竹原市の中古一戸建て売却相場・価格情報
広島県竹原市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
竹原市のエリア特性
瀬戸内海の風光明媚な自然環境と戸建て住宅の調和
竹原市は広島県沿岸部のほぼ中央に位置し、瀬戸内海の美しい自然と温暖な気候に恵まれた人口約2万3千人の歴史ある都市です。海と山に囲まれた地形は、四季折々の豊かな自然を育み、戸建て住宅での生活に穏やかで心地よい環境を提供しています。一戸建てならではの開放的な住空間では、瀬戸内海を臨む眺望や、周囲の緑豊かな山々を身近に感じながら暮らすことができます。戸建て住宅の庭では瀬戸内の温暖な気候を活かしたガーデニングや家庭菜園が楽しめ、敷地内に複数台の駐車スペースを確保できることで、海や山でのレジャー活動にも便利です。歴史的な町並みが残る地域性と自然環境が調和した、戸建て住宅に適した魅力的な住環境が竹原市の大きな特徴となっています。
良好な交通アクセスと都市部への利便性
竹原市の戸建て住宅エリアは、JR呉線竹原駅を中心とした交通ネットワークにより、都市部への良好なアクセスを確保しています。広島空港や山陽自動車道などの高速交通体系に比較的近く、広島市中心部や関西圏への移動も便利です。戸建て住宅では敷地内に自家用車を2台以上駐車できる環境が一般的で、日常の買い物や通勤・通学での車利用に適した立地条件を備えています。JR竹原駅から徒歩4～9分の範囲に新築戸建て住宅も建設されており、鉄道利用と自動車利用の両方に対応した利便性の高い住環境が整っています。市内全域で光回線やケーブルテレビも整備されており、戸建て住宅でのテレワークや在宅勤務にも対応した通信インフラが充実しています。都市部への通勤圏内でありながら、自然豊かな住環境を享受できるバランスの良い立地が竹原市の魅力です。
安定した戸建て市場と手頃な価格設定
竹原市の戸建て住宅市場は、新築物件が2,898万円から3,286万円程度の価格帯で販売されており、都市部と比較して手頃な価格で良質な住宅を取得できる環境にあります。4LDK+S〜5LDKという広々とした間取りに駐車場2台以上が標準的な仕様となっており、戸建て住宅の魅力である空間の余裕を十分に活かした物件が中心となっています。土地価格も都市部より安価で、敷地面積にゆとりを持った戸建て住宅の建築が可能です。中古住宅市場も活発で、古民家や伝統的建築を活かしたリノベーション需要も見られ、戸建て住宅特有の増改築の自由度を活かした資産価値向上も期待できます。移住・定住支援として空き家改修支援事業（補助上限額100万円）も提供されており、戸建て住宅の取得や改修に対する公的支援も充実しています。
子育て世代に優しい支援体制と教育環境
竹原市は子育て世代の戸建て住宅取得を積極的に支援する充実した制度を整えています。3子以降の3歳未満児は保育料が無料となり、小学校卒業までは通院・入院ともに自己負担額500円という手厚い医療費助成制度があります。子育て世帯向け地域優良賃貸住宅「ヴィラS&C」も整備されており、戸建て住宅への住み替え前の準備期間としても活用できます。戸建て住宅の場合、庭での外遊びスペース確保や、楽器演奏などの音の問題も近隣に配慮しながら自由度高く対応できます。教育環境では、自然豊かな立地を活かした体験学習や海洋教育も盛んで、戸建て住宅から海や山へのアクセスも良好です。治安も良好で閑静な住宅街が形成されており、子どもたちが安心して遊べる公園なども整備されています。ペット飼育も戸建て住宅なら自由度高く楽しめ、家族全体のライフスタイルを豊かにする住環境が整っています。
歴史と文化が息づく住環境と地域コミュニティ
竹原市は江戸時代からの歴史的町並みが保存されており、文化的価値の高い住環境で戸建て住宅生活を営むことができます。町内会活動や自治会組織も活発で、戸建て住宅居住者は地域コミュニティとの良好な関係を築きながら、安心して生活できる環境があります。伝統的な祭りや地域行事も多く、戸建て住宅の庭や駐車スペースを活用した地域交流の機会も豊富です。歴史的な街並みとの調和を考慮した建築ガイドラインもあり、戸建て住宅の建築や増改築においても地域の景観を大切にした計画が求められます。このような文化的背景は、戸建て住宅の資産価値向上にも寄与し、観光地としての魅力も相まって、将来的な不動産価値の安定性も期待できます。地域の特産品や農産物も豊富で、戸建て住宅での自給自足的なライフスタイルも実現しやすい環境が整っています。
竹原市戸建て売却の成功戦略と地域特性の活用
竹原市で戸建て住宅を売却する際は、歴史的町並みと自然環境の魅力、移住・定住支援制度の充実をアピールポイントとして活用することが重要です。戸建て住宅の場合、敷地面積の広さ、駐車場台数、庭や外構の状態が査定に大きく影響します。特に竹原市では車での移動が中心となるため、駐車場確保状況は必須の評価項目となります。歴史的地区に近い物件では景観との調和性、海や山へのアクセスの良さ、移住者向けの支援制度利用可能性なども訴求要素となります。売却時期としては、移住・転居需要の高い春季（3-5月）や秋季（9-11月）がベストタイミングです。戸建て住宅特有の増改築履歴、設備更新状況、建築基準法適合性の確認も重要で、特に古民家リノベーション需要を狙う場合は構造の健全性が重視されます。地域の文化的価値と自然環境の豊かさを前面に押し出し、戸建て住宅ならではの自由度の高い住まい方を提案することで、適正価格での売却が期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。