大玉村の土地売却相場・価格情報
福島県大玉村で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大玉村のエリア特性
日本百名山安達太良山を望む標高250mの高原立地
大玉村は福島県中央部、日本百名山として名高い安達太良山の麓に広がる標高約250mの高原地帯に位置しています。福島市と郡山市のほぼ中間に位置する地理的優位性により、両市への通勤が可能な住環境を提供しています。面積79.44km²の村域全体が緩やかな傾斜の高原台地となっており、見晴らしが良く、住宅地や事業用地として理想的な地形条件を備えています。年平均気温12℃、年間降水量1,100mmという穏やかな気候により、四季を通じて過ごしやすい環境が確保されています。安達太良山の雄大な景観は、土地の景観価値を大きく高める要素となっています。
福島県で最も子供の割合が高い成長する村
大玉村は1975年の国勢調査から2020年まで一貫して人口増加を続けており、福島県内で最も子供の人口割合が高い自治体として注目されています。毎年人口が増加し続ける稀有な自治体として、子育て世代に選ばれる魅力的な住環境を提供しています。村のビジョンである「小さくても輝く 大いなる田舎 美しい村・大玉村」の通り、コンパクトながら充実した住環境が評価されています。2014年には「日本で最も美しい村」連合に加盟し、その美しい景観と良好な住環境が公式に認められました。子育て世代の継続的な流入は、住宅需要の安定と土地価値の持続的な向上を支える重要な要素となっています。
国道4号と東北自動車道による優れた交通アクセス
大玉村は国道4号と東北自動車道が通る交通の要衝として、福島市と郡山市への通勤圏内としての利便性を発揮しています。両市への車でのアクセスが良好で、ベッドタウンとしての機能を果たしています。東北自動車道へのアクセスにより、東京圏や仙台圏への移動も便利で、広域的な事業展開や交流が可能です。公共交通機関の利用も可能で、福島市や郡山市の都市機能を活用しながら、自然豊かな環境での生活を実現できます。交通利便性の高さは、土地の利用価値を大きく向上させる重要な立地条件となっています。将来的な道路整備やスマートICの設置計画なども検討されており、さらなるアクセス向上が期待されます。
充実した移住定住支援と子育て環境
大玉村では移住者への住宅購入補助金制度や、第1子から無料の保育サービス、学校給食費の軽減など、充実した子育て支援策を実施しています。これらの支援制度は、子育て世代の移住を促進し、継続的な住宅需要の創出に寄与しています。村独自の手厚い支援により、子育てコストの軽減が図られ、若い世代にとって魅力的な居住環境を提供しています。低い土地価格と充実した支援制度の組み合わせにより、住宅取得のハードルが下がり、新規住民の獲得に成功しています。人口増加を続ける背景には、これらの積極的な定住促進策があり、土地需要の安定的な拡大を支えています。
農業と観光の調和による多様な土地活用
大玉村の緩やかな傾斜の台地は、米作、野菜、果樹、畜産業に適した土地条件を提供しており、安定した農業基盤を築いています。農業を基盤としながら、観光業や6次産業化による新たな価値創造も進んでおり、土地の多様な活用方法が見出されています。「日本で最も美しい村」としての認定により、農業と観光の融合による地域振興が推進されています。農産物の直売や体験農業、農家民宿など、農地を活用した多様な事業展開が可能で、農地転用による住宅地開発の需要も見込まれます。美しい自然景観を活かした観光関連事業の立地需要も期待でき、土地の収益性向上の可能性が広がっています。
大玉村の土地投資における持続的成長性
大玉村の土地は、福島県で唯一人口増加を続ける自治体としての稀少性と、安達太良山を望む良好な立地条件を兼ね備えた魅力的な投資対象です。子育て世代に選ばれ続ける住環境の質の高さと、充実した支援制度による新規住民の継続的な獲得は、住宅用地の安定した需要基盤を形成しています。福島市と郡山市への通勤圏内という立地優位性により、ベッドタウンとしての発展可能性が高く、長期的な人口増加トレンドの継続が期待されます。「日本で最も美しい村」の認定による観光価値と、農業基盤の活用による多様な事業機会は、土地の収益性と資産価値の向上を支える重要な要素です。持続可能な成長を続ける大玉村は、安定した投資収益と資産価値の向上が期待できる、希少な成長市場を提供しています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。