行橋市の中古一戸建て売却相場・価格情報
福岡県行橋市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
行橋市のエリア特性
行橋市の戸建住宅市場と北九州ベッドタウン機能
行橋市は北九州市のベッドタウンとして高い人気を誇り、JR行橋駅を起点とした優秀な交通アクセスが戸建住宅市場の大きな魅力となっています。小倉駅まで約35分、福岡市方面・大分県方面の両方向への快適アクセスが可能で、戸建住宅での通勤・通学に非常に便利な立地を提供しています。2025年現在、「セキュレア行橋行事II」をはじめとする新築分譲住宅プロジェクトが活発で、価格帯3,685万円〜3,990万円と北九州圏では手頃な価格設定となっています。東九州自動車道の行橋IC、今川スマートICが2014年開通により、自動車でのアクセスも大幅に向上し、戸建住宅での複数台駐車場確保と合わせて広域移動の利便性が格段に向上しています。国道10号・201号も利用でき、戸建住宅を拠点とした九州各地への移動も快適に行えるでしょう。
都市機能と自然環境の理想的な調和
行橋市は都市機能の充実と豊かな自然環境の両立を実現しており、戸建住宅での生活品質を大幅に向上させています。市街地には大型ショッピングセンターや飲食店、商店、病院が立ち並び、戸建住宅からの日常生活の利便性は抜群です。「ゆめタウン行橋」や「コスタ行橋」などの郊外型ショッピングセンターも充実し、戸建住宅なら駐車場を気にすることなく快適にショッピングを楽しめます。一方で、市の東側は周防灘に面し、3本の川が流れ込む豊かな自然環境も提供されています。瀬戸内海式気候により年間を通じて比較的温暖で、戸建住宅での庭づくりや家庭菜園にも適した環境です。四季折々の自然を身近に感じながら、必要な都市機能はすべて揃っているという理想的なバランスが、戸建住宅での豊かな生活を支えています。
充実した教育環境と子育て支援
行橋市は戸建住宅での子育て世帯に理想的な教育環境を提供しています。2025年完成予定の「セキュレア行橋行事II」では小学校・公園まで徒歩圏内という子育て世帯に嬉しい立地が実現されており、戸建住宅なら学区選択の自由度も高く保たれています。市内の小中学校では電子黒板や1人1台のタブレットといったICT環境が整備済みで、最新の教育環境を享受できます。戸建住宅特有の独立した学習空間により、集中できる勉強環境を整えやすく、在宅学習やオンライン授業にも最適な環境を提供できるでしょう。また、戸建住宅なら子どもの友達を招いての勉強会や遊びの場としても活用でき、社会性育成にも寄与します。公園への近さにより外遊びや自然体験も豊富で、戸建住宅を拠点とした多様な教育機会を子どもたちに提供できます。駐車場確保が容易なため、習い事や学校行事への送迎も安心して行えるでしょう。
戸建住宅に適した生活インフラと商業環境
行橋市の戸建住宅居住者は、充実した生活インフラと商業環境を存分に活用できます。JR行橋駅周辺にはスーパーをはじめ専門店がひしめく「ゆめタウン行橋」があり、戸建住宅からの日常の買い物が非常に便利です。「コスタ行橋」などの郊外型ショッピングセンターも充実し、戸建住宅なら大型商品の購入や家族でのショッピングも駐車場の心配なく楽しめます。医療機関についても総合病院から専門クリニックまで充実しており、戸建住宅からのアクセスも良好です。行政サービスについては各種手続きが効率化されており、戸建住宅での在宅時間を有効活用した手続きも可能です。また、飲食店や商店も豊富で、戸建住宅地域でのコミュニティ形成や地域経済への貢献も期待できます。生活に必要なものは一通り揃っている状況で、戸建住宅での快適な日常生活を十分にサポートしています。
海沿い立地と自然環境の活用
行橋市は周防灘に面した海沿いの立地により、戸建住宅での特別な自然体験を提供しています。海からの爽やかな風により、戸建住宅での快適な住環境が期待でき、夏場の暑さも和らげてくれます。戸建住宅なら海岸線へのアクセスも容易で、マリンスポーツや海釣り、潮干狩りなどの海洋レジャーを気軽に楽しめるでしょう。また、3本の川が流れ込む地形により、河川でのアクティビティや川沿いの散歩コースなども豊富で、戸建住宅を拠点とした多様な自然体験が可能です。瀬戸内海式気候の温暖さにより、戸建住宅での庭づくりや屋外活動を年間を通じて楽しめます。海と川の両方に恵まれた立地は、戸建住宅での新鮮な海産物や地域特産品の入手にも有利で、食生活の豊かさも向上します。自然災害のリスクも比較的低く、戸建住宅での安全で快適な生活環境が確保されています。
行橋市戸建売却時のベッドタウン価値訴求戦略
行橋市での戸建売却を成功させるには、北九州市ベッドタウンとしての立地価値と生活利便性を強力にアピールすることが重要です。小倉駅まで35分という通勤アクセスの良さ、東九州自動車道利用による広域移動の便利さなど、戸建住宅での通勤・通学利便性を具体的な数値と合わせて訴求しましょう。「ゆめタウン行橋」「コスタ行橋」での買い物利便性や、ICT環境整備済みの教育環境など、戸建住宅での日常生活の質の高さを証明する情報提供が効果的です。周防灘に面した海沿い立地の特別感や、3本の川による豊かな自然環境は、他地域との明確な差別化ポイントとなります。戸建住宅特有の駐車場確保の容易さと、郊外型ショッピングセンターでの快適なショッピング体験を組み合わせたライフスタイル提案も重要です。2025年完成の新築分譲地「セキュレア行橋行事II」などの開発動向も、地域の将来性を示す材料として活用できます。売却時期は春の転勤シーズンを狙い、北九州市勤務者や子育て世帯の移住需要を的確に捉える戦略的なアプローチが成功の鍵となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。