越前市の中古一戸建て売却相場・価格情報
福井県越前市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
越前市のエリア特性
伝統工芸が息づく文化都市の安定した住環境
越前市は越前和紙、越前打刃物、越前漆器という3つの国指定伝統的工芸品を擁する文化都市として、独特の魅力を持った戸建住宅市場を形成しています。全国一位の和紙産地として今立地区に集積する伝統産業は、技術者や工芸関係者の安定した居住需要を生み出し、坪単価11.5万円という手頃な価格帯での戸建住宅取得を可能にしています。紙の神様を祀る岡本神社や清流岡本川に囲まれた自然豊かな環境は、戸建住宅での上質な生活環境を提供します。武生駅には越前打刃物で作られた昇龍が飾られるなど、まち全体が工芸文化に包まれ、戸建住宅での暮らしにも文化的な深みを与えています。「読書のまち」宣言や図書館の充実した活動など、知的な住環境も整備され、教育意識の高い家庭にとって理想的な居住地となっています。
充実した住宅支援制度と移住定住促進
越前市は積極的な住宅支援制度により、戸建住宅取得を強力にバックアップしています。2025年には新住宅取得推進事業補助金、空き家等リフォーム支援事業補助金、子育て世帯等と移住者への住まい支援事業補助金など、多様な支援制度が整備されています。居住誘導区域内での住宅取得には取得費用の一部補助が受けられ、戸建住宅での新生活開始をサポートしています。移住支援サイト「ただいま、越前市！」では移住コーディネーターが相談に応じ、移住フェアやLINEでの情報提供も行っています。都市再生整備計画に基づく南越駅周辺まちづくり計画も2025年に更新され、将来的な住環境向上も期待されます。これらの支援制度により、他地域からの移住者も戸建住宅を取得しやすく、多様な住民層による活気ある住宅地が形成されています。
JR武生駅を中心とした優れた交通アクセス
越前市はJR北陸本線武生駅（現：越前たけふ駅）を中心とした良好な交通アクセスを誇り、戸建住宅からの通勤・通学に優れた利便性を提供しています。特急しらさぎ、サンダーバードが停車し、名古屋・大阪方面へのアクセスも良好で、ビジネスマンや転勤族にとって魅力的な立地です。ハピラインふくいにより福井市方面への通勤も便利で、戸建住宅での広域生活圏を実現できます。駅周辺には大型スーパーマーケットが立地し、戸建住宅からの買い物利便性も高く保たれています。国道8号線へのアクセスも良好で、複数台の駐車場を確保できる戸建住宅なら、家族それぞれの活動範囲に応じた柔軟な移動が可能です。和紙の里エリアへも車で10分、レンタサイクルで20分と、観光地へのアクセスも良く、戸建住宅での豊かなレジャーライフを楽しめます。
コウノトリが舞う里の豊かな自然環境
越前市は「コウノトリが舞う里づくり構想」を推進し、豊かな自然環境の保全と再生に取り組んでいます。この取り組みにより、戸建住宅での生活は清浄な空気と豊かな自然に囲まれた環境で送ることができます。岡本川をはじめとする清流は、戸建住宅地域に潤いをもたらし、四季折々の自然の変化を身近に感じられる住環境を提供しています。和紙作りに欠かせない清流の存在は、この地域の環境品質の高さを物語っており、戸建住宅での健康的な生活を支えています。農業地域との調和により、戸建住宅での家庭菜園や地産地消の生活スタイルも実現しやすく、環境意識の高い家庭にとって理想的な居住環境となっています。コウノトリの生息環境整備は地域の自然価値を高め、戸建住宅の長期的な資産価値維持にも寄与しています。
充実した子育て・教育環境と文化的土壌
越前市は子育て支援センターを中心とした充実した子育て支援体制を整備し、戸建住宅での子育て世帯を強力にサポートしています。保育園・幼稚園、小中学校が適切に配置され、戸建住宅からの通園・通学環境も良好です。「読書のまち」宣言に基づく図書館活動の充実により、中央図書館と今立図書館では定期的なイベントや講座が開催され、戸建住宅での知的な家庭教育を支援しています。まちどく講座や子ども読書活動推進計画など、地域全体で教育を支える文化的土壌が形成されています。伝統工芸の体験学習機会も豊富で、戸建住宅の子どもたちは幼い頃から本物の技術と文化に触れることができます。外国語版広報誌「ECHIZEN FLASH」の発行など多文化共生の取り組みも進んでおり、戸建住宅地域でのグローバルな感性を育む環境も整っています。
戸建売却時の伝統文化と支援制度の活用戦略
越前市での戸建売却では、全国的に知名度の高い伝統工芸ブランドと充実した住宅支援制度を最大限に活用することが成功の鍵となります。越前和紙、越前打刃物、越前漆器という3つの国指定伝統工芸品の産地であることは、文化的価値を重視する購入者層への強力な訴求ポイントとなります。工芸関係者や文化系の仕事に従事する人々からの安定した需要が見込め、特に工房やアトリエとして活用できる空間を持つ戸建住宅は高い評価を受けます。豊富な住宅支援制度は移住希望者への魅力となり、他地域からの転入需要を促進します。コウノトリが舞う里としての自然環境の豊かさ、読書のまちとしての文化的環境は、教育意識の高いファミリー層への訴求力を高めます。駅近物件では交通利便性を、郊外物件では自然環境と広い敷地を強調し、清流に近い立地や伝統工芸施設への近さなど、この地域ならではの特色を前面に出すことで、適正価格での売却が期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。