双葉町の土地売却相場・価格情報
福島県双葉町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
双葉町のエリア特性
全町避難から復興への歴史的転換点
双葉町は2022年8月30日に特定復興再生拠点区域の避難指示が解除され、県内で唯一全町避難が続いていた地域での居住が可能となりました。この歴史的な転換点により、JR双葉駅を中心とした新しい町づくりが本格的に始まっています。復興事業により最新の都市計画に基づいた住宅地や商業施設の整備が進められており、上下水道、電気、通信などのライフラインは最先端の技術により整備されています。震災前を大きく上回る安全性と利便性を確保した現代的な住環境が提供されており、住宅建設や事業展開に適した条件が整っています。全国から注目される復興の象徴的な地域として、土地の将来価値に対する期待も高まっています。
双葉駅を核とした新しい町の中心部形成
双葉町ではJR常磐線双葉駅を核とした新しい町の中心部形成が進められています。2020年の常磐線全線運転再開により首都圏との直接的な交通アクセスが確保され、駅周辺では復興拠点としての機能集約が図られています。駅前エリアには産業交流センター、復興推進協議会、商業施設などが整備され、町の新たな顔として機能しています。常磐自動車道や国道6号線へのアクセスも良好で、広域的な交通利便性を確保しています。この交通拠点としての機能は、住宅地や事業用地としての土地需要を創出しており、特に復興関連事業に従事する人材や新たな事業展開を検討する企業からの関心を集めています。新しい町づくりの中核として、土地の長期的価値上昇が期待されています。
福島イノベーション・コースト構想の中核拠点
双葉町は福島イノベーション・コースト構想の中核拠点として位置づけられており、廃炉技術開発やロボット技術、エネルギー関連産業の集積が進んでいます。特定復興再生拠点区域内には研究開発施設や企業の進出が計画されており、国内外から最先端技術を持つ企業や研究機関の誘致が進められています。これらの産業集積により高度な専門人材の雇用機会が創出され、質の高い住宅需要が生まれています。また、新技術の実証実験やテストフィールドとしての役割も期待されており、関連する支援産業やサービス業の発展も見込まれています。このような産業構造の高度化は地域経済の安定化と成長をもたらし、住宅用地や事業用地への需要増加につながっており、土地の将来価値を大きく押し上げる要因となっています。
中間貯蔵施設事業と環境回復技術の先端地域
双葉町では中間貯蔵施設の整備・運営に関わる事業が展開されており、環境回復技術や廃棄物処理技術の先端研究開発が行われています。これらの事業に従事する専門技術者や研究者の流入により、安定した住宅需要が創出されています。中間貯蔵施設事業は長期間にわたって継続される事業であり、関連する雇用の安定性は高く評価されています。また、環境回復技術は国際的にも注目される分野であり、海外からの技術者や研究者の受け入れも期待されています。これらの事業により地域経済が安定化し、住宅用地への継続的な需要が見込まれています。環境技術の先端地域としての地位は、土地の付加価値を高め、長期的な価値維持に寄与する重要な要因となっています。
全国トップクラスの復興支援制度
双葉町では全国でもトップクラスの手厚い復興支援制度を展開しており、住民帰還と新規移住者受け入れを積極的に推進しています。住宅取得に対する大幅な補助制度、土地購入への高額助成、住宅建設費の大部分を支援する制度など、土地活用に直接関わる支援策が極めて充実しています。移住世帯には移住定住促進金として高額の一時金が支給され、生活基盤の確立を強力にサポートしています。子育て支援として18歳まで医療費無料、保育料無料、給食費無料、教育費の大幅支援など、子育て世帯の経済的負担を大幅に軽減する制度が整備されています。これらの支援制度により土地取得のハードルが大幅に下がり、全国から移住希望者が集まっており、土地需要の安定的な創出に大きく貢献しています。
太平洋と阿武隈高地に囲まれた自然環境
双葉町は太平洋の海岸線と阿武隈高地に囲まれた豊かな自然環境を有しています。海岸部では美しい砂浜と松林が織りなす景観を楽しむことができ、内陸部では緑豊かな丘陵地帯の自然を満喫できます。復興事業により環境の安全性が確認され、自然環境の回復も順調に進んでいます。この恵まれた自然環境は住環境の質的価値を高める重要な要素であり、自然志向の移住希望者や農業・観光関連事業への需要を創出しています。農地や山林も豊富にあり、農業や観光業、レクリエーション関連事業などの多様な土地活用が可能です。自然環境と最先端技術が調和した新しい地域モデルの構築により、持続可能な発展が期待されており、長期的な土地価値の安定性を支える要因となっています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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