東浦町の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県東浦町で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
東浦町のエリア特性
JR東海道本線とJR武豊線の結節点による優れたアクセス
東浦町は愛知県内でも特に優れた鉄道アクセスを誇るエリアです。JR東海道本線の緒川駅からは名古屋駅まで快速で約25分、普通電車でも約35分と通勤・通学に非常に便利です。また、JR武豊線も利用でき、知多半島方面へのアクセスも良好。知多半島道路の東浦知多ICも近く、自動車での移動も便利です。中部国際空港へは約30分、豊田市や岡崎市方面へのアクセスも良く、愛知県内の主要都市との連絡が取りやすい立地として高く評価されています。複数の交通手段を選択できる利便性の高い住環境です。
イオンモール東浦を中心とした多彩な商業環境
日常の買い物環境が非常に充実している点が東浦町の大きな魅力です。町内最大の商業施設であるイオンモール東浦は、ファッション、雑貨、グルメ、食料品まで約160店舗が集結し、家族連れから単身者まで幅広いニーズに対応できます。映画館やフードコートも併設されており、ショッピングと娯楽を一箇所で楽しめます。また、緒川駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケットが充実し、日常的な買い物にも困りません。近隣の大府市や刈谷市の商業施設へのアクセスも良く、より専門的な買い物にも対応できる環境が整っています。
豊かな自然環境と歴史文化が息づく住環境
東浦町は知多半島の豊かな自然環境と歴史文化に恵まれたエリアです。町内には明徳寺川や石川が流れ、川沿いの散歩道は住民の憩いの場となっています。於大公園は桜の名所として知られ、春には多くの花見客で賑わいます。また、緒川城址や江戸時代の街道筋など歴史的な見どころも多く、歴史を感じながら生活できる環境です。町内には多数の神社仏閣があり、四季を通じて様々な祭事や行事が開催されます。都市機能と自然環境、歴史文化が調和した住環境として、幅広い世代から支持されています。
充実した医療・教育環境と手厚い子育て支援
東浦町は医療・教育環境が充実しており、安心して生活できる体制が整っています。町内には東浦クリニック、あいち小児保健医療総合センター、知多厚生病院分院などの医療機関があり、小児医療から高齢者医療まで幅広く対応。緊急時には隣接する大府市の国立長寿医療研究センターへのアクセスも良好です。教育面では町立小学校5校、中学校3校があり、きめ細かい教育を提供。町独自の子育て支援制度も充実しており、保育園、幼稚園、学童保育などの子育てインフラも整備されています。また、町立図書館や公民館なども充実し、生涯学習環境も良好です。
知多半島開発とトヨタ関連産業集積による将来性
東浦町の将来性は知多半島全体の発展とトヨタ関連産業の集積により非常に明るい見通しとなっています。町内にはトヨタ系の部品メーカーが多数立地し、安定した雇用環境を提供しています。また、中部国際空港の機能拡充や関連企業の進出により、地域経済のさらなる活性化が期待されます。リニア中央新幹線開通に向けた愛知県全体のインフラ整備により、名古屋市内との連携がさらに強化される見込みです。知多半島道路の整備も進んでおり、交通利便性の向上が続いています。これらの要因により、住環境の質向上と地域の持続的発展が期待でき、長期的な資産価値の安定につながると予想されます。
安定した需要と知多エリアの中核的立地による良好な売却環境
東浦町の不動産市場は知多半島エリアの中でも特に安定した需要に支えられており、売却環境も良好です。名古屋市内へのアクセスの良さと生活利便性の高さにより、幅広い層からの住居需要があります。特にトヨタ関連企業の従業員や名古屋市内への通勤者からの需要が安定しており、賃貸需要も見込めます。イオンモール東浦の存在により商業利便性が高く評価され、ファミリー層の転入も多い地域です。知多半島内での中核的な立地であることから、他市町からの転居需要もあり、地域全体での安定した不動産需要が見込めます。町の人口も比較的安定しており、将来的な人口減少リスクも他地域と比較して低く抑えられると予想されます。現在は安定した価格での売却が期待できる環境にあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。