羽島市の中古一戸建て売却相場・価格情報
岐阜県羽島市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
羽島市のエリア特性
新幹線と高速道路の交通拠点としての優位性
羽島市は東海道新幹線岐阜羽島駅を有する岐阜県唯一の新幹線停車駅所在地として、戸建住宅における交通利便性で他の地域に大きく差をつける立地条件を備えています。東京まで約3時間、大阪まで約1時間という新幹線アクセスは、戸建住宅での全国規模のビジネスや観光、親族との交流において非常に有利です。名神高速道路の羽島ICも近く、車での長距離移動も便利で、戸建住宅に必須の駐車場を活用した多様な移動手段を選択できます。名古屋へは電車で約30分、車でも約40分という距離にあり、名古屋圏で働きながら羽島市の戸建住宅でゆとりのある生活を送ることが可能です。この立地優位性は戸建住宅の資産価値維持にも大きく寄与しています。
濃尾平野の豊かな自然環境と農業体験の機会
羽島市は濃尾平野の肥沃な土地に位置し、戸建住宅周辺には田園風景が広がる自然豊かな環境が特徴です。長良川と木曽川に囲まれた水郷地帯として、水辺の自然環境を身近に感じることができます。戸建住宅の庭での家庭菜園や、近隣の農地での農業体験など、都市部では困難な土と緑に触れる生活が可能です。米作りをはじめとする農業が盛んな地域であり、戸建住宅での食材の地産地消や、農家との交流を通じた豊かな食生活を送ることができます。四季の変化を田園風景の移ろいとともに感じることができ、戸建住宅での穏やかで健康的な住環境が整っています。空気が澄んでおり、騒音も少ない静寂な住環境は、戸建住宅でのリラックスした生活を求める層に最適です。
織物産業の歴史と現代的な産業基盤
羽島市は古くから織物産業で栄えた地域であり、現在でも繊維産業や縫製業が重要な産業基盤となっています。伝統的な技術と現代的な設備を組み合わせた高品質な繊維製品の生産が行われており、安定した雇用機会を提供しています。戸建住宅の購買力のある製造業従事者が多く、住宅市場の安定性に寄与しています。また、新幹線駅の立地を活かした物流業や商業施設も発達し、多様な産業構造による経済の安定性が確保されています。戸建住宅での内職や手工芸などの副業にも適した環境があり、織物や手芸に興味のある層には特に魅力的な地域です。繊維産業で培われた精密な技術は、他の製造業分野にも応用され、地域経済の多角化が進んでいます。
子育て世帯に優しい教育環境と生活支援
羽島市は人口規模に対して教育施設が充実しており、戸建住宅でのファミリー層にとって安心できる子育て環境が整っています。市内には保育園、幼稚園、小中学校が適切に配置され、新幹線駅を有する立地から高等学校や大学への進学選択肢も豊富です。戸建住宅では送迎時の駐車場利用や、子どもの友達の来訪など、集合住宅では制約のある子育て環境の自由度が確保できます。市立図書館や体育施設、公園なども充実し、戸建住宅から徒歩や自転車でアクセスできる教育・文化施設が豊富です。農業体験や自然観察など、羽島市ならではの体験学習機会も多く、戸建住宅での豊かな子育て環境を提供しています。地域コミュニティの結束も強く、戸建住宅の住民同士が協力して子育てや防犯活動に取り組む文化があります。
商業施設の充実と生活利便性の高さ
羽島市は新幹線駅周辺を中心とした商業施設の集積があり、戸建住宅での日常的な買い物環境が充実しています。大型スーパーマーケットやホームセンター、専門店などが車でアクセスしやすい立地に配置され、戸建住宅に必須の駐車場を活用した効率的な買い物が可能です。医療機関についても、羽島市民病院をはじめとする総合病院やクリニックが充実し、戸建住宅での安心した生活を支えています。金融機関や行政サービスも市内で完結でき、戸建住宅での日常生活において遠距離移動の必要が少ない効率的な生活環境が整っています。また、新幹線駅の存在により、全国各地からのアクセスが良好で、戸建住宅への来客にとっても便利な立地条件です。
戸建売却における羽島市の交通利便性訴求法
羽島市で戸建住宅を売却する際は、新幹線岐阜羽島駅という他の地域にはない圧倒的な交通利便性を最大の訴求ポイントとして前面に出すことが重要です。東京・大阪への新幹線アクセスと名古屋への近距離アクセスを組み合わせ、全国規模のビジネスや観光、親族交流における利便性を具体的な時間と費用で説明することが効果的です。濃尾平野の自然環境と農業体験の魅力を、戸建住宅での健康的なライフスタイルの実現と結びつけて訴求することで、都市部の利便性と田舎の良さを両立した住環境をアピールできます。河川に囲まれた立地については、ハザードマップによる洪水リスクの確認と適切な対策について詳細に説明し、安心感を提供することが必要です。戸建住宅での農業体験や地域コミュニティとの関わりなど、羽島市ならではの生活体験を具体的に紹介し、新幹線で気軽に全国各地に出かけられる立地でありながら、穏やかな田園生活も楽しめる独特の価値を丁寧に伝えることが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。