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清水町のエリア特性
十勝平野の中央部で大規模農業経営を実現
清水町は十勝平野の中央部に位置し、平坦で肥沃な大地と豊富な水資源を活かした優良な農業用土地を提供しています。十勝川流域の沖積土により形成された肘土層は、大豆、小麦、馬鈴薯、てんさいなどの畑作物に最適な環境を提供しています。農業機械の大型化に対応した区画整理が進んでおり、100haを超える大規模農場の経営も可能です。十勝平野の中央部という立地を活かした物流アクセスの良さもあいまって、農産物の流通拠点や農業関連施設用地としての価値も高く評価されています。
牛乳・肉牛生産拠点としての酪農業用地
清水町は十勝平野有数の酪農業地帯として、大規模な酪農経営に最適な土地環境を提供しています。幾らかな丘陵地帯では牛の放牧に最適な牧草地が幅広く広がり、乳牛や肉牛の飼育に必要な飼料基盤を確保できます。牛舎や搬乳施設、サイレージ施設などの大規模酪農関連施設の建設に適した平坦地も豊富にあります。道内主要都市への乳製品供給拠点としての立地的価値も高く、安定した収益を期待できる酪農業投資用地として評価されています。チーズやバターなどの乳製品加工業の工場用地としても適しており、原料乳の安定供給と品質管理の面で大きなメリットがあります。
清水サーモンパークと観光アグリツーリズム
清水町の清水サーモンパークをはじめとする観光資源を活かした観光関連施設用地としてのポテンシャルが高く評価されています。サーモンやチョウザメなどの淡水魚养殖を活かした体験型観光施設、釣り場、レストランなどの建設に適した土地を提供しています。農業と観光を組み合わせたアグリツーリズム施設、牧場見学や乳搾り体験、直売所などの6次産業化施設用地としても高い価値を持っています。本州からのアクセスも良好で、都市部からの観光客やファミリー層をターゲットとした施設開発が期待されます。冬季の雪まつりやアイスクリーム施設など、年間を通じた観光コンテンツとしての展開も可能です。
食品加工業と物流ハブの統合的発展
清水町は十勝平野の中央部という立地を活かした食品加工業や物流ハブ施設用地としての価値が高く評価されています。大規模農場からの農産物を加工する冷凍食品工場、缶詰め工場、飲料製造工場などの建設に適した工業用地が豊富にあります。道内各地へのアクセスの良さを活かした物流センターや配送センター、倖庫施設用地としての需要も高まっています。特に冷蔵・冷凍食品の物流拠点としての価値が期待され、十勝平野産農産物の広域流通ネットワークの中心的役割を果たすポテンシャルを持っています。
再生可能エネルギーとスマートアグリ構想
清水町は幅広い平地と十勝平野の中でも特に日照時間が長い気候条件を活かした太陽光発電事業に最適な立地条件を有しています。農業とエネルギー事業を組み合わせたソーラーシェアリングや營農型太陽光発電の先進事例としての価値も高く評価されています。酪農業廃棄物や家畜糕尿を活用したバイオガス発電、メタン発電などの地域資源循環型エネルギー事業用地としての活用も期待されています。ICTやAIを活用したスマート農業の実証フィールドや研究開発施設用地としてのニーズも高まっており、次世代農業のモデルケースとしての価値が期待されています。
清水町土地売却の十勝中央部アドバンテージ最大化
清水町の土地売却では、十勝平野の中央部という優良な立地条件とサーモンパークなどの観光資源を最大の差別化要因として活用します。大規模農業用地では十勝平野の中でも特に優良な立地条件と気候条件、肥沃な土壌を強調し、大規模農業法人や企業農業参入を検討する層をターゲットとします。酪農業用地では道内主要都市への乳製品供給拠点としての価値と安定収益性をアピールします。観光開発用地ではサーモンパークやアグリツーリズムと連携した独自性を強調します。食品加工業・物流業用地では十勝平野の中央部という交通アクセスの優位性を前面に出します。再生可能エネルギー事業用地としての太陽光発電適地であることも重要な訴求ポイントです。購入ターゲットは大規模農業法人、食品加工企業、物流企業、観光開発業者、エネルギー事業者に設定し、それぞれのニーズに応じた具体的な土地活用プランを提示します。十勝平野の中央部という地理的アドバンテージと多様な産業ポテンシャルを軸とした独自の価値提案が成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。