五城目町の中古一戸建て売却相場・価格情報
秋田県五城目町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
五城目町のエリア特性
500年続く朝市文化と歴史が息づく町並み
五城目町は秋田県中央部に位置する人口約9,000人の町で、500年以上続く伝統の朝市で知られています。毎月2、5、7、0のつく日に下タ町通りで開催される朝市は、県内最古の伝統を持ち、朝8時頃から昼近くまで地元産の野菜や山菜、八郎潟産の魚などが並び1日3,000人が集まる一大イベントとなっています。町の中心部には朝市の賑わいとともに歴史的な町並みが保存されており、戸建て住宅地には伝統と現代が調和した落ち着いた住環境が広がっています。馬場目川が町の中心をゆるやかに流れ、八郎湖の東部に位置するくさび形の地形は、水と緑に恵まれた穏やかな景観を作り出しています。戸建て住宅での暮らしでは、定期的な朝市での地域交流を通じて、都市部では体験できない密度の濃いコミュニティライフを楽しむことができます。
五城目八郎潟ICと路線バスによる交通アクセス
五城目町は奥羽本線が大川地区を通過しているものの町内に駅はありませんが、秋田市から北に約30キロの立地で利便性は確保されています。町の西端には五城目八郎潟ICがあり、高速道路を利用した都市部へのアクセスが良好です。国道285号が町の中心部を通過し、沿道には町役場、警察署、高校などの主要施設が配置されています。日常の公共交通は路線バスが奥羽本線の鉄道ダイヤに連携して運行されており、八郎潟駅へのアクセスも確保されています。戸建て住宅では八郎潟駅まで徒歩15分程度の物件もあり、車と電車を使い分けた生活が可能です。ただし日常生活では自家用車が主要な交通手段となるため、戸建て住宅では2台分の駐車スペース確保が基本となります。秋田市と能代市の中間という立地を活かし、両都市の商業施設や医療機関を使い分けることができます。
コンパクトな生活圏と充実した地域密着サービス
五城目町は人口1万人未満のコンパクトな町でありながら、生活に必要な施設が効率的に配置されています。教育環境は保育園・幼稚園、小学校、中学校、高等学校が各1校ずつあり、小規模校ならではのきめ細かな教育が提供されています。医療面では町内に診療所があり、より専門的な医療は秋田市の総合病院を利用することになります。国道285号沿いにはスーパーセンターがあり、日常の買い物需要は町内で充足できます。特に朝市開催日には新鮮な地元農産物や加工品を手頃な価格で購入でき、食費を抑えながら豊かな食生活を送ることができます。戸建て住宅では家庭菜園スペースを活用して自給自足の要素を取り入れる住民も多く、朝市で自家製野菜を販売する楽しみもあります。介護施設や町内公共施設も整備されており、高齢期まで安心して住み続けられる環境が整っています。
手頃な価格帯の戸建て住宅と豊富な改修支援
五城目町の戸建て住宅市場は非常に手頃な価格帯が特徴で、実際の取引例として敷地面積264㎡（約80坪）、延床面積83㎡（約25坪）の中古住宅が798万円で販売されています。八郎潟駅から徒歩15分という利便性を考慮すると、都市部では考えられない高いコストパフォーマンスを実現しています。町では移住促進のため「空き家利活用に係る改修等融資利子補給金給付事業」を実施しており、中古住宅購入後のリフォーム費用負担を軽減する支援制度が充実しています。新築戸建ては木造在来工法が主流で、豪雪地帯対応の高断熱仕様が基本となります。敷地にゆとりがあるため増改築の自由度が高く、朝市用の農産物栽培スペース、農機具や作業道具の保管庫、来客用の駐車場など、多目的な活用が可能です。住宅性能表示制度や長期優良住宅認定の活用により、将来の資産価値維持にも配慮した住宅取得が推奨されています。
伝統と革新が融合する新しい地域経済
五城目町の地域経済は伝統的な朝市を中心としながら、移住起業者による新しい取り組みが自律分散的に生まれる独特な環境を形成しています。500年の伝統を持つ朝市は地域の生活市として機能し続けており、地元産野菜、山菜、八郎潟産の魚などの販売を通じて地域内経済循環を支えています。近年は移住者が新たな風を吹き込み、伝統工芸の再生、特産品開発、観光関連事業などの新しいビジネスが次々と立ち上がっています。行政主導ではなく住民から自然発生的にプロジェクトが生まれる環境は、起業意欲のある移住者にとって理想的な土壌となっています。戸建て住宅では住居兼店舗や工房として活用することも可能で、朝市への出店、農業体験サービス、民宿業など、住宅を拠点とした多様な事業展開が期待できます。地域経済創発プロジェクトとしても注目され、住民主体のコモンズ（共有資源）の形成が新しい経済活動を生み出しています。
五城目町の戸建て売却における朝市文化の活用
五城目町で戸建て住宅を売却する際は、500年続く朝市文化への参加機会を最大のセールスポイントとして活用することが重要です。朝市開催日（毎月2、5、7、0のつく日）に見学を設定し、実際の朝市の賑わいと地域コミュニティの魅力を体感してもらうことで、単なる住宅購入を超えた生活スタイルの提案が可能になります。手頃な価格帯（800万円前後から）と充実した改修支援制度は、移住希望者や起業検討者への強力なアピールポイントとなります。家庭菜園可能な敷地や住居兼店舗利用の可能性も、朝市文化と関連付けて提案できます。町の移住促進サイト「五城目移住宣言！GojomeLiving」との連携や、実際の移住起業者との面談機会の提供も効果的です。ただし人口1万人未満の小規模コミュニティであることの特性（プライバシーの密度、地域活動への参加期待など）については事前に丁寧に説明し、地域文化を理解し尊重する購入者との適切なマッチングを図ることで、地域にとっても購入者にとってもWin-Winの売却を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。