豊山町の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県豊山町で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
豊山町のエリア特性
県営名古屋空港隣接の希少な立地と交通利便性
豊山町は県営名古屋空港（小牧空港）に隣接する全国でも珍しい「エアポートタウン」です。空港へは車で約5分という近距離にあり、国内線利用時の利便性は抜群。名古屋市営地下鉄上飯田線が町内を通り、上飯田駅から名古屋駅まで約20分、栄駅まで約15分という優れたアクセス環境を誇ります。名鉄小牧線の春日井駅、味美駅も近く、多様な交通手段を選択可能。名古屋高速道路小牧線、国道41号線も利用でき、車でのアクセスも良好です。中部国際空港へも車で約40分と、国際線利用時も便利。名古屋都市圏の中心部への通勤・通学に加え、出張や旅行時の利便性も高い、希少価値の高い立地環境です。
三菱重工業の企業城下町としての安定基盤
豊山町は三菱重工業名古屋航空宇宙システム製作所の所在地として知られ、航空宇宙産業の拠点として発展してきました。同製作所では旅客機やヘリコプターの製造が行われ、高度な技術力を持つ企業群が集積しています。この産業基盤により町の財政は安定しており、住民サービスの充実や社会インフラの整備が継続的に行われています。また、航空宇宙産業という先端技術分野の存在により、町全体に先進的で国際的な雰囲気が漂い、教育環境や文化環境の質も高く保たれています。企業関係者の居住需要も安定しており、マンション市場にとってもプラス要因となっています。
エアポートウォーク名古屋と充実した商業環境
豊山町の商業環境は県営名古屋空港に直結する大型商業施設「エアポートウォーク名古屋」を中心に非常に充実しています。約160店舗が入居する同施設には、ファッション、雑貨、レストラン、映画館、大型スーパーマーケット、家電量販店などが集結し、日常の買い物から娯楽まで一箇所で完結できます。空港見学デッキからは航空機の離着陸を間近で見ることができ、家族連れに人気のスポットでもあります。町内にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、ホームセンターも充実。隣接する北名古屋市や小牧市の大型商業施設へのアクセスも良好で、多様な買い物ニーズに対応できる環境が整っています。
コンパクトながら充実した教育・医療環境
豊山町は面積6.18平方キロメートルとコンパクトな町でありながら、教育・医療環境が充実しています。町内には豊山小学校、新栄小学校、豊山中学校があり、少人数教育により一人一人に丁寧な指導が行われています。近隣には県立小牧高校、私立名古屋経済大学市邨高校などもあり、進学の選択肢も豊富。航空宇宙産業の影響で、科学技術教育にも力を入れており、理系分野に強い人材育成が行われています。医療面では豊山町国民健康保険診療所を中心に、近隣の小牧市民病院、春日井市民病院なども利用でき、安心の医療体制が整備されています。保育園、学童保育も充実し、共働き世帯にも優しい環境です。
航空宇宙産業拠点としての将来性と発展計画
豊山町は「第5次豊山町総合計画」により、航空宇宙産業拠点としての特色を活かした街づくりを推進しています。県営名古屋空港の機能強化、航空宇宙産業の集積促進、観光振興により、町の魅力向上を図る計画が進められています。特に空港周辺の賑わい創出、航空機関連施設の整備、産業観光の推進などが重点施策として掲げられています。また、MRJ（三菱リージョナルジェット）の開発拠点としての機能も期待され、国際的な航空宇宙産業クラスターの形成が目指されています。リニア中央新幹線開業による名古屋圏の発展効果も期待され、航空・鉄道の結節点としての価値がさらに高まる見通しです。
希少性の高いマンション市場と安定した資産価値
豊山町のマンション市場は、空港隣接という希少な立地条件により特別な価値を持っています。2024年の市場動向では、3LDKマンションの平均価格は2,200万円～2,900万円程度と、名古屋市近郊では手頃な価格帯でありながら、立地の希少性により資産価値の維持が期待できます。航空関係者の居住需要、名古屋市内への通勤利便性、コンパクトで効率的な生活環境などから、安定した不動産需要があります。特に航空ファンや出張の多いビジネスマンには非常に人気が高く、ニッチながら確実な需要層が存在します。新築マンション供給は限定的で、希少性が保たれており、売却時も他エリアにはない独特の魅力をアピールできる環境にあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。