安平町の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道安平町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
安平町のエリア特性
新千歳空港14キロ・札幌50キロの道央圏最高立地条件
安平町は新千歳空港から約14キロ・車で20分、札幌市中心部から直線約50キロ・車で80分という北海道内でも屈指の好立地にあり、戸建て住宅での田舎暮らしでありながら全国各地への航空アクセスと道央圏への移動が極めて容易な理想的な住環境があります。JRと高速道路の両方が通る交通インフラの充実により、戸建て住宅からの鉄道・道路の複数の移動手段が確保されています。新千歳空港という北海道最大の航空拠点への20分アクセスにより、戸建て住宅居住者の本州・海外への移動利便性は道内トップクラスです。札幌圏への80分アクセスにより、戸建て住宅での自然豊かな生活と都市部での就業・教育・商業利用を完璧に両立できます。2006年に早来町と追分町が合併した新しい町として、戸建て住宅居住者への行政サービスも統合により充実しています。交通利便性の優秀さは戸建て住宅の資産価値を高める最重要要素となっており、道央圏での田舎暮らしを希望する層には最適な立地条件を提供しています。
日本有数の馬産地として多くの競走馬を輩出する特別な環境
安平町は日本でも有数の馬産地の一つとして多くの競走馬を輩出しており、戸建て住宅では競走馬という特別な動物と触れ合いながら暮らせる他では体験できない住環境があります。競走馬の生産・育成技術が地域に高度に蓄積されており、戸建て住宅での馬術や馬関連事業への参入にも専門的な指導を受けることができます。牧場や競走馬関連施設が多数あることにより、戸建て住宅居住者の就業機会として馬産業での雇用も期待できます。競走馬産地としてのブランド力により、戸建て住宅での馬を活用した観光事業や乗馬体験事業の展開も可能です。馬産地特有の広大な牧草地と美しい牧場風景により、戸建て住宅からの眺望も北海道らしい雄大で美しいものとなります。競走馬という高価値な動物の生産地であることから、地域経済も安定しており戸建て住宅の資産価値も維持されやすい環境にあります。馬産業という特殊で高度な産業に関わることで、戸建て住宅での生活に特別な意義と価値を感じることができます。
あびら教育プランとユニセフCFCI認定の先進的子育て環境
安平町では町独自の「あびら教育プラン」により「あそび・学び・挑戦」をキーワードとした先進的な教育が実践されており、戸建て住宅での子育てにおいて子どもから大人まで豊かに生きるための挑戦する人材育成が可能です。ユニセフが推進する「子どもにやさしいまちづくり事業（CFCI）」の実践自治体として認定されており、戸建て住宅での子育て世代には子どもを主役に考えた町づくりという全国的にも稀有な教育環境があります。町全体で子育てを支援する体制が整っており、戸建て住宅居住者の子どもたちは地域コミュニティ全体の愛情と支援を受けながら成長できます。先進的な教育方針により、戸建て住宅居住者の子どもたちは創造性と挑戦精神を育む特別な教育機会を受けることができます。子どもにやさしいまちづくりという理念により、戸建て住宅周辺の環境も子どもの安全性と発達に配慮した設計となっています。ユニセフ認定という国際的な評価により、戸建て住宅での子育て環境の質が国際基準で保証されています。
チーズと農産物特産品による豊かな食文化と農業基盤
安平町は基幹産業である農業により、チーズや多様な農産物の特産品を生産しており、戸建て住宅では地元産の高品質なチーズと新鮮な農産物を産直価格で日常的に味わえる豊かな食環境があります。競走馬産地という特性から酪農業も発達しており、新鮮で良質な乳製品を身近に入手できます。農業基盤の安定により、戸建て住宅での農業参入や家庭菜園にも地域の農業技術と指導を活用できます。特産品のチーズ製造技術を活かして、戸建て住宅での乳製品加工事業や6次産業化の展開も可能です。年間平均気温6.5度と北海道平均より温暖で年間降水量1,000ミリメートル程度、冬期積雪が少ないという恵まれた気候条件により、戸建て住宅での農業や畜産業に適した環境があります。農産物の品質向上と特産品開発により、戸建て住宅での農業経営の収益性も高く評価されています。地域の農業ブランドは戸建て住宅での食の豊かさと事業機会の両方を提供しています。
2018年胆振東部地震を乗り越えた強靭な地域コミュニティ
安平町は2018年の北海道胆振東部地震で町内最大震度6強を観測しましたが、その復興過程で地域コミュニティの結束が一層強まり、戸建て住宅居住者同士の相互支援体制と防災意識が非常に高い水準にあります。地震の経験により防災インフラと住宅の耐震性能が向上し、戸建て住宅での安心できる生活環境が確保されています。災害を乗り越えた経験により住民の助け合い精神が強化されており、戸建て住宅居住者も温かい地域コミュニティに迎え入れられます。復興への取り組みにより行政サービスや公共施設も現代的で機能的なものに更新されており、戸建て住宅周辺のインフラも充実しています。地震の教訓を活かした防災対策により、戸建て住宅での将来的な災害リスクも最小化されており、安心して長期居住できる環境が整っています。困難を乗り越えた地域の結束力は、戸建て住宅居住者の地域への愛着と誇りを育む要素となっています。復興過程で培われた地域の強靭性は、戸建て住宅での安定した生活基盤を保証しています。
戸建て売却時の新千歳空港至近価値と競走馬産地ブランド統合戦略
安平町の戸建て売却では、新千歳空港14キロ・札幌50キロという道央圏最高レベルの交通利便性と、日本有数の馬産地という特別なブランド価値を組み合わせた戦略が最も効果的です。あびら教育プランとユニセフCFCI認定による先進的子育て環境と、チーズ・農産物特産品による豊かな食文化を前面に打ち出します。JR・高速道路の交通インフラ充実と北海道では温暖で積雪の少ない恵まれた気候条件も重要な訴求ポイントです。2018年地震を乗り越えた強靭なコミュニティによる安心感も付加価値として提示できます。ターゲットは交通利便性最重視の移住者、馬・競走馬愛好家、先進教育重視の子育て世代、農業・畜産業希望者、新千歳空港利用頻度の高い層、道央圏通勤希望者に明確化します。競走馬牧場見学とチーズ工房体験を組み合わせた見学案内により、馬産地ブランドと食文化の価値を実感してもらうことが重要です。新千歳空港至近という他では得られない交通利便性と競走馬産地という特別なブランドを統合した道央圏での理想的な田舎暮らし環境として価値提案することが売却成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。