鯖江市の中古一戸建て売却相場・価格情報
福井県鯖江市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鯖江市のエリア特性
めがねのまちが誇る産業基盤と住環境
鯖江市は眼鏡フレーム全国シェア96%、世界シェア約20%を誇る「めがねのまち」として、安定した産業基盤を築いています。眼鏡・漆器・繊維の三大地場産業により、製造業を中心とした雇用が確保され、戸建住宅の資産価値を支える経済基盤となっています。人口約6万8千人の規模ながら、福井県内第4位の都市として、生活に必要な都市機能が集約された住みやすい環境が整っています。2025年には地場産業支援の補助金制度も充実し、産業の持続的発展が図られており、戸建住宅での長期居住を考える世帯にとって安心できる地域です。坪単価12万円という手頃な価格帯で戸建住宅を取得でき、製造業の技術者や地元企業で働く家族にとって理想的な住環境を提供しています。
充実した交通アクセスと利便性
鯖江市はハピライン福井の鯖江駅を中心とした交通網が整備され、福井駅まで約15分、金沢方面へのアクセスも良好です。2025年2月には駅構内にファミリーマートが開業予定で、駅周辺の利便性も向上しています。国道8号線や北陸自動車道鯖江ICへのアクセスも良く、戸建住宅では複数台の駐車場を確保することで、通勤やレジャーでの移動が快適に行えます。市内中心部の戸建住宅地では、市役所まで徒歩7分、小学校まで徒歩4分という物件もあり、日常生活の利便性が高い立地が魅力です。えきライブラリーtetoteなど駅直結の文化施設も充実し、戸建住宅からの電車利用時にも快適に過ごせる環境が整っています。近隣にはスーパーマーケット、コンビニ、薬局が徒歩圏内にあり、戸建生活での買い物も便利です。
子育て環境と教育の充実
鯖江市は子育て・教育に力を入れており、西山動物園をはじめとする家族で楽しめる施設が充実しています。日本一小さな動物園として親しまれる西山動物園では、レッサーパンダの飼育で全国的に有名で、2025年には開園40周年を迎え、記念イベントやトレーディングカードの販売など、子どもたちが楽しめる取り組みが継続的に行われています。戸建住宅では庭を活用した家族の憩いの場作りができ、ペット飼育も自由度が高く、動物好きの家庭にとって理想的な環境です。市内の小中学校は徒歩圏内に配置され、安全な通学環境が確保されています。また、「鯖江市役所JK課」など若者の視点を取り入れたまちづくりを進めており、将来的にも子育て世代が住みやすい環境の維持・向上が期待されます。
文化とものづくりが息づく住環境
鯖江市は100年以上の歴史を持つ眼鏡産業を中心に、漆器・繊維という伝統工芸が現在も息づくものづくりのまちです。めがねミュージアムでは体験工房も設置され、戸建住宅での趣味の時間をより豊かにしてくれる文化的環境が整っています。Data City Sabaeとして先進的なオープンデータ活用にも取り組んでおり、IT関連の仕事に従事する人々にとっても魅力的な居住地となっています。戸建住宅では工房スペースやアトリエとしての活用も可能で、ものづくりを趣味とする家庭や在宅ワークを行う世帯にとって理想的な環境です。地域コミュニティも製造業を通じた結束が強く、戸建住宅地域では近隣住民との交流も盛んで、安心して生活できる人間関係が築けます。
手頃な価格帯と建築自由度の高さ
鯖江市の戸建住宅市場は坪単価12万円という非常に手頃な価格帯を維持しており、新築・中古ともに選択肢が豊富です。フルリノベーション済みの中古戸建から新築建売住宅まで、ライフスタイルや予算に合わせた物件選択が可能です。建築条件も比較的自由度が高く、敷地面積に余裕がある物件が多いため、庭園の造成や車庫・カーポートの設置、趣味の建物の建設なども容易です。市内の用途地域は住環境に配慮した指定がなされ、閑静な住宅街での戸建生活を送ることができます。製造業関係者の需要が安定しているため、中古戸建の流通も活発で、将来の売却時にも一定の需要が見込めます。住宅取得にかかる初期コストを抑えながら、質の高い戸建住宅での生活を実現できるのが鯖江市の大きな魅力です。
戸建売却時の地域特性と成功戦略
鯖江市での戸建売却では、めがね産業を中心とした安定した雇用環境と手頃な生活コストをアピールポイントとして活用することが重要です。製造業技術者や地場産業従事者からの安定した需要があり、転勤族よりも定住志向の強い層が購入検討者の中心となります。駅近物件では利便性を、郊外物件では敷地の広さや静かな住環境を強調することで差別化を図れます。西山動物園や文化施設への近さは、子育て世代への訴求力が高く、ファミリー向け物件では重要な売り点となります。工房やアトリエとして活用できる空間、複数台駐車可能な敷地、家庭菜園に適した庭などは、この地域ならではの魅力として評価されます。地場産業の安定性と将来性を背景に、長期居住を前提とした購入者が多いため、住宅の維持管理状況や近隣関係の良好さが査定に大きく影響します。オープンデータ活用などの先進的取り組みも含め、伝統と革新が調和した魅力的なまちの特性を前面に出すことが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。