あわら市の土地売却相場・価格情報
福井県あわら市で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
あわら市のエリア特性
北陸新幹線開業による飛躍的なアクセス向上
あわら市は2024年3月の北陸新幹線芦原温泉駅開業により、首都圏・関西圏からのアクセスが飛躍的に向上した注目エリアです。東京駅から約3時間、大阪からも約2時間半でアクセス可能となり、従来の観光地としての価値に加え、移住・定住先としても脚光を浴びています。また、石川県小松空港まで車で約30分の立地により、全国各地との交通ネットワークが格段に充実しました。この交通利便性の向上により、土地の資産価値も大きく見直されており、特に新幹線駅周辺や主要道路沿いの土地では需要の高まりが顕著です。温泉街を抱える観光都市でありながら、広域交通の要衝としての新たな価値が加わった今、土地売却には絶好のタイミングといえます。
あわら温泉ブランドと観光立地の強み
あわら市の最大の特徴は、年間80万人が訪れる「関西の奥座敷」として知られるあわら温泉の存在です。74本の源泉を有し、旅館・ホテルごとに異なる泉質を楽しめる温泉街として、明治時代から140年以上の歴史を誇ります。この観光ブランドは土地の付加価値を大きく高めており、温泉街周辺では旅館・ホテル業、飲食業、土産物店などの観光関連事業用地としての需要が安定しています。また、温泉街を取り囲む丘陵地帯は「あわらフルーツライン」として知られ、果樹園経営や農業体験施設用地としても活用されています。観光地としてのネームバリューにより、民宿・ペンション経営、カフェ・レストラン経営など、多様な事業展開が可能な土地として、高い投資価値を有しています。
農業・フルーツ王国としての土地活用ポテンシャル
あわら市は「フルーツ王国」として知られ、年間を通じて様々な果物が栽培される農業が盛んな地域です。丘陵地帯を中心とした果樹園経営は、6次産業化の推進により収益性も向上しており、農業用地としての土地需要も根強いものがあります。市内には「ふくい園芸カレッジ」も設置され、新規就農者への支援体制も充実しているため、農業への新規参入を目指す層からの土地需要も期待できます。農地の場合は農地法による制限があるものの、適切な手続きにより農地転用や地目変更も可能で、住宅用地や事業用地への転換も検討できます。特に幹線道路沿いの農地では、農業体験施設や直売所、加工場などの6次産業化関連施設用地としての活用ポテンシャルが高く、単なる農地としてではない多面的な価値を持った土地売却が可能です。
移住・定住促進政策による住宅地需要の拡大
あわら市では「ちょうどよい住みかげん」をキャッチフレーズに、積極的な移住・定住促進政策を展開しています。移住体験ツアーの実施、空き家バンクの整備、ふくい移住サポーターによる相談体制など、移住希望者への手厚いサポートが充実しています。北陸新幹線開業による交通利便性の向上と相まって、首都圏・関西圏からの移住希望者が増加傾向にあり、住宅用地への需要が高まっています。特に50坪から100坪程度のファミリー向け住宅建設用地や、田舎暮らしを希望する層向けの200坪以上の大型住宅用地への関心が高まっています。市の移住促進政策により、土地購入者への各種補助制度も充実しているため、住宅用地としての売却時には、これらの支援制度も含めてアピールすることで、より多くの購入検討者の関心を引くことができます。
土地価格の手頃感と投資妙味
あわら市の土地価格は、北陸新幹線開業という大きな環境変化に対して、まだ十分に価格に反映されていない状況で、投資妙味のあるエリアといえます。現在の土地取引価格は坪単価5万円台から10万円台が中心で、福井市や金沢市と比較しても手頃感があります。具体的には、温泉街周辺で坪単価8万円から12万円程度、住宅地では坪単価6万円から10万円程度で取引されており、都市部と比較して建築コストを含めた総事業費を大幅に抑えることができます。新幹線開業効果により今後の地価上昇が期待される一方、現在はまだ底値圏にあるため、土地売却のタイミングとしては適正な価格での売却が可能です。また、観光地としての安定した需要により、土地の資産価値も中長期的に維持される見込みが高く、安心して売却活動を進められる環境が整っています。
土地売却における戦略的アプローチと留意点
あわら市での土地売却を成功させるには、新幹線開業による変化を最大限に活用することが重要です。芦原温泉駅周辺では、駅からの距離と新幹線アクセスを明確にアピールし、首都圏・関西圏からの移住・別荘需要を意識した訴求を行いましょう。温泉街周辺では観光事業用地としての可能性を、丘陵地では農業・6次産業化用地としての活用方法を具体的に提示することで、買い手の投資意欲を喚起できます。ただし、農地の場合は農地法による制限があるため、事前に農業委員会での転用可能性を確認し、必要な手続きを明確にしておくことが必要です。また、温泉の権利や地下水の利用権など、この地域特有の権利関係についても調査が重要です。新幹線開業という千載一遇のチャンスを活かし、あわら市の将来性と現在の手頃な価格水準を両輪とした売却戦略で、適正価格での早期売却を目指しましょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。