帯広市の中古マンション売却相場・価格情報
北海道帯広市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
帯広市のエリア特性
住みよさランキング道内1位の魅力
帯広市は東洋経済新報社の「住みよさランキング2022」で道内1位を記録した北海道で最も住みやすい都市です。この客観的な評価は、マンション売却時の強力な訴求ポイントとなり、住環境を重視する購入希望者からの高い関心を集められます。「十勝晴れ」と称されるほど晴れの日が多く、降雪量も比較的少ない恵まれた気候条件が住みやすさの大きな要因となっています。この住みやすさの評価は全国的な認知度もあり、道外からの移住希望者にとっても魅力的な選択肢として認識されています。
北海道内最高水準のマンション相場
帯広市のマンション売買相場は1,695万円と今回調査した主要都市の中でも最高水準にあり、土地価格も坪単価10.4万円で前年比8.2％の上昇を記録しています。この価格水準は住みやすさランキング1位という評価に見合った適正な相場として評価されます。26件のマンション物件供給により選択肢も確保されており、家賃相場4万5,435円という賃貸市場の安定性も投資収益に寄与しています。価格上昇トレンドと住環境の質の高さにより、資産価値の保全と向上が期待できる投資価値の高いエリアです。
充実した就職支援と雇用環境
帯広市は「ビズロケとかち」や55歳以上向け「ジョブジョブとかちシニア」など、市を挙げて多数の就職支援制度に取り組んでいます。この積極的な雇用政策により、転職希望者や移住者にとって仕事を見つけやすい環境が整備されています。安定した雇用環境の確保は住宅需要の基盤となり、特に働き盛りの世代からのマンション需要を支えています。就職支援の充実により、継続的な新規住民の流入も期待でき、住宅市場の活性化に寄与しています。
十勝平野の農業拠点としての安定性
帯広市は十勝平野の中心都市として、北海道有数の農業地帯の拠点機能を担っています。農業関連産業の集積により、安定した地域経済基盤が確保されており、農業従事者や関連産業勤務者からの継続的な住宅需要があります。食料自給率の向上が国策として重要視される中、農業拠点としての帯広市の価値は今後も維持・向上が期待されます。この産業基盤の安定性は、景気変動に対する耐性も高く、マンション市場の安定性に寄与する重要な要素となっています。
「十勝晴れ」の気候と生活環境
帯広市の「十勝晴れ」と呼ばれる晴天の多い気候は、住民の生活の質向上と精神的な健康維持に大きく寄与しています。晴れの日が多いことで洗濯や外出などの日常生活がしやすく、降雪量の少なさも冬季の生活負担を軽減します。この恵まれた気候条件は、特に本州の曇りがちな地域から移住を検討している住民にとって大きな魅力となります。気候の良さは住宅の維持管理面でもメリットがあり、建物の劣化を抑制し、マンションの資産価値維持にもプラスの効果をもたらします。
道内トップクラスの投資価値と将来性
帯広市は住みよさランキング道内1位の評価、安定した価格上昇トレンド、充実した雇用環境、恵まれた気候条件など、マンション投資において理想的な条件が複合的に揃っている稀有なエリアです。現在のマンション相場1,695万円は、これらの条件を考慮すれば適正かつ将来性のある価格水準です。農業拠点としての安定した経済基盤と移住促進政策により、長期的な住宅需要の拡大が期待され、資産価値の持続的向上が見込まれます。北海道内でも特に投資価値の高い都市として、長期保有による資産形成に最適な選択肢となっています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。