豊富町の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道豊富町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
豊富町のエリア特性
サロベツ原野と天然ガス資源に恵まれた町
豊富町は北海道宗谷管内に位置する人口約3,900人の町で、日本最大級の高層湿原サロベツ原野と豊富な天然ガス資源で知られています。町名の通り天然資源に富み、天然ガスによる温泉と酪農業が基幹産業です。豊富温泉は皮膚病に効果があるとされ、全国から湯治客が訪れる有名な温泉地です。戸建住宅では広大なサロベツ原野の景観を楽しめる立地が特徴で、見渡す限りの湿原風景と野鳥のさえずりに囲まれた静寂な環境での生活が可能です。酪農関係者向けの戸建住宅では、作業用車両の格納スペースや作業着の洗濯・乾燥設備が重要な要素となります。宗谷管内の厳しい気候条件に加え、湿原地帯特有の湿気対策も必要で、戸建住宅には高性能な断熱材と防湿対策、暖房設備、除湿設備が標準装備として求められます。天然ガスの恩恵により暖房費を抑えられることは、この地域での戸建住宅生活の大きなメリットです。
国道40号線による稚内・名寄方面へのアクセス環境
豊富町は国道40号線が通り、稚内市から約30km、名寄市から約90kmの立地にあります。JR宗谷本線豊富駅があり、稚内駅から約30分、名寄駅から約1時間30分と鉄道アクセスも良好です。札幌からは車で約4時間、特急列車で約3時間30分の距離で、道北地方の交通の要所の一つです。町内路線バス「とよとみ号」が運行され、豊富温泉や各地区を結んでいます。豊富駅周辺と豊富温泉地区が主要な居住エリアとなり、戸建住宅の立地選択時は駅や温泉施設への近接性が重要な要素となります。酪農業従事者は牧場や集乳施設への移動が頻繁なため、これらの施設へのアクセス性も考慮が必要です。冬季は積雪と強風により交通条件が厳しくなるため、除雪の行き届いた主要道路沿いの立地が生活利便性と安全性の面で有利です。豊富温泉の湯治客向けの民宿経営を検討する戸建住宅では、温泉街への近接性と駐車スペースの確保が重要なポイントとなります。
国保病院と温泉療養を活かした充実した医療・健康環境
医療面では豊富町国保病院が地域医療の中核を担い、内科、外科、小児科等の基本的な診療に加え、豊富温泉の効能を活かした温泉療法も行っています。豊富温泉は特にアトピー性皮膚炎や乾癬等の皮膚疾患に効果があるとされ、全国から患者が訪れる温泉療養地として有名で、皮膚科専門の医療機関も充実しています。より高度な医療については稚内市立病院への搬送・紹介体制が確立されており、救急医療体制も整備されています。教育面では豊富小学校、豊富中学校があり、サロベツ原野の自然環境を活かした特色ある教育プログラムが実施されています。高等学校は豊富高等学校があり、地元での高校教育まで完結できる環境が整っています。子育て世帯に対する医療費助成制度や各種支援制度も充実しており、戸建住宅での子育て環境としては恵まれた条件が揃っています。温泉療養目的の長期滞在者も多く、戸建住宅での療養生活を希望する需要もあります。
酪農業と温泉観光による多様な地域経済基盤
豊富町は宗谷管内有数の酪農地帯として知られ、良質な生乳の生産地です。また豊富温泉は皮膚病治療の湯治場として全国的に有名で、年間を通じて多くの療養客が訪れます。町内では新鮮な牛乳、チーズ、バター等の乳製品を産直価格で購入でき、温泉街では地元食材を使った料理も楽しめます。「道の駅とよとみ」では地元の乳製品や特産品を販売しており、観光客にも人気です。日用品については町内のスーパーマーケットやコンビニエンスストアで基本的なものは購入できますが、専門店での買い物は稚内市への移動が必要となります。戸建住宅では新鮮な乳製品を活用するための冷蔵設備と、温泉水を利用した設備（温泉引き込み等）を備える家庭も見られます。湯治客向けの民宿や貸別荘経営を行う戸建住宅もあり、温泉観光と酪農業の両方の恩恵を受けられる地域特性を活かしたビジネス展開も可能です。食材費を抑えながら良質な乳製品を楽しめ、温泉で健康管理もできることは、この地域での戸建住宅生活の大きな魅力です。
温泉観光と酪農業に支えられた安定した不動産需要
豊富町の不動産市場は人口約3,900人という規模ながら、豊富温泉の観光客と酪農業という安定した産業基盤により、宗谷管内では比較的堅調な需要を維持しています。温泉療養を目的とした長期滞在者や酪農業従事者による住宅需要があり、特に豊富温泉近辺や酪農地帯の戸建住宅は一定の需要を保っています。湯治客向けの民宿経営や貸別荘業を目的とした不動産需要も存在し、温泉街近辺の物件には投資的な側面もあります。町では移住定住促進策として住宅取得支援制度や新規就農支援制度を推進しており、酪農業従事希望者や温泉関連ビジネス希望者に対する支援も充実しています。戸建住宅の購入目的は酪農業への参入、温泉関連ビジネス、湯治目的の長期滞在、移住、セカンドハウスなどの実需が中心です。温泉の効能と知名度により他の過疎地域とは異なる特殊な需要構造を持つ市場で、温泉ブームや健康志向の高まりにより、今後も一定の需要が期待できる地域といえます。
戸建売却における温泉療養と酪農ブランドの複合活用戦略
豊富町の戸建売却では、皮膚病治療で全国的に有名な豊富温泉と宗谷管内有数の酪農地帯という二つの地域ブランドを効果的に組み合わせた訴求戦略が成功の鍵となります。ターゲットは温泉療養希望者、民宿・療養施設経営希望者、酪農業従事希望者、健康志向の移住希望者、サロベツ原野愛好家などに絞られます。売却時の評価ポイントは豊富温泉への近接性、温泉引き込みの可能性、湯治客向け施設への転用可能性、サロベツ原野の景観、酪農施設へのアクセス性、JR豊富駅への利便性などです。敷地内での民宿経営、湯治客向け貸別荘、酪農体験施設、自然ガイド業などの複合的なビジネス展開可能性も大きな付加価値となります。温泉地としての知名度と酪農業の安定性により、他の過疎地域より価格の維持が期待できますが、市場規模の制約から売却期間は中長期化する傾向があります。温泉の効能をアピールする医学的根拠、湯治シーズンに合わせた販売活動、町の移住支援制度との連携、道の駅での情報発信など、温泉療養と酪農業の複合的な魅力を活かしたマーケティングが売却成功の要因となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。