おおい町の中古一戸建て売却相場・価格情報
福井県おおい町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
おおい町のエリア特性
大飯発電所を核とした安定した地域経済
おおい町は関西電力大飯発電所（3・4号機、各118万kW）を有する原子力立地自治体として、福井県内最大の原発による安定した経済基盤を築いています。1991年と1993年の運転開始以来、原子力関連企業の従業員向け戸建住宅需要が継続的にあり、特に技術系・管理系職員向けの質の高い住宅が多く建設されています。2006年の旧大飯町と旧名田庄村の合併後も、旧大飯地区は地方交付税の不交付団体相当の財政力を維持しており、住民サービスの充実と住環境整備に積極的に取り組んでいます。戸建住宅では100～150坪の広い敷地が一般的で、原子力産業従事者の安定収入により、高品質な建材・設備を使用した住宅が多いのが特徴です。関西圏からの転勤者も多く、都市部の居住水準を意識した住宅づくりが行われています。
子育て日本一を目指す総合的な定住支援環境
おおい町は「子育て日本一」を掲げ、出生前から大学卒業まで途切れない支援体制を構築しています。合計特殊出生率1.95は全国市町村で49位の高さを誇り、子育て世帯の戸建住宅需要を支えています。町内には4つの小学校区があり、それぞれ異なる特色と雰囲気を持つ住環境が形成されています。2022年にオープンした複合商業施設「SEE SEA PARK」により買い物環境も向上し、戸建住宅からのアクセスも良好です。中心部には公共施設、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、金融機関、医療機関が集積し、日常生活の利便性が確保されています。戸建住宅では子育てを意識した間取りや安全な庭づくりが重視され、のびのびとした環境での子育てが可能です。移住定住情報サイト「住ま入るOhi」を通じた積極的な情報発信により、町外からの移住者も増加傾向にあります。
若狭湾国定公園の自然美と住環境の調和
おおい町は若狭湾国定公園に位置し、90％が森林という豊かな自然環境に囲まれています。海岸部では対馬暖流の影響で温暖な気候を享受でき、降雪も少なく戸建住宅での生活に適しています。一方、山間部は内陸性気候で海岸部より約1.8度気温が低く、立地による住環境の違いも選択の幅を広げています。戸建住宅からは美しい若狭湾を望む立地も多く、特に海の見える南向きの敷地は人気があります。大島半島先端部は青戸の大橋で町中心部と直結しており、陸繋島という特殊な立地での戸建住宅も存在します。自然災害対策としては洪水・土砂災害ハザードマップと津波ハザードマップが整備されており、戸建住宅建設時の安全な立地選択が可能です。庭づくりでは海からの潮風を考慮した植栽選択が重要で、地域の気候特性を活かした住環境づくりが行われています。
小浜市との連携と県道16号線改良による利便性向上
おおい町は東側で小浜市と接し、両市町を一体とした生活圏が形成されています。戸建住宅の建築業者も小浜市・おおい町エリアを一つの商圏として営業しており、住宅需要も一体的に捉えられています。これまで旧大飯地区と旧名田庄地区を結ぶ峠道は大型車通行ができませんでしたが、県道16号坂本高浜線の改良工事により2025年3月にこの規制が解除予定で、町内の移動利便性が大幅に向上します。道の駅名田庄は観光ドライブコースの拠点として週末には多くの来訪者があり、地元産品の販路としても機能しています。名田庄地区特産のジネンジョや名田庄漬は全国ブランドとして定着しており、農業関連の戸建住宅需要もあります。小浜市の総合病院や大型商業施設へのアクセスが良好なため、おおい町に居住しながら小浜市で勤務・買い物をする住民も多く、戸建住宅の立地選択の幅が広がっています。
多様な地域特性による住宅選択の豊富さ
おおい町は合併により誕生した自治体として、海岸部の旧大飯地区と山間部の旧名田庄地区で大きく異なる住環境を提供しています。旧大飯地区では原子力発電所関連の安定した雇用環境と海の見える住宅地が魅力で、関西圏からの転勤者向け戸建住宅が多く建設されています。一方、旧名田庄地区は林業から転換した農業と観光業が中心で、自然に囲まれた静かな住環境を求める層に人気です。各地区には特色ある小学校があり、子育て世帯は教育環境と住環境を総合的に検討して戸建住宅を選択できます。町中心部周辺では利便性を重視した住宅地が、郊外では広大な敷地を活かした住宅地が形成されており、ライフスタイルに応じた多様な選択肢があります。災害リスクについても海岸部は津波対策、山間部は土砂災害対策というように、立地特性に応じた対策が重要で、ハザードマップを活用した安全な住宅地選択が可能です。
戸建住宅売却時の地域特性活用戦略
おおい町で戸建住宅を売却する際は、原子力発電所関連の安定雇用と子育て支援の充実を強調することが効果的です。関西電力大飯発電所の存在により、技術系・管理系の高収入転勤者層がターゲットとなります。100坪超の広い敷地、複数台駐車場、海の見える立地、自然に囲まれた環境などは高評価を得やすい要素です。「子育て日本一」の取り組みや合計特殊出生率の高さは、子育て世帯への訴求ポイントになります。2025年3月の県道16号線改良完了により、町内移動の利便性向上も売却時のメリットとして活用できます。小浜市との一体的な生活圏として、両市町での勤務・居住パターンが可能な立地の良さも重要な訴求要素です。災害対策については津波・洪水・土砂災害ハザードマップで安全性を確認し、若狭湾国定公園内という恵まれた自然環境と住環境の調和をアピールすることが重要です。原子力立地自治体としての財政的安定性と住民サービスの充実も、戸建住宅の資産価値維持につながる要因として説明できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。