若狭町の中古一戸建て売却相場・価格情報
福井県若狭町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
若狭町のエリア特性
三方五湖とラムサール条約湿地の自然環境価値
若狭町はラムサール条約湿地に登録された三方五湖を有する自然豊かな環境で、戸建住宅では「五色の湖」と呼ばれる美しい景観を日常的に楽しめます。三方湖、水月湖、菅湖、久々子湖、日向湖の5つの湖は水質や水深が異なり、それぞれ違った色合いの青を見せることから観光地としても人気です。2019年には持続的な漁業文化が日本農業遺産に認定され、地域の歴史的価値も高まっています。戸建住宅では湖の見える立地が特に人気で、レインボーライン沿いの住宅地からは360度の大パノラマを楽しめます。湖畔での釣りや水辺でのレジャーを楽しむ住民も多く、戸建住宅では釣り具やボート用品の収納スペースを確保した設計が一般的です。天然ウナギやアオリイカなど地元の豊富な水産資源により、食生活も非常に豊かな地域です。
鯖街道の歴史と熊川宿の文化的価値
若狭町は古代から京都と若狭国を結ぶ鯖街道の要衝として栄え、熊川は国の重要伝統的建造物群保存地区に選定された歴史ある宿場町です。戸建住宅では伝統的な町家建築の要素を取り入れた住宅も見られ、歴史と現代の生活が調和した住環境が形成されています。上中古墳群からは大陸・半島系の出土品が多く発見されており、古代から国際的な交流拠点であった地域の文化的価値を物語っています。観光客も多く訪れるため、戸建住宅の一部では民宿や古民家カフェとしての活用も可能です。伝統工芸や地域文化の継承も盛んで、戸建住宅では工房スペースを設けて伝統技術を学ぶ住民も多く見受けられます。歴史的価値の高い地域であることから、戸建住宅の建築時には景観に配慮した設計が求められ、結果的に質の高い住環境が保たれています。
舞鶴若狭自動車道と関西圏アクセスの利便性
若狭町は2014年の舞鶴若狭自動車道全線開通により、関西・名古屋方面との距離が大幅に短縮されました。町内には若狭上中IC、三方五湖PA/スIC、若狭三方ICがあり、戸建住宅からの高速道路アクセスが非常に良好です。JR小浜線では三方駅から京都駅まで約50分、上中駅から名古屋まで約90分と、都市部への通勤圏内として機能しています。戸建住宅では通勤用とレジャー用の複数台駐車場が標準的で、週末の関西圏への外出や都市部での買い物にも便利です。リモートワークの普及により、関西圏の企業で働きながら若狭町の自然環境で暮らすライフスタイルを選択する移住者も増加しています。国道27号や広域農道若狭梅街道など複数のルートがあり、戸建住宅の立地選択の幅も広がっています。交通利便性の向上により戸建住宅の資産価値も上昇傾向にあります。
若狭梅と地域特産品による豊かな食生活環境
若狭町は福井県内でも有数の梅の産地で、「紅映（べにさし）」をはじめとする高品質な梅を栽培しています。戸建住宅の庭では梅の木を植える家庭も多く、春の梅の花と初夏の梅の実を楽しめます。梅干しや梅酒づくりは地域の文化として根付いており、戸建住宅では梅加工のための設備を備えた家庭も見受けられます。三方湖の天然ウナギ「クチボソアオウナギ」は高タンパク質のゴカイを食べて育つため脂のりが良く、地元でしか味わえない絶品として知られています。若狭ふぐやアオリイカなど海の幸も豊富で、戸建住宅での食生活は非常に豊かです。直売所や道の駅での地元産品購入も盛んで、戸建住宅では食材保存用の設備を充実させた家庭が多いのが特徴です。食材の質が高いことから、料理を趣味とする住民も多く、戸建住宅のキッチン設備にこだわる家庭が目立ちます。
総合的な災害対策と住宅の安全性確保
若狭町では洪水、地震、土砂災害、津波の4種類のハザードマップを整備し、戸建住宅の安全性確保に力を入れています。2021年に更新された洪水ハザードマップでは1000年に1度と30～100年に1度の異なる規模の降雨を想定し、より詳細な浸水予測を提供しています。地震ハザードマップでは内閣府の技術資料に基づく予想震度と建物全壊率を表示し、戸建住宅の耐震性能向上の参考としています。町営バスやコミュニティバスが レイクヒルズ美方病院まで運行し、医療アクセスも確保されています。戸建住宅建築時には各種ハザードマップを参考とした安全な立地選択が可能で、避難経路の確認も容易です。災害時の避難場所への距離や、家族の連絡方法なども住宅選択時の重要な検討事項となっています。地域防災体制も充実しており、戸建住宅居住者の防災意識も高く、安心して長期居住できる環境が整っています。
戸建住宅売却時の観光資源と立地価値の活用
若狭町で戸建住宅を売却する際は、ラムサール条約湿地である三方五湖の景観価値と観光立地としての魅力を強調することが効果的です。湖の見える立地、レインボーライン沿いの住宅、熊川宿などの歴史的エリア近接性は高い訴求力があります。舞鶴若狭自動車道の全線開通により関西・名古屋圏への通勤が可能となった立地メリットも重要なセールスポイントです。若狭梅の産地として庭での梅栽培可能性、天然ウナギや若狭ふぐなど地域特産品を身近に楽しめる食環境の豊かさもアピール材料になります。観光地として人気が高いため、戸建住宅の一部を民宿や体験施設として活用する可能性も提案できます。災害ハザードマップで安全性が確認された立地であることを説明し、湖畔や山間部などの自然災害リスクについても適切に情報提供することが重要です。空き家情報バンクへの登録により移住希望者への露出も可能で、都市部からの自然志向移住者や観光業関係者など多様なターゲットにアプローチできる恵まれた立地条件を活用することが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。