坂井市の中古一戸建て売却相場・価格情報
福井県坂井市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
坂井市のエリア特性
歴史と観光が支える安定した住宅市場
坂井市は現存12天守の一つである丸岡城と国の名勝・天然記念物東尋坊を擁する県内有数の観光都市として、安定した住宅需要を維持しています。2025年度の戸建住宅の平均売却額は1,285万円、土地価格相場は坪単価8.8万円と、福井県内でも手頃な価格帯を実現しています。平均土地面積494㎡という広々とした敷地で戸建住宅を取得でき、庭園や駐車場の確保が容易です。北前船で栄えた三国湊の歴史的価値や、毎年5月に開催される北陸三大祭の一つ「三国祭」などの文化的資産は、観光関連産業の安定した雇用と移住希望者の関心を集め、戸建住宅の資産価値を支えています。北陸新幹線の福井県延伸により関東・甲信越地方からのアクセスも大幅に向上し、二拠点居住や移住需要の増加が期待されています。
4地域が融合した多彩な住環境の選択肢
坂井市は三国町、丸岡町、春江町、坂井町の4つの旧町が合併して形成された市で、それぞれ異なる特色を持った住環境を提供しています。三国町は港町として栄えた歴史と東尋坊などの観光地を持つエリア、丸岡町は丸岡城を中心とした歴史的な町並み、春江町は福井市に近い住宅地として発展、坂井町は福井県随一の穀倉地帯として豊かな田園風景が広がるエリアとなっています。戸建住宅の選択において、海の近くの風光明媚な立地、歴史的な城下町の趣のある環境、都市部へのアクセスに優れた住宅地、農業と調和した田園居住など、ライフスタイルに応じた多様な選択が可能です。ハピラインふくいやえちぜん鉄道が市の中央を通り、丸岡バスターミナルを中心とした公共交通網も整備されており、戸建住宅からの移動利便性も確保されています。
充実した移住定住支援制度と空き家活用
坂井市は2025年に過去最多の201人の「新ふくい人」を受け入れ、『田舎暮らしの本』の住みたい田舎ベストランキングで北陸エリア総合3位を獲得するなど、移住先として高い評価を得ています。空き家情報バンクを活用した住宅支援制度が充実し、空家活用定住支援事業では月額2万円×12ヶ月の家賃補助、空家取得支援事業では購入支援、空家改修支援事業ではリノベーション支援と、戸建住宅の取得から居住まで包括的にサポートしています。子ども3人以上世帯には追加支援もあり、ファミリー世帯の移住を特に歓迎しています。これらの支援制度により他地域からの移住者が増加し、戸建住宅の需要拡大と地域コミュニティの活性化が図られています。全国版空き家バンクとの連携により、全国からの注目度も高まっています。
新産業創出と農業基盤の二重構造経済
坂井市は伝統的な農業基盤に加え、新産業共創事業により全国のスタートアップ企業と地元企業のマッチングを進める先進的な産業政策を展開しています。今後5年間で毎年5-6社のスタートアップを誘致し、地域経済の多様化と雇用創出を図っています。福井県随一の穀倉地帯である坂井平野では稲作・大麦・大豆を中心とした安定した農業が営まれ、戸建住宅での家庭菜園や農業兼業も可能な環境です。土地利用の約34%が田畑、約30%が山林という豊かな自然環境は、戸建住宅での質の高い生活環境を保証しています。北陸自動車道丸岡ICや北陸新幹線芦原温泉駅へのアクセスにより、新産業関係者や農業従事者双方にとって利便性の高い立地となっており、多様な職業の人々が共存する安定した住宅需要を形成しています。
観光地に囲まれた豊かなレジャー環境
坂井市は丸岡城、東尋坊、三国湊といった歴史・自然の観光資源に加え、隣接する恐竜博物館、永平寺、あわら温泉など県内主要観光地に1時間以内でアクセスできる恵まれた立地にあります。戸建住宅での生活において、これらの観光地を日常的なレジャースポットとして楽しめるのは大きな魅力です。三国港で水揚げされる越前がにやアマエビなどの新鮮な海の幸を気軽に味わえ、戸建住宅での食生活が豊かになります。小松空港から1時間以内という立地は、戸建住宅を拠点とした国内外への旅行にも便利です。子育て支援アプリ「すくすく坂井っ子」の導入や地域子育て支援拠点施設6ヶ所の設置など、子育て環境も充実し、観光地の豊かな環境の中で子どもたちをのびのびと育てることができます。四季折々の自然の変化と歴史的な景観は、戸建住宅での生活に文化的な深みを与えています。
戸建売却時の観光ブランドと支援制度の活用戦略
坂井市での戸建売却では、丸岡城・東尋坊・三国湊という全国的に知名度の高い観光ブランドと充実した移住支援制度を最大限に活用することが成功の鍵となります。歴史・文化に関心の高い層や自然環境を重視する購入者には、現存天守や国指定名勝への近さを強調し、子育て世代には豊富な支援制度と安全な環境をアピールできます。農業地域では広い敷地と家庭菜園の可能性、海岸部では新鮮な海産物と海の眺望、城下町エリアでは歴史的な趣と落ち着いた住環境といった、地域特性に応じた訴求が効果的です。新産業創出事業による雇用創出期待や北陸新幹線効果による地域価値向上も売却時の有力な材料となります。空き家バンクの活用実績や移住者増加のトレンドは、将来的な需要の安定性を示す根拠として活用でき、平均土地面積494㎡という広い敷地面積は都市部からの移住者には特に魅力的な条件となります。観光地としての永続性と移住促進政策による地域活性化を背景に、安定した売却機会が期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。