当麻町の土地売却相場・価格情報
北海道当麻町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
当麻町のエリア特性
旭川圏の農業と住宅の複合地域での土地利用
当麻町は旭川圏の農業と住宅が複合的に発展した地域で、住宅地と商業地が農業景観と調和した土地利用が行われています。都市計画区域内では住宅用地で建ぺい率60％程度の規制により、ゆとりある住環境が確保されています。国道39号線沿いの商業地域では店舗や事務所の建築が可能で、旭川圏での事業展開に適しています。旭川市への通勤圏内にあり、農業環境と住宅を両立した土地需要が期待できます。
旭川圏の郊外価格で農業立地の付加価値
当麻町の土地価格は旭川圏の郊外町村としては標準的な水準で、住宅地の平均価格は坪単価2万円台から3万円台前半で推移しています。農業地域としての特性により、農業関連事業用地としての投資価値もあります。旭川市と比較して安価でありながら、農業と住宅を両立できる環境により、長期的な地価安定性が期待できます。でんすけすいかなどの特産品による地域ブランド力も土地の付加価値となっています。
250～500㎡の住宅用地が農業環境で取得可能
当麻町では250～500㎡（約75～150坪）規模の住宅用地が坪単価2万円台から3万円台前半で取得できます。既存住宅地では区画整理により整然とした街並みが形成され、上下水道などのインフラも充実しています。農地の宅地転用により大区画の土地も確保でき、農業体験ができる住宅や農家民宿の建築に適した敷地が豊富です。でんすけすいかの産地という立地特性により、農業関連の住宅や施設建築にも適しています。
国道39号による旭川・北見方面への良好なアクセス
当麻町は国道39号線により旭川市中心部まで約20分、北見市まで約2時間でアクセス可能です。JR石北本線の当麻駅もあり、旭川駅まで約20分で公共交通での通勤も可能です。道央自動車道の旭川鷹栖ICへも約30分と高速道路アクセスも良好です。新千歳空港まで約2時間30分、旭川空港へは約45分の距離にあり、広域移動での利便性も確保されています。この交通インフラは農業経営と居住の両立を支える重要な要素です。
特産品ブランドを活かした多目的土地活用
当麻町はでんすけすいかの産地として有名で、農業関連事業用地としての活用可能性が高いです。農業振興地域外では住宅用地以外にも、農産物加工施設用地、直売所用地、農業体験施設用地としての活用が可能です。町内には当麻鐘乳洞やでんすけすいか記念館などもあり、観光農業や体験型農業施設用地としての需要もあります。特産品のブランド力を活かした農業ビジネス関連の土地活用が期待できます。
土地売却時の成功ポイントと特産品ブランドの活用
当麻町の土地売却では、でんすけすいかブランドと旭川圏へのアクセス性を両立できる点をアピールすることが効果的です。特に農業従事希望者や食品関連事業者に対しては、ブランド農産物の産地での事業機会と旭川市への通勤可能性を訴求できます。当麻鐘乳洞などの観光資源も土地の付加価値として活用できます。地元の当麻町農業協同組合や旭川圏の不動産ネットワークを活用し、農業ブランドと交通利便性をアピールすることで、農業関連用途での適正価格での売却が期待できます。積雪地域対応設備も重要な販売ポイントです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。