帯広市の中古一戸建て売却相場・価格情報
北海道帯広市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
帯広市のエリア特性
十勝地方の中核都市として計画的に発展した戸建て住宅エリア
帯広市は北海道東部の十勝地方のほぼ中央に位置し、人口約17万人を擁する計画的な都市発展を遂げた戸建て住宅エリアです。1883年の本格的開拓開始以来、碁盤目状の道路網など計画的な市街地形成により、戸建て住宅の建築や日常生活における利便性が高い設計となっています。農業を主要産業とする十勝地域の中核都市として、農業関連産業や食品加工業が発達し、戸建て住宅居住者の安定した就業機会が確保されています。とかち帯広空港を擁し、東京直行便により道外とのアクセスも良好で、戸建て住宅での利便性が向上しています。計画都市としての基盤整備により、上下水道、ガス、電気、通信インフラが高水準で整備され、戸建て住宅の建築・維持管理において信頼性の高い環境が提供されています。十勝地方の中心機能により商業・医療・教育施設も充実し、戸建て住宅からの生活利便性が道東地方で最高水準にあります。
十勝平野の大自然と農業景観に囲まれた戸建て住宅環境
帯広市の戸建て住宅は十勝平野の雄大な農業景観に囲まれ、北海道らしいスケールの大きな自然環境を日常的に享受できる住環境です。見渡す限りの畑作地帯や牧草地により、戸建て住宅からの眺望は開放感に満ち、都市部では体験できない広大さを感じられます。十勝川温泉郷も近く、戸建て住宅から車で20分程度で良質な温泉を楽しむことができます。農業地帯の特性により空気が清浄で、戸建て住宅での健康的な生活環境が確保されています。十勝の豊富な農産物を産地価格で購入でき、戸建て住宅での食生活が格段に充実します。広い土地を活かした家庭菜園や農作業体験も気軽に行え、戸建て住宅での自給自足的な生活も実現可能です。四季の農業風景の変化を戸建て住宅から楽しむことができ、春の種まきから秋の収穫まで季節感豊かな生活を送れます。大雪山系の山々も遠望でき、戸建て住宅からの景観美も十勝地方特有の価値となっています。
農業・食品産業を基盤とした戸建て住宅市場の安定性
帯広市の戸建て住宅市場は、十勝地方の農業・食品産業を基盤とした安定した経済構造に支えられています。十勝の農業は畑作中心で、じゃがいも、てんさい、小麦、豆類などの生産が盛んで、これらの農産物を加工する食品工場が多数立地し、戸建て住宅居住者の雇用機会が豊富です。農協や農業関連企業の本社・支社機能も集積し、農業技術者や管理職の戸建て住宅需要が安定しています。製糖工場や澱粉工場、乳製品工場などの大型食品工場により、工場労働者や技術者の戸建て住宅購買層が形成されています。農業の安定性により地域経済の変動が少なく、戸建て住宅価格も比較的安定した推移を見せています。農地転用による宅地供給も計画的に行われており、戸建て住宅用地の確保も良好です。食料自給率の高さにより生活コストが抑制され、戸建て住宅での経済的な生活が実現できます。農業振興政策により地域経済の持続的発展が図られ、戸建て住宅の長期的な資産価値維持が期待できます。
帯広畜産大学と教育環境の充実した住環境
帯広市は帯広畜産大学を擁する学園都市として、戸建て住宅での教育環境が特に充実しています。畜産大学の存在により農学・獣医学分野の研究教育が盛んで、戸建て住宅エリアにも大学関係者や研究者が多く居住し、知的な住環境が形成されています。農業・畜産業に関連した実践的な教育機会が豊富で、戸建て住宅の子どもたちは他地域では得られない農業体験や動物とのふれあいを日常的に楽しめます。市内の小中学校も農業教育や食育に力を入れており、戸建て住宅から通学する子どもたちの学習内容が充実しています。十勝の自然環境を活かした野外学習や自然観察の機会も豊富で、戸建て住宅での子育て環境として理想的な条件が揃っています。図書館や科学館などの教育文化施設も整備されており、戸建て住宅からアクセス良好な学習環境が提供されています。地域コミュニティも教育熱心で、戸建て住宅居住者の子育てを地域全体で支援する体制が確立されています。
帯広競馬場と観光資源による戸建て住宅の付加価値
帯広市は日本で唯一のばんえい競馬開催地として、戸建て住宅の立地に独特な観光・エンターテイメント価値を提供しています。帯広競馬場は世界で唯一のばんえい競馬場として国際的な注目を集めており、戸建て住宅から気軽にアクセスできる特別な娯楽施設となっています。十勝川温泉や糠平温泉などの温泉地へのアクセスも良好で、戸建て住宅からの週末旅行や日帰り温泉を楽しめます。スイーツ王国として有名な十勝では、戸建て住宅周辺に多数の菓子工房や乳製品工場の直売所があり、新鮮なスイーツを日常的に楽しめる環境です。農業観光（アグリツーリズム）も盛んで、戸建て住宅の立地を活かした観光関連事業や民泊運営の可能性もあります。十勝毎日新聞社主催の各種イベントや農業祭などの地域行事も活発で、戸建て住宅居住者の地域参加の機会が豊富です。観光地としての知名度の高さにより、戸建て住宅の資産価値にも観光地プレミアムが期待できます。
帯広市戸建て売却の十勝農業ブランドと計画都市の価値訴求戦略
帯広市の戸建て住宅売却では、十勝農業ブランドの価値と計画都市としての住環境品質を組み合わせた訴求戦略が効果的です。十勝地方中核都市（人口17万人）としての都市機能と、碁盤目状道路網による計画的な市街地形成の利便性を具体的に説明します。とかち帯広空港利用による東京直行便アクセス（2時間）は、道外との移動頻度の高い層への重要なメリットとなります。十勝農業の安定性（じゃがいも・てんさい・小麦・豆類）と食品産業集積による雇用安定性を、長期居住の安心材料として提示します。農産物の産地価格購入可能性と食料自給率の高さは、生活コスト削減効果として説明できます。帯広畜産大学の存在による教育環境の充実と、農業・食育体験の豊富さは子育て世代への訴求力があります。ばんえい競馬や十勝川温泉などの観光資源は、戸建て住宅での生活の豊かさを示す要素となります。ターゲットは農業・食品関係者、教育重視のファミリー層、自然・農業志向の移住希望者、安定志向の購買層に設定し、帯広でしか実現できない「農業都市の豊かさと計画都市の利便性」を具体的に示すことが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。