興部町の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道興部町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
興部町のエリア特性
オホーツク海と緑豊かな大地に抱かれた大規模酪農の町
興部町はオホーツク総合振興局管内北部に位置し、青いオホーツク海と緑豊かな大地に抱かれた大規模酪農を中心とする町で、戸建て住宅では町で搾られた新鮮で高品質な牛乳を日常的に味わえる豊かな食環境があります。地元産牛乳から作られるチーズは絶品として知られており、戸建て住宅での食生活では都市部では高級品とされる乳製品を産直価格で楽しむことができます。大規模酪農業により地域経済が安定しており、戸建て住宅での酪農業参入や関連事業の展開にも優れた技術的基盤があります。アイヌ語の「オウコッペ（川尻・互いにくっつく・もの）」に由来する町名の通り、オホーツク海と内陸部の川が出会う豊かな自然環境により、戸建て住宅では海と山の両方の恵みを享受できる特別な立地条件にあります。酪農を中心とした第一次産業の安定性により、戸建て住宅の資産価値も維持されやすい環境です。
流氷明けの毛ガニと豊富な水産資源による海の恵み
興部町はオホーツク海に面し、流氷明けの毛ガニが絶品として全国的に有名で、戸建て住宅では水揚げされたばかりの最高品質の毛ガニを特別価格で味わえる贅沢な食環境があります。豊富な水産資源により、毛ガニ以外の多様な海産物も身近に入手でき、戸建て住宅での食生活は非常に豊かです。オホーツク海での釣りも楽しめ、戸建て住宅から気軽に海釣りに出かけることができます。流氷の恩恵により海産物の品質が特に優れており、都市部では高級品とされる海産物を日常的に楽しめます。大規模酪農と豊富な水産資源という陸と海の両方の恵みにより、戸建て住宅での食の自給自足度を高めることも可能です。海産物の加工技術も地域に蓄積されており、戸建て住宅での水産加工事業や直売事業の展開も期待できます。オホーツク海という特別な海洋環境は、戸建て住宅での生活に他では得られない海の恵みを提供しています。
満18歳まで医療費無料と充実した子育て・高齢者支援環境
興部町では満18歳まで医療費無料制度が実施されており、戸建て住宅での子育て家庭には高校卒業まで医療費の経済的負担がない大きなメリットがあります。保育料補助制度も整備されており、戸建て住宅での子育てコストを大幅に削減できます。町内には高校があり、子どもたちが地域に愛着を持ちながら教育を受けられる環境が整っています。介護施設とデイサービス施設も完備されており、戸建て住宅での三世代同居や高齢者ケアにも安心できる体制があります。大規模酪農地帯の自然豊かな環境により、戸建て住宅での子育てでは都市部では得られない自然体験や動物との触れ合いの機会が豊富にあります。公営住宅や空き家バンクなどの住宅支援制度も整備されており、戸建て住宅の取得に対する支援も受けられます。人口規模に対して医療・福祉・教育サービスが充実しており、戸建て住宅での安心できる生活環境が確保されています。
多彩なレクリエーション施設と四季を通じた自然レジャー環境
興部町にはプール、パークゴルフ場、キャンプ場、スキー場などの多様なレクリエーション施設が整備されており、戸建て住宅での健康的で活動的なライフスタイルを年間を通じて楽しむことができます。オホーツク海では海水浴や釣り、冬季には流氷観察など、海のレジャーも充実しています。特別豪雪地帯に指定される豊富な積雪により、戸建て住宅でのウィンタースポーツや雪国ライフも存分に楽しめます。湿潤大陸性気候による明確な四季の変化と寒暖差により、戸建て住宅からの景観も年間を通じて劇的に変化し、飽きることのない住環境を提供しています。キャンプ場では家族や友人との自然体験活動も可能で、戸建て住宅居住者の交流の場としても活用できます。緑豊かな大地では山菜採りやきのこ狩り、ハイキングなども楽しめ、戸建て住宅での自然との関わりが非常に豊かです。多彩なレクリエーション施設により、戸建て住宅での趣味活動や健康づくりの選択肢が大幅に広がります。
空港から1時間以内のアクセスと交通利便性
興部町は最寄りの空港から1時間以内でアクセス可能な立地にあり、戸建て住宅での田舎暮らしでありながら全国各地への移動が比較的容易な交通条件にあります。オホーツク総合振興局管内北部の地理的位置により、道東・道北地域の観光や移動の拠点として戸建て住宅を活用できます。1915年の町村合併、1951年の町制施行という長い歴史により地域の基盤が安定しており、戸建て住宅での生活インフラも整備されています。バス停数も充実しており、戸建て住宅からの公共交通アクセスも一定程度確保されています。大規模酪農地帯という地域特性により、戸建て住宅での農業機械や大型車両の利用にも適した道路環境があります。交通アクセスの利便性により、戸建て住宅での生活でも孤立感がなく、必要に応じて外部地域との交流や移動が可能です。空港アクセスの良さは、戸建て住宅での観光関連事業や全国的なビジネス展開にも有利な条件となります。
戸建て売却時の大規模酪農ブランドと流氷毛ガニ価値統合戦略
興部町の戸建て売却では、オホーツク海沿いの大規模酪農という地域の基幹産業と、流氷明けの絶品毛ガニという全国的なブランド価値を組み合わせた戦略が最も効果的です。地元産牛乳とチーズの豊かな食環境と、最高品質の毛ガニを日常的に味わえる海の恵みを前面に打ち出します。満18歳まで医療費無料と保育料補助制度による手厚い子育て支援、多彩なレクリエーション施設による健康的ライフスタイルも重要な訴求ポイントです。空港1時間アクセスによる交通利便性と特別豪雪地帯の雪国ライフも付加価値として提示できます。ターゲットは酪農・畜産業希望者、海産物愛好家、子育て世代、自然環境重視の移住者、レジャー・スポーツ愛好家、雪国ライフ希望者に明確化します。流氷シーズンの毛ガニ最盛期に合わせた見学案内により、海の恵みの豊かさを実感してもらうことが重要です。大規模酪農による安定した地域経済と流氷毛ガニという特別な海産物を組み合わせた、陸と海の両方の恵みを享受できる特別な住環境として価値提案することが売却成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。