遠賀町の中古一戸建て売却相場・価格情報
福岡県遠賀町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
遠賀町のエリア特性
JR鹿児島本線遠賀川駅を拠点とした交通利便性の高い戸建て住宅地
遠賀町はJR鹿児島本線の遠賀川駅を中心とし、小倉駅まで約20分、博多駅まで約40分という北九州・福岡両都市圏への優れたアクセスを持つ戸建て住宅エリアです。遠賀川駅周辺は住宅地として発展しており、150～250平方メートルの敷地面積を確保できる戸建て住宅が豊富に供給されています。国道3号線や県道にも近接し、車での移動も便利で、戸建て住宅なら2台分以上の駐車場も容易に確保できます。また、北九州都市高速道路へのアクセスも良好で、県外への移動も便利です。町内を循環するコミュニティバスも運行され、戸建て住宅地から公共施設や商業施設への移動をサポートしています。遠賀川の恵みを受けた平坦な地形により、自転車での移動も快適で、戸建て住宅から駅や学校へのアクセスも良好です。都市部への通勤利便性と、遠賀川流域の豊かな自然環境を両立できる理想的な戸建て住宅立地です。
遠賀川流域の豊かな自然と田園風景に囲まれた住環境
遠賀町は遠賀川の恵みを受けた肥沃な土地に位置し、戸建て住宅地からは美しい田園風景と川の流れを身近に感じることができます。遠賀川河川敷は散歩やジョギングコースとして整備され、戸建て住宅からのアクセスも良好で、四季を通じた自然観察や健康づくりを楽しめます。春には菜の花畑や桜並木が美しく、家族でのお花見や自然散策に最適です。町内には農地が広がり、戸建て住宅での家庭菜園や農業体験プログラムも充実しています。遠賀川流域で育った新鮮な農産物を直売所で購入でき、地産地消の豊かな食生活を実現できます。また、江川ダムや底井野湿原などの自然スポットもあり、野鳥観察や自然学習の場としても活用されています。戸建て住宅の庭では、この恵まれた自然環境を活かしたガーデニングや家庭菜園が盛んで、四季折々の花や野菜を育てる楽しみもあります。清流遠賀川での釣りや水遊びも可能で、戸建て住宅での子育てに理想的な自然体験環境が整っています。
地域の特色を活かした教育環境と子育て支援
遠賀町の戸建て住宅街は、少人数制による質の高い教育と、地域の自然や産業を活かした特色ある学習環境を提供しています。遠賀南小学校、島門小学校、広渡小学校、浅木小学校などの小学校は、それぞれ地域の特性を活かした教育プログラムを展開し、農業体験や自然観察学習が充実しています。遠賀中学校は最新の教育設備を備え、進路指導にも力を入れています。戸建て住宅なら子どもの学習環境を整えやすく、自然体験の成果を家庭で発表する場なども設けられます。町立図書館は学習支援と読書推進に力を入れ、戸建て住宅からの利用も便利です。保育所や学童保育では自然体験を重視したプログラムが特徴で、遠賀川での水辺学習や農業体験などが組み込まれています。また、農業や伝統工芸の体験学習も盛んで、戸建て住宅での暮らしを通じて地域の産業や文化への理解を深めることができます。医療面では町内の診療所と近隣の総合病院が連携し、安心して子育てできる医療体制が整っています。
農業と商工業が調和した安定した地域経済
遠賀町は遠賀川流域の肥沃な農地を基盤とした農業と、交通の便を活かした商工業が調和した安定した地域経済を有し、戸建て住宅での暮らしに経済的な安心感をもたらしています。米作りを中心とした農業が盛んで、戸建て住宅での家庭菜園指導や農業体験の機会も豊富です。また、国道3号線沿いには商業施設や事業所が立地し、地域での雇用機会も確保されています。町内には中小企業や工場も点在し、多様な職種での就業が可能です。農協や商工会などの組織も活発で、戸建て住宅での起業や副業支援も行われています。新鮮な農産物の直売所や道の駅では、地元産品の販売が盛んで、戸建て住宅での地産地消の食生活をサポートしています。また、北九州都市圏への通勤者も多く、多様な働き方に対応した住環境が整っています。遠賀川の水運を活かした物流業も発達し、安定した地域経済基盤となっています。このような産業バランスにより、戸建て住宅での長期的な居住に適した経済環境が形成されています。
北九州都市圏でのコストパフォーマンスと戸建て住宅の魅力
遠賀町の戸建て住宅市場は、北九州都市圏の中でも特にコストパフォーマンスに優れ、新築戸建て住宅（4LDK）が2,200万円～3,000万円程度で購入できます。土地価格は坪単価15～22万円程度と手頃で、150～250平方メートルの敷地面積を確保でき、駐車場と庭を十分に確保できます。同等の立地条件の北九州市内物件と比較して200～400万円程度安く、住宅ローンの負担軽減効果は大きいといえます。JR遠賀川駅の利便性と遠賀川流域の自然環境により、長期的な資産価値維持も期待できます。戸建て住宅なら将来的な増築や農業体験スペースの設置なども可能で、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。また、農地が近いため家庭菜園の拡張なども容易で、自給自足の暮らしにも対応できます。賃貸需要も安定しており、北九州市内への通勤者からの需要があります。固定資産税も北九州市と比較して低めで、戸建て住宅のランニングコストを抑制できます。交通利便性と自然環境、価格の手頃さを総合すると、非常に魅力的な戸建て住宅エリアです。
戸建て売却時の遠賀町の自然・農業環境価値の訴求
遠賀町の戸建て住宅売却では、遠賀川流域の豊かな自然環境と農業環境、そしてJR遠賀川駅の交通利便性を総合的にアピールすることが成功の鍵となります。特に自然環境を重視する購入層や、田舎暮らしに憧れる都市部勤務者からの需要が期待できます。戸建て住宅特有の魅力として、広い敷地を活かした家庭菜園の可能性、農業体験への参加しやすさ、遠賀川での自然体験、駐車場の充実などを具体的に説明することが重要です。特に川沿いの物件や田園風景を望める戸建て住宅は、その眺望や自然との近さを強調できます。また、地産地消の食生活、新鮮な農産物の入手しやすさ、農業コミュニティとの交流なども重要な売却ポイントとなります。建物の維持管理状況、農地転用の可能性、河川氾濫リスクへの対策状況なども購入検討者にとって重要な判断材料です。遠賀町の豊かな自然環境と農業文化、そして戸建て住宅ならではの居住価値を適切に伝える販売戦略により、自然志向や農的暮らしを求める購入者との良いマッチングを実現できます。価格の手頃さと自然環境の豊かさを両立できる稀有なエリアとしての価値を強調することが重要です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。