飛島村の中古一戸建て売却相場・価格情報
愛知県飛島村で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
飛島村のエリア特性
日本一裕福な村での特別な戸建て住宅環境
愛知県海部郡飛島村は、2022年度の財政力指数2.02で全国1位を記録する「日本一お金持ちの村」として知られ、戸建て住宅での生活に特別な価値をもたらします。人口約4,800人の小さな村でありながら、名古屋港の一角を占める臨海工業地帯の固定資産税収入により、充実した住民サービスと質の高い生活環境が提供されています。結婚祝金や育児奨励金（10万円）など手厚い支援制度があり、戸建て住宅での家族生活をサポートする環境が整っています。村内には西名古屋火力発電所をはじめ、自動車関連産業、造船産業、鉄鋼関連事業所が立地し、安定した財政基盤を背景とした高品質な公共サービスを享受できます。戸建て住宅居住者にとっては、他の自治体では体験できない充実した行政サービスと、ゆとりある住環境を両立できる希少な地域です。
臨海工業地帯に隣接する戸建て住宅の立地価値
飛島村の戸建て住宅は、名古屋港臨海工業地帯に隣接する特殊な立地条件により、独自の価値を持っています。工業地帯からの固定資産税収入により支えられた豊かな財政は、住宅地エリアの道路整備、上下水道、公共施設の充実度を他の自治体より格段に高いレベルで維持しています。戸建て住宅での生活においては、この充実したインフラの恩恵を直接受けることができ、住宅の資産価値向上にも寄与しています。また、名古屋港へのアクセスの良さから、港湾関連企業や物流業界の従事者にとっては理想的な居住地となっており、特定の職業層からの安定した住宅需要があります。工業地帯と住宅地が適切に区分されているため、戸建て住宅エリアでは静かで良好な住環境が保たれており、産業立地の利益を享受しながら快適な住環境を確保できる希少な条件を備えています。
充実した住民サービスと戸建て住宅での家族支援
飛島村では全国トップクラスの財政力を背景に、戸建て住宅での家族生活を手厚くサポートする住民サービスが提供されています。新婚世帯への結婚祝金、出生児への育児奨励金10万円支給など、戸建て住宅で家族を築くライフステージに応じた経済的支援が充実しています。教育環境では、小中学校の施設・設備が他の自治体より充実しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。医療・福祉サービスも手厚く、戸建て住宅での高齢期の暮らしにも安心して対応できます。また、村内の道路や公園、公共施設の維持管理レベルが高く、戸建て住宅の周辺環境も常に良好な状態が保たれています。ごみ収集サービスや上下水道の料金体系も住民に配慮されており、戸建て住宅でのランニングコストを抑えながら質の高い生活を送ることができます。これらの住民サービスは、戸建て住宅の居住価値を大幅に向上させる重要な要素となっています。
農業と自然環境が共存する戸建て住宅での暮らし
飛島村は元々干拓により作られた新田地帯で、現在も稲作や野菜・花卉栽培が盛んに行われており、戸建て住宅の周辺には豊かな農業景観が広がっています。2017年度の農業産出額13億3000万円という実績が示すように、活発な農業活動により美しい田園風景が維持されており、戸建て住宅からは四季折々の農村風景を楽しむことができます。戸建て住宅の専用庭では、この豊かな農業環境に触発された家庭菜園やガーデニングを存分に楽しむことができ、都市部では体験できない土とのふれあいを日常的に味わえます。また、農業が盛んな地域特性により、新鮮で安全な地元産の農産物を手に入れやすく、戸建て住宅での食生活をより豊かにします。工業地帯と農業地域が共存する特殊な環境により、現代的な利便性と伝統的な農村の良さを同時に享受できる、他では体験できない戸建て住宅でのライフスタイルが実現できます。
公共交通と戸建て住宅アクセスの利便性
飛島村では飛島公共交通バスが運行されており、戸建て住宅から蟹江町の近鉄蟹江駅、名古屋市港区の地下鉄名港線各駅、あおなみ線稲永駅などへのアクセスが確保されています。村内に鉄道駅はありませんが、複数の路線・駅への接続により、戸建て住宅居住者の通勤・通学や日常的な移動ニーズに対応しています。特に名古屋港周辺への通勤者にとっては、バス利用により戸建て住宅から効率的な通勤が可能です。また、戸建て住宅では専用駐車場を確保できるため、自家用車と公共交通を使い分けることで、より便利な移動環境を構築できます。村の財政力の高さにより、公共交通サービスの質も維持・向上が図られており、戸建て住宅居住者にとって信頼性の高い交通インフラとして機能しています。コンパクトな村域のため、戸建て住宅からバス停へのアクセスも良好で、公共交通の利便性を十分に活用できます。
飛島村での戸建て住宅売却における独自価値の訴求
飛島村で戸建て住宅を売却する際は、日本一の財政力指数という特別なステータスと、それに伴う手厚い住民サービスを最大の訴求ポイントとして活用することが重要です。結婚祝金や育児奨励金などの経済的支援、充実した教育環境、質の高い公共サービスなど、他の自治体では体験できない住民特典を具体的に説明しましょう。工業地帯の税収による安定した財政基盤と、それによる継続的な住民サービスの充実度は、戸建て住宅の付加価値として大きな魅力となります。また、農業景観と工業地帯が共存する特殊な環境、新鮮な地元農産物へのアクセス、静かで安全な住環境なども重要なアピールポイントです。売却準備では、村の特別な行政サービスの恩恵を受けた住宅・庭の状態の良さを強調し、戸建て住宅ならではの農業体験可能な庭空間の魅力も訴求します。飛島村という唯一無二の立地条件と住民サービスを背景に、他では得られない特別な戸建て住宅としての価値を最大限にアピールし、成功につなげることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。