厚真町の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道厚真町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
厚真町のエリア特性
ハスカップ日本一作付面積と胆振管内随一の稲作による農業立地
厚真町はハスカップの作付面積が日本一を誇り、戸建て住宅では健康食品として注目されるハスカップを産地価格で日常的に楽しめる全国唯一の特別な食環境があります。胆振管内では随一の稲作面積を持つ米どころでもあり、新鮮で高品質な米を身近に入手できます。ハスカップ日本一という独特のブランド力により、戸建て住宅でのハスカップ栽培や関連商品の開発・販売事業も展開できます。ハスカップの機能性成分（アントシアニン・ビタミンなど）を活用した健康食品製造や6次産業化の機会も豊富で、戸建て住宅での特色ある事業展開が期待できます。稲作とハスカップという異なる作物の組み合わせにより、戸建て住宅での農業経営の収益多角化も可能です。厚真川流域の肥沃な土壌により、戸建て住宅での家庭菜園や小規模農業も高い品質の作物を生産できます。日本一の作付面積という実績は戸建て住宅での農業技術習得や改良品種の栽培にも専門的な指導を受けられる環境を保証しています。
2018年地震からの復興と強靭な地域コミュニティの結束
厚真町は2018年の北海道胆振東部地震で震度7を観測し甚大な被害を受けましたが、「厚真町復旧・復興計画」に基づく計画的な復興により、戸建て住宅での生活基盤がより強靭で安全なものに生まれ変わっています。地震の経験により地域コミュニティの結束が一層強まり、戸建て住宅居住者同士の相互支援体制と防災意識が非常に高い水準にあります。復興過程で整備された防災インフラと住宅の耐震性能向上により、戸建て住宅での安心できる生活環境が確保されています。災害を乗り越えた経験により住民の結束力と助け合い精神が強化されており、戸建て住宅居住者も温かい地域コミュニティに迎え入れられます。復興ビジョンに基づく計画的な町づくりにより、戸建て住宅周辺のインフラや公共施設も現代的で機能的なものに更新されています。地震の教訓を活かした防災対策により、戸建て住宅での将来的な災害リスクも最小化されており、安心して長期居住できる環境が整っています。復興への取り組みは戸建て住宅居住者の地域への愛着と誇りを育む要素ともなっています。
苫小牧・千歳空港至近と日高自動車道ICによる交通利便性
厚真町は苫小牧市や新千歳空港を含む千歳市に比較的近く、1998年開通の日高自動車道厚真ICにより、戸建て住宅での田舎暮らしでありながら道央圏や全国各地への優れた交通アクセスを享受できます。JR北海道日高本線と国道235号が町を通過しており、戸建て住宅からの鉄道・道路の両方のアクセスが確保されています。新千歳空港への近接性により、戸建て住宅居住者の本州・海外への移動利便性が非常に高く、移住後も全国との連絡を保ちやすい立地条件です。苫小牧市への近接性により、戸建て住宅での田舎暮らしと都市部での就業・商業施設利用を両立できます。日高自動車道ICにより道央圏や札幌方面への移動も効率的で、戸建て住宅居住者の生活圏が大幅に広がります。浜厚真地区の太平洋沿岸立地により、戸建て住宅からの海へのアクセスも良好で、海のレジャーも楽しめます。交通利便性の高さは戸建て住宅の資産価値を維持・向上させる重要な要素となっています。
道内最大火力発電所と石油備蓄基地による産業基盤と雇用機会
厚真町には道内最大規模の北海道電力苫東厚真発電所と国内最大の石油備蓄基地（国家・民間備蓄）が立地しており、戸建て住宅居住者にとって安定した雇用機会と地域経済基盤があります。浜厚真・上厚真地区は苫小牧東部工業地域に続く地域として1980年以降開発が進み、戸建て住宅での工業関連事業や関連サービス業への参入機会も豊富です。大規模産業施設の立地により地域の税収基盤が安定しており、戸建て住宅居住者への公共サービスも充実しています。エネルギー関連産業の技術蓄積により、戸建て住宅での再生可能エネルギー事業や省エネルギー技術の導入にも地域の専門知識を活用できます。産業基盤の安定性により地域人口の社会増が実現する年もあり、戸建て住宅の資産価値も維持されやすい環境にあります。大規模産業と農業の共存により、戸建て住宅居住者の職業選択肢が多様で、農業と工業のどちらの分野でも就業機会があります。産業立地による経済基盤の安定は戸建て住宅での長期居住の安心感にも大きく寄与しています。
北海道屈指のサーフスポットと厚真川流域の豊かな自然環境
厚真町の浜厚真地区海岸はサーフィンに適しており訪れるサーファーの人数が北海道内でも屈指の多さで、戸建て住宅ではサーフィンという特別な海洋レジャーを日常的に楽しめる恵まれた立地条件にあります。上流に厚真ダムがある厚真川が町を南北に貫き、戸建て住宅では川・ダム・海という多様な水辺環境を身近に感じながら暮らすことができます。南北に長い厚真川流域という地形により、戸建て住宅の立地選択肢が豊富で、川沿い・海沿い・内陸部など様々な住環境ニーズに対応できます。北海道の中では雪が少なく穏やかな気候により、戸建て住宅での年間を通じた快適な生活環境が確保されています。サーフスポットとしての知名度により、戸建て住宅での民宿経営やサーフィン関連事業の展開も可能です。厚真川流域の豊かな自然環境では山菜採りやきのこ狩り、川釣りなども楽しめ、戸建て住宅での自然との関わりが非常に豊かです。穏やかな気候と多様な自然環境の組み合わせは、戸建て住宅での健康的で活動的なライフスタイルを支援しています。
戸建て売却時のハスカップ日本一価値と復興立地統合戦略
厚真町の戸建て売却では、ハスカップ作付面積日本一という全国唯一のブランドと、2018年地震からの計画的復興による強靭で現代的な住環境を組み合わせた戦略が最も効果的です。胆振管内随一の稲作と道内最大火力発電所・石油備蓄基地による安定した地域経済基盤を前面に打ち出します。新千歳空港・苫小牧市への近接性と日高自動車道IC立地による交通利便性、北海道屈指のサーフスポットによる特別な海洋レジャー環境も重要な訴求ポイントです。雪が少なく穏やかな気候と厚真川流域の豊かな自然環境も付加価値として提示できます。ターゲットはハスカップ・健康食品関心層、農業希望者、サーフィン愛好家、交通利便性重視の移住者、産業関連従事者、復興への関心・応援層に明確化します。ハスカップの収穫期とサーフィンシーズンに合わせた見学案内により、日本一の特産品価値と特別な海洋レジャー環境を実感してもらうことが重要です。日本一ハスカップという健康ブランドと復興による強靭な住環境、優れた交通利便性を統合した他では得られない特別な住環境として価値提案することが売却成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。