永平寺町の中古一戸建て売却相場・価格情報
福井県永平寺町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
永平寺町のエリア特性
歴史ある禅の里での戸建住宅の魅力
永平寺町は曹洞宗の大本山永平寺で知られる歴史深い町で、戸建住宅市場では300万円から3,200万円と幅広い価格帯の物件が流通しています。町の中央を流れる九頭竜川沿いの豊かな自然環境の中で、一戸建てならではの庭付きの暮らしや、敷地内での家庭菜園を楽しむ住民も多く見られます。2006年の3町村合併により形成された現在の永平寺町は、松岡、永平寺、上志比の各エリアで異なる住環境を提供しており、特に松岡地区では住宅取得支援制度を活用した新築・中古住宅の取得が活発です。
福井市への良好なアクセスと移住支援制度
永平寺町から福井市中心部へは、えちぜん鉄道で約25分、京福バスでも直通28分と通勤圏内の立地にありながら、静寂な住環境を確保できるのが戸建住宅の大きな魅力です。町では移住・定住促進のため充実した支援制度を整備しており、新築戸建購入時には住宅取得支援金10万円、子ども1人につき10万円の子育て支援金、さらに29歳以下なら最大60万円の住宅取得費等補助が受けられます。空き家バンク登録物件の購入・リフォームには費用の3分の1（上限60万円）の補助もあり、戸建住宅の取得コストを大幅に軽減できる環境が整っています。
豊かな自然環境と戸建住宅での暮らしやすさ
永平寺町は九頭竜川の豊かな水量を活かしたカヤック競技場「ナミノバ」が新設されるなど、水辺のレジャーを身近に楽しめる環境です。戸建住宅では敷地内での駐車場確保が容易で、アウトドア用品の保管や洗車などのメンテナンスも自由に行えます。町内産の美味しいお米や新鮮な野菜を直接購入できる農家も多く、戸建ての広いキッチンや食品保管スペースを活かした食生活を満喫できます。人口約17,500人の適度な規模の町で、近隣とのコミュニティ形成もしやすく、子育て世代には庭でのBBQやガーデニングなど、都市部では難しい生活スタイルを実現できる点が魅力です。
生活インフラと医療・教育環境の充実
永平寺町の戸建住宅エリアでは上下水道やガスなどの基本インフラが整備されており、高速インターネット環境も完備されているため、リモートワークにも対応できます。医療面では町内に診療所や歯科医院が複数あり、緊急時は福井市の総合病院への搬送体制も確立しています。教育環境では町立小中学校が各エリアに配置され、戸建住宅なら学区選択の幅も広がります。買い物については松岡地区を中心にスーパーや日用品店が揃っており、大型ショッピングモールへは車で20分程度とアクセス良好です。戸建住宅なら敷地内に複数台の駐車スペースを確保でき、家族全員が車を活用した生活を送れます。
防災・安全対策と住環境の安心感
永平寺町では地震・洪水ハザードマップを整備し、住民向けの防災無線システムや防災メール配信サービスを提供しています。戸建住宅では耐震改修工事費の全額補助（上限175万円）制度があり、既存住宅の安全性向上を積極的に支援しています。町内には防犯隊が組織され、各地区での防犯灯設置にも補助制度があるため、戸建住宅地の夜間の安全性も確保されています。九頭竜川流域という立地ながら適切な治水対策が施されており、戸建住宅の多くは浸水リスクの低い高台や安全な区域に立地しています。災害時の避難場所も各エリアに指定されており、戸建住宅なら家族全員での避難計画も立てやすい環境です。
戸建売却における永平寺町特有の成功ポイント
永平寺町の戸建住宅売却では、禅の里という歴史的価値と自然環境の魅力を前面に打ち出すことが重要です。空き家バンク制度の購入補助（最大60万円）や各種住宅取得支援金の存在は購入希望者にとって大きなメリットとなるため、これらの制度活用を含めた提案が効果的です。福井市への通勤利便性と静寂な住環境の両立、敷地内駐車場や庭の有効活用、九頭竜川での釣りやカヤックなどレジャー環境の近さなど、都市部にはない戸建住宅の価値を具体的にアピールすることが成功の鍵となります。また、多世帯同居対応のリフォーム補助制度もあるため、将来の家族構成変化にも対応できる柔軟性を持つ物件として訴求できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
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