清里町の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道清里町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清里町のエリア特性
日本で最も美しい村連合認定の絶景農村風景
清里町は2016年に「日本で最も美しい村」連合に加盟し、平成4年度全国農村景観コンクールで特選20選にも選ばれた、日本屈指の美しい農村景観を持つ町です。戸建て住宅からは斜里岳を背景とした大規模畑作地帯の四季折々の美しい風景を一望でき、小麦・テンサイ・馬鈴薯・たまねぎの作付けによる色とりどりの農地パッチワークが楽しめます。世界遺産知床半島の根元に位置し、日本百名山の秀峰「斜里岳」と阿寒摩周国立公園内の「神の子池」などの豊かな自然環境に囲まれています。戸建て住宅での生活では、全国的にも稀有な美しい農村景観を日常的に楽しむことができ、都市部では決して味わえない開放的で美しい住環境を実現できます。清らかな里という町名の通り、澄んだ空気と美しい景観に包まれた理想的な田舎暮らしが可能です。
摩周湖の清らかな水と肥沃な大地による循環型農業基盤
清里町は神秘の湖「摩周湖」を原水とする清らかな水と肥沃な大地を活かし、畑作・酪農・畜産・食品加工業が密接に連携する循環型農業を展開している先進地域です。戸建て住宅での生活では、この循環型農業システムの恩恵により、新鮮で高品質な農産物と乳製品を産直価格で入手できる豊かな食環境があります。JA清里町を中心とした農業協同組合による営農指導体制も充実しており、戸建て住宅での家庭菜園や小規模農業にも専門的なサポートを受けることができます。地域内資源の有効活用により、農業廃棄物の堆肥化や循環利用が進んでおり、環境に配慮した持続可能な農業に参加できます。戸建て住宅の広い敷地では、この循環型農業の理念を取り入れた家庭レベルでの実践も可能で、環境意識の高いライフスタイルを実現できます。
日本初のじゃがいも焼酎と特産品による豊かな食文化
清里町は1979年に日本初のじゃがいも焼酎「清里焼酎」の製造を開始し、町営の醸造所で特産のじゃがいもと斜里岳の伏流水を使用した全国的な人気ブランド商品を生産しています。戸建て住宅での生活では、地元の特産品である清里焼酎を特別価格で楽しめる贅沢な食文化があります。主要作物の馬鈴薯、小麦、テンサイ、たまねぎ、ソバなどの高品質農産物を農家から直接購入でき、戸建て住宅での食生活は非常に豊かです。酪農業も盛んで、清里町産の牛乳から作られたチーズやバターなどの乳製品も身近に手に入ります。戸建て住宅では農産物の保存や加工も行え、じゃがいも焼酎づくりや乳製品加工などの食品加工技術も地域で学ぶことができます。地域の食材を活用した料理教室や加工体験なども盛んで、食に関する知識と技術を深める機会も豊富です。
斜里岳登山と神の子池など多彩な自然レジャー環境
清里町は日本百名山の斜里岳の登山拠点として、戸建て住宅から気軽に本格的な登山を楽しむことができる恵まれた立地にあります。阿寒摩周国立公園内の神の子池は神秘的な青色で有名な観光名所で、戸建て住宅からのドライブやハイキングの目的地として人気があります。世界遺産知床半島へのアクセスも良好で、戸建て住宅を拠点とした知床観光や自然体験も楽しめます。町内には多数の自然散策コースやサイクリングルートが整備されており、戸建て住宅での健康的なライフスタイルを支援する環境が整っています。四季を通じて異なる自然の表情を楽しむことができ、特に農地の四季の変化は見事で、戸建て住宅からの眺望も年間を通じて変化に富んでいます。釣りや山菜採り、きのこ狩りなども盛んで、戸建て住宅での自然と親しむ暮らしが充実します。
大規模畑作酪農地帯としての安定した農業経済基盤
清里町は日本有数の大規模畑作酪農地帯として確固たる農業経済基盤を持ち、人口減少下でも農業を中心とした安定した地域経済を維持しています。戸建て住宅の取得においても、農業関連の雇用機会や新規就農支援制度が充実しており、農業への参入や農業関連事業の展開が可能です。JA清里町による農業技術指導や機械の共同利用システムも整備されており、戸建て住宅での農業経営をサポートする体制があります。町営の焼酎醸造所や乳業関連施設など、農産物の付加価値向上を図る6次産業化の取り組みも進んでおり、戸建て住宅での農産物加工事業の展開も期待できます。農業機械や農産物の保管に必要な施設も地域内で確保しやすく、戸建て住宅での本格的な農業経営に必要な設備投資も効率的に行えます。美しい農村景観と高品質農産物の評価により、農産物のブランド化も進んでおり、収益性の高い農業経営が可能です。
戸建て売却時の美しい村認定価値と農業ブランド活用戦略
清里町の戸建て売却では、「日本で最も美しい村」連合認定という全国的なブランド価値と、日本初のじゃがいも焼酎生産地という独特の地域特性を最大限に活用した戦略が効果的です。全国農村景観コンクール特選受賞の美しい農村風景と、世界遺産知床・日本百名山斜里岳・神の子池という三つの自然観光資源への近接性を強調します。摩周湖の清らかな水による循環型農業と、JA清里町による充実した営農指導体制を、農業参入希望者への訴求ポイントとして活用できます。ターゾハは美しい農村風景を重視する移住希望者、新規就農希望者、自然環境愛好家、登山・アウトドア愛好家、食品加工・6次産業化関心層に明確化します。清里焼酎というユニークな地域ブランドと大規模畑作酪農による安定した地域経済基盤も重要な付加価値として提示できます。戸建て住宅での農業経営や食品加工事業の可能性を具体的な事業モデルとして説明し、美しい村での農業ライフという理想的な田舎暮らしを実現できる特別な住環境として価値提案することが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。