広川町の中古一戸建て売却相場・価格情報
福岡県広川町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
広川町のエリア特性
九州自動車道広川ICによる優れた交通アクセス
広川町は九州自動車道の広川インターチェンジを町内に擁する、交通利便性に優れた立地が最大の魅力です。福岡市や熊本市など九州主要都市へのアクセスが良好で、戸建住宅での車利用による通勤・レジャーに絶大なメリットを提供します。国道3号も町を貫いており、久留米市中心部や八女市への移動も容易です。人口約1万9千人の町ながら、広川インターチェンジの存在により物流拠点として発展し、経済基盤が安定している点も住環境の安心材料です。戸建住宅なら複数台の駐車場を確保でき、高速道路へのアクセスを最大限活用した快適な住生活を実現できます。筑後平野東端の平坦な地形で建築コストも抑えられ、交通利便性を重視する家族には理想的な住環境が整っています。
伝統工芸久留米絣の里としての文化的価値
広川町は国指定伝統的工芸品「久留米絣」の工房が最も多く残る町として、豊かな文化的背景を持つ地域です。町内には13軒の絣工房があり、400年以上の歴史を誇る伝統技術が現在も受け継がれています。戸建住宅で暮らすなら、こうした伝統文化に日常的に触れることができ、子どもたちの情操教育にも優れた環境です。広川町産業展示会館では久留米絣の展示販売や工房見学の案内を行っており、地域の文化的アイデンティティを感じながら生活できます。また、イチゴ・ブドウ・梨・八女茶などの農産物も豊富で、季節の恵みを楽しめる住環境も魅力です。戸建住宅なら庭で家庭菜園を楽しんだり、地域の農産物を味わったりと、文化と自然に囲まれた豊かなライフスタイルを満喫できます。
産業団地による安定した経済基盤と雇用環境
広川町は九州自動車道の恩恵を受け、複数の工業団地が整備された産業発展地域です。広川中核工業団地や久留米・広川新産業団地（完売済み）により、広域流通加工拠点として機能しています。この産業基盤により町の財政は安定しており、住民サービスの充実や公共施設の維持管理も良好に保たれています。工業団地内や関連企業での雇用機会も豊富で、通勤距離を短縮したい家族にとって魅力的な住環境です。戸建住宅なら騒音対策も万全で、産業地域でありながら静かな住環境を確保できます。また、物流拠点として発展していることから、日用品の調達や宅配サービスなども充実しており、戸建住宅での快適な生活を支えるインフラが整っています。企業誘致により将来的な発展も期待でき、長期的な資産価値の維持も見込めます。
久留米市・八女市に隣接した生活圏の利便性
広川町は久留米市や八女市といった周辺都市との結びつきが強く、広域的な生活圏の中心に位置する利便性を享受できます。久留米市中心部へは車で約20分程度でアクセス可能で、医療機関、教育機関、商業施設などの都市機能を気軽に利用できます。八女市への通勤・通学も多く、両市のベッドタウンとしての性格も持っています。戸建住宅なら、これら都市部の利便性を享受しながら、住宅コストは大幅に抑えることができます。現在の戸建住宅相場は新築で2,200万円から3,400万円程度と、久留米市中心部と比較して手頃な価格設定です。土地価格も坪単価5.5万円程度と安定しており、広い敷地での戸建住宅建築が可能です。子育て世代にとって、都市部の教育・文化施設にアクセスしながら、のびのびとした住環境で子育てできる理想的な立地条件が整っています。
筑後平野の豊かな自然環境と住みやすさ
広川町は筑後平野東端の肥沃な土地に位置し、四季折々の美しい田園風景に囲まれた自然豊かな住環境が魅力です。平坦な地形は戸建住宅の建築に適しており、基礎工事費用を抑えられるメリットがあります。農業地域としての特性により、新鮮な農産物を身近に楽しめ、家庭菜園や庭づくりなど土に親しんだライフスタイルを実現できます。人口約1万9千人の適度な規模により、地域コミュニティの結束も強く、子育て世代には安心できる環境です。戸建住宅なら、プライバシーを確保しながらも、近隣住民との良好な関係を築けます。また、ペット飼育にも適した環境で、犬の散歩コースも豊富です。町の財政が安定していることから、公園整備や道路維持なども適切に行われており、長期的に住み続けられる快適な住環境が維持されています。
戸建住宅売却時の地域特性と成功戦略
広川町で戸建住宅を売却する際は、九州自動車道広川ICへの近接性を最大のセールスポイントとして強調することが重要です。物流・交通の要衝としての立地価値、久留米市・福岡市への通勤圏内である利便性、伝統工芸の里としての文化的価値をバランス良くアピールしましょう。現在の土地価格は10年後に+9.3%の上昇が予想されており、売却タイミングとしては有利な環境です。工業団地関連の転勤族や、九州域内での転職を検討する家族にとって魅力的な立地条件のため、これらのターゲットを意識した訴求が効果的です。戸建住宅特有の魅力として、駐車場複数台確保の可能性、庭付きでのゆとりある生活、伝統工芸に触れる文化的環境などを具体的に示すことが重要です。また、町の財政基盤が安定していることから、公共サービスの継続性や将来的な住環境維持についても安心材料として積極的にアピールできるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。