当麻町の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道当麻町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
当麻町のエリア特性
北海道米ランキング7年連続1位の優良米産地
北海道当麻町は人口約6,000人の農業特化型の町で、北海道農協米対策本部による米ランキングで7年連続1位の評価を獲得する道内屈指の優良米産地です。戸建住宅市場では米作り農家向けの住宅が中心で、広い敷地を活用した効率的な米作り経営が可能な住環境が提供されています。最高品質の米生産技術が蓄積された地域で、新規就農者への技術指導体制も充実しており、戸建住宅を拠点とした米作り事業の成功率が高くなっています。また、高品質米というブランド価値により、農産物の販売価格も高く、戸建住宅での農業経営において安定した高収益を期待できます。人口減少により戸建住宅の取得価格は非常にリーズナブルで、優良農地付き住宅での米作り参入が容易に実現できます。
でんすけすいか発祥地としてのブランド価値
当麻町は一玉53万円の値がつくこともある真っ黒なブランドスイカ「でんすけすいか」の生産地として全国的な知名度を誇ります。戸建住宅では米作りに加えて、でんすけすいかの栽培にも参入でき、超高付加価値農産物による大幅な収益向上が期待できます。でんすけすいか栽培技術の指導体制も整備されており、熟練農家による実践的な技術継承を受けることができます。戸建住宅の広い敷地を活用したスイカ栽培圃場の設置や、品質管理のための施設整備も可能で、ブランド農産物の生産拠点として機能させることができます。また、でんすけすいかの知名度を活かした観光農園や産直販売、農業体験事業なども展開でき、戸建住宅での農業関連事業の多角化による収益最大化が図れます。
米作り専業地域の高度な農業技術基盤
当麻町は米ランキング7年連続1位という実績が示すとおり、高度な米作り技術が地域全体に蓄積されています。戸建住宅での米作り参入においても、土壌管理、品種選択、栽培技術、品質管理、出荷調整など、すべての工程で最先端の技術指導を受けることができます。農業協同組合による営農指導や、最新の農業機械・施設の共同利用体制も充実しており、戸建住宅での個人農業経営でも高品質米の安定生産が可能です。また、米の品質検査や等級判定の技術も地域で共有されており、市場価値の高い農産物を確実に生産できる技術的保証があります。これらの技術基盤により、戸建住宅での農業経営において他産地との明確な競争優位性を確保できます。
旭川圏域へのアクセスと農村生活の両立
当麻町は旭川市に比較的近く、都市機能へのアクセスを確保しながら専業農村での生活を実現できる立地条件を備えています。戸建住宅では本格的な農業経営を行いながら、必要に応じて旭川市の医療機関、教育機関、商業施設を利用できる便利さがあります。JR石北本線当麻駅もあり、公共交通機関での移動も可能です。農業専業地域ならではの静かで自然豊かな住環境を楽しみながら、都市部の利便性も一定程度確保できる理想的なバランスです。また、旭川空港へのアクセスも良好で、でんすけすいかなどの農産物の全国出荷や、本州からの農業関係者の受け入れにも便利な立地となっています。
高品質農産物による安定した農業経営基盤
当麻町では米とでんすけすいかという二つの高品質ブランド農産物により、戸建住宅での農業経営において安定した高収益を確保できる基盤が整っています。米作りでは7年連続1位の品質保証により市場での安定価格が期待でき、でんすけすいかでは高付加価値商品として大幅な利益率を実現できます。農業協同組合による販路確保や、品質管理体制も充実しており、戸建住宅での個人農業経営でも安心して生産に専念できます。また、農業関連補助金や融資制度も活用でき、戸建住宅の取得と農業設備投資を一体的に進めることが可能です。これらの条件により、戸建住宅での新規就農においても早期の経営安定化を期待できます。
戸建売却における米・スイカ双方ブランドの活用
当麻町での戸建売却では、北海道米ランキング7年連続1位とでんすけすいか発祥地という二つの強力な農業ブランドを複合的に訴求することが効果的です。高収益農業への参入を検討している層をターゲットとして、最高品質の農産物生産技術を習得できる住環境として提案できます。米作りの安定収益とでんすけすいかの高利益率を組み合わせた農業経営モデルを具体的に提示し、戸建住宅での農業事業の収益性を明確に示すことが重要です。技術指導体制の充実、ブランド価値による市場優位性、農業関連施設の利用可能性なども付加価値として活用できます。売却時期は米の収穫期やでんすけすいかの出荷期に合わせ、実際の最高品質農産物の生産現場と販売実績を見学してもらうことで、当麻町ならではの農業環境の価値と収益可能性を実感してもらうことが成約の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。