大治町の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県大治町で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大治町のエリア特性
名古屋駅まで20分以内の抜群のアクセス環境
大治町は名古屋市の西側に隣接し、愛知県内でも特に交通利便性に優れた立地を誇ります。町内にはJR関西本線の大治駅があり、名古屋駅まで約15分という抜群のアクセス環境です。また、近隣の甚目寺駅から名鉄津島線も利用でき、名鉄名古屋駅まで約20分でアクセス可能。複数の鉄道路線を利用できるため、通勤・通学の選択肢が豊富です。名古屋第二環状自動車道の甚目寺南ICも近く、車でのアクセスも良好。国道302号線、県道148号線などの主要道路も整備され、津島市、あま市、清須市への移動も便利です。中部国際空港へは車で約35分、県営名古屋空港へも約30分と、出張や旅行時のアクセスも優れた立地環境にあります。
庄内川と新川に囲まれた水辺の住環境
大治町は庄内川と新川に囲まれた水辺の町として知られ、豊かな自然環境が魅力です。庄内川沿いには庄内緑地公園が隣接し、広大な芝生広場、テニスコート、ボート池などが整備され、四季を通じて自然を満喫できます。特に春には桜並木が美しく、多くの町民が散策やジョギングを楽しんでいます。新川沿いの散策路も整備され、水辺の自然環境を身近に感じられます。町内には大治南公園、大治西公園なども整備され、子どもから大人まで憩いの場として利用されています。住宅地は適度に緑地が配置され、都市部の利便性を保ちながら、水辺の自然に囲まれた静かで落ち着いた住環境が形成されています。
ヨシヅヤ大治店を核とした充実の商業環境
大治町の商業環境は非常に充実しており、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。ヨシヅヤ大治店は町内最大の商業施設で、大型スーパーマーケット、専門店街、レストラン、ドラッグストア、クリーニング店などが一箇所に集結しています。イオンタウン名西も近く、さらに多様な買い物ニーズに対応できます。大治駅周辺には地元密着型の商店街もあり、新鮮な食材や日用品の購入が可能。コンビニエンスストア、ドラッグストア、ホームセンターも充実し、24時間対応の利便性も確保されています。隣接するあま市や清須市の大型商業施設へのアクセスも良好で、名古屋市内の商業施設も電車で気軽に利用できる、非常に恵まれた商業環境が整っています。
質の高い教育環境と手厚い子育て支援体制
大治町は教育環境が充実しており、子育て世帯に人気の理由の一つです。町内には大治小学校、大治南小学校、大治中学校があり、少人数教育により一人一人に丁寧な指導が行われています。近隣には愛知県立美和高校、私立愛知啓成高校などもあり、進学の選択肢も豊富です。大治町立図書館は蔵書数が豊富で、子どもから大人まで学習環境が整備されています。保育園、認定こども園も充実し、待機児童ゼロを維持。町独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料化、出産・子育て応援交付金、多子世帯支援、学童保育の充実など手厚いサポートを実施しています。医療面では大治町国民健康保険診療所を中心に、近隣の海南病院、津島市民病院なども利用でき、安心して子育てができる医療環境が整備されています。
コンパクトシティとしての効率的な街づくり
大治町は面積6.59平方キロメートルとコンパクトな町でありながら、効率的な街づくりが進められています。「第5次大治町総合計画」では、2030年に向けて持続可能な発展を目指し、名古屋都市圏の住宅都市としての機能強化を推進。大治駅周辺の市街地整備、企業誘致促進、住環境の向上、防災機能の強化などが計画されています。庄内川の豊かな自然環境を活かした水辺空間の整備、町内循環バスの充実による公共交通の利便性向上も進められています。コンパクトな町のメリットを活かし、効率的な行政運営、きめ細かな住民サービスの提供を継続。リニア中央新幹線開業による名古屋圏の発展効果も期待され、名古屋都市圏の中核ベッドタウンとしての地位がさらに向上する見通しです。
名古屋近郊の好立地による安定したマンション市場
大治町のマンション市場は名古屋駅まで15分という抜群の立地条件により、非常に安定した需要があります。2024年の市場動向では、3LDKマンションの平均価格は2,000万円～2,700万円程度と、名古屋都市圏では非常にリーズナブルな価格帯でありながら、立地の利便性により資産価値の維持が期待できます。特に大治駅周辺の築浅物件や庄内川に近い物件は人気が高く、売却時も好条件での取引が期待できます。名古屋駅への通勤利便性、充実した商業環境、水辺の自然環境、手厚い子育て支援、手頃な価格帯などから、若い世代からファミリー層まで幅広く支持されています。新築マンション供給も適度なペースで行われ、リニア効果への期待もあり、今後も安定した不動産需要が見込まれる良好な投資環境にあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。