豊浦町の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道豊浦町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
豊浦町のエリア特性
ホタテ養殖発祥地と全道一生産量の豚肉による豊かな食材
豊浦町は内浦湾におけるホタテ養殖発祥地として、漁業者の約7割がホタテ養殖に携わり町の全漁獲量の約8割を占める日本屈指のホタテ産地で、戸建て住宅では水揚げされたばかりの最高品質のホタテを産直価格で日常的に味わえる贅沢な食環境があります。豚肉の生産量が全道一位という畜産業の実績により、新鮮で高品質な豚肉も身近に入手でき、戸建て住宅での食生活は非常に豊かです。サケ・カレイ・毛ガニ・ウニなどの多様な海産物も水揚げされ、噴火湾の豊かな海の恵みを存分に楽しめます。乳牛・肉牛・養豚という畜産業の充実により、戸建て住宅では新鮮な肉類と乳製品を特別価格で入手できます。ホタテ養殖発祥地という歴史的価値と全道一豚肉生産という現在の実績により、戸建て住宅での水産・畜産関連事業の展開にも優れた技術的基盤があります。豊富で高品質な食材は戸建て住宅での食費削減と食の安全・安心にも大きく貢献します。
全道一アサツキ生産と苺の産地による特色ある農業環境
豊浦町はアサツキの生産量が全道一位を誇り、全道的に知られたイチゴの産地としても有名で、戸建て住宅では他では入手困難な高品質なアサツキと新鮮なイチゴを産地価格で楽しめる特別な農業環境があります。ジャガイモや水稲の生産も盛んで、戸建て住宅での農業参入や大規模家庭菜園にも多様な作物選択肢があります。アサツキ全道一とイチゴ産地という独特のブランド力により、戸建て住宅でのこれらの特産品栽培や関連商品の開発・販売事業も展開できます。イチゴの観光農園や直売事業、アサツキを活用した加工食品製造など、戸建て住宅での6次産業化の機会も豊富です。農業・畜産業・漁業がバランス良く発達した地域特性により、戸建て住宅での複合的な第一次産業経営も可能です。特色ある農産物の栽培技術が地域に蓄積されており、戸建て住宅での農業技術習得や改良品種の栽培にも専門的な指導を受けることができます。
羊蹄山・駒ヶ岳・渡島連山の絶景パノラマ住環境
豊浦町は対岸に秀峰駒ヶ岳と渡島連山、北に蝦夷富士の異名を持つ羊蹄山やニセコ連山を眺望する風光明媚な立地にあり、戸建て住宅からは北海道を代表する名山群の絶景パノラマを日常的に楽しむことができます。背後を田園と緑深い森に囲まれた豊かな自然環境により、戸建て住宅では山・海・田園・森林の全ての自然を身近に感じながら暮らすことができます。噴火湾（内浦湾）に面した海浜公園では波の穏やかな海水浴や海岸散策が楽しめ、戸建て住宅から気軽に海のレジャーにアクセスできます。温泉施設も隣接しており、戸建て住宅での生活において天然温泉を日常的に楽しめる贅沢な環境があります。羊蹄山やニセコ連山という観光地にも近く、戸建て住宅を拠点とした観光やアウトドア活動も充実します。絶景パノラマは戸建て住宅の資産価値を高める重要な要素となっており、心をなごませリフレッシュできる住環境を提供しています。
札幌2時間・室蘭1時間の道央アクセスと交通要衝立地
豊浦町はJR室蘭本線・国道37号・北海道縦貫自動車道が通る交通の要衝で、札幌市から2時間・室蘭市から1時間という道央圏へのアクセスが良好な立地にあり、戸建て住宅での田舎暮らしでありながら都市機能を必要に応じて利用できる理想的な住環境があります。道央自動車道の豊浦ICと豊浦噴火湾PA（ハイウェイオアシス併設）により、戸建て住宅からの高速道路アクセスも良好で、全道各地への移動が容易です。交通要衝としての立地により、戸建て住宅での物流関連事業や交通利便性を活かしたビジネス展開の機会もあります。JR室蘭本線により戸建て住宅からの鉄道アクセスも確保されており、車に依存しない移動選択肢があります。道央圏への通勤も可能な距離にあるため、戸建て住宅での田舎暮らしと都市部での就業を両立できます。交通利便性により戸建て住宅居住者の生活圏が大幅に広がり、医療・教育・商業施設の選択肢も豊富になります。ハイウェイオアシスという観光拠点もあり、戸建て住宅での観光関連事業の展開にも有利な条件が整っています。
充実した移住支援制度と医療・教育環境
豊浦町では移住体験（ちょっと暮らし）制度により戸建て住宅購入前に実際の生活を体験でき、住宅購入補助制度・家賃助成制度・公営住宅・空き家バンクなどの住宅支援制度が充実しており、戸建て住宅の取得に対する手厚いサポートが受けられます。豊浦町国民健康保険病院により医療体制も確保されており、戸建て住宅での安心できる健康管理環境があります。豊浦小学校・大岸小学校・礼文華小学校・豊浦中学校により教育環境も整備されており、戸建て住宅での子育て世代にも適した条件が揃っています。人口約4,500人という適度な規模により、戸建て住宅居住者への行政サービスも手厚く、地域コミュニティとの距離感も適切です。移住支援制度の充実により、戸建て住宅での新生活のスタートを安心して切ることができます。医療・教育・行政サービスの安定により、戸建て住宅での長期居住にも適した環境が整っています。地域おこし協力隊制度なども活用でき、戸建て住宅居住者の地域参加機会も豊富です。
戸建て売却時のホタテ発祥地価値と絶景立地統合戦略
豊浦町の戸建て売却では、内浦湾ホタテ養殖発祥地という歴史的価値と羊蹄山・駒ヶ岳・渡島連山の絶景パノラマ立地を組み合わせた戦略が最も効果的です。全道一豚肉生産・全道一アサツキ生産・イチゴ産地という特産品の豊かさと、新鮮なホタテ・毛ガニ・ウニによる海の恵みを前面に打ち出します。札幌2時間・室蘭1時間の道央アクセスと道央自動車道IC立地による交通利便性、充実した移住支援制度も重要な訴求ポイントです。温泉施設・海浜公園による癒し環境と豊浦町国民健康保険病院による医療安心感も付加価値として提示できます。ターゲットはホタテ・海産物愛好家、絶景住環境重視の移住者、農業・畜産業希望者、道央アクセス重視層、温泉愛好家、交通利便性重視の子育て世代に明確化します。ホタテ養殖の最盛期と羊蹄山の美しい季節に合わせた見学案内により、海の恵みと絶景の価値を実感してもらうことが重要です。ホタテ発祥地という歴史的価値と名山群絶景という自然価値を統合した他では得られない特別な住環境として価値提案することが売却成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。