東郷町の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県東郷町で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
東郷町のエリア特性
名古屋駅まで30分以内の優れた交通利便性
東郷町は愛知県中部に位置し、名古屋都市圏への優れたアクセスを誇ります。名鉄豊田線が町内を通り、日進駅、赤池駅が利用でき、地下鉄鶴舞線への直通運転により名古屋駅まで約30分、栄駅まで約25分という良好なアクセス環境です。赤池駅は急行停車駅として機能し、朝夕の通勤時間帯も比較的混雑が少なく快適な通勤が可能。国道153号線、県道57号線、県道54号線などの主要道路も整備され、車でのアクセスも良好です。東名高速道路の日進ICや名古屋ICも近く、関東方面や関西方面への移動も便利。中部国際空港へは車で約45分と、出張や海外旅行時のアクセスも良好な立地環境にあります。
愛知池と豊かな自然に恵まれた住環境
東郷町最大の魅力は、町の中央に位置する愛知池とその周辺の豊かな自然環境です。愛知池は1周約7kmの散策・ジョギングコースが整備され、四季を通じて多くの町民に愛されています。春には桜並木が美しく、野鳥観察や釣りも楽しめる憩いの場となっています。愛知池周辺には東郷中央公園、愛知池運動公園などが整備され、テニスコート、野球場、サッカー場なども充実。町内には境川が流れ、水辺の自然環境も豊か。緑被率が高く、住宅地の中にも公園や緑地が点在し、都市部にありながら自然豊かな住環境を享受できます。空気が清浄で静かな住環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広く支持されています。
ららぽーと愛知東郷を核とした充実の商業環境
東郷町の商業環境は2020年開業のららぽーと愛知東郷により大幅に向上し、県内でも有数の買い物環境を誇ります。ららぽーと愛知東郷は約200店舗が入居する大型商業施設で、ファッション、雑貨、レストラン、映画館、大型スーパーマーケット、家電量販店まで一箇所で完結する利便性を提供しています。イオン東郷店も地域密着型の商業施設として長年町民に愛用され、日常の買い物に便利です。町内にはドラッグストア、コンビニエンスストア、ホームセンターも充実。赤池駅周辺には「プライムツリー赤池」もあり、多様な買い物ニーズに対応できます。名古屋市内や豊田市の大型商業施設へのアクセスも良好で、ショッピングの選択肢が豊富な環境が整っています。
質の高い教育環境と手厚い子育て支援
東郷町は教育環境が充実しており、子育て世帯に人気の理由の一つです。町内には3つの小学校、2つの中学校があり、少人数教育により一人一人に丁寧な指導が行われています。愛知県立大学、愛知学泉大学が町内にあり、高等教育機関も身近な環境。町立図書館は蔵書数が豊富で、子どもから大人まで学習環境が整備されています。保育園、認定こども園も充実し、待機児童ゼロを維持。町独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料化、出産祝い金制度、多子世帯支援、学童保育の充実など手厚いサポートを実施しています。愛知池での自然体験、町内での文化活動も活発で、豊かな人間性を育む環境が整っています。医療面では東郷春木台病院などが地域医療を支えており、安心して子育てができる環境です。
持続可能な発展を目指すまちづくり計画
東郷町は「第5次東郷町総合計画」により、2030年に向けた持続可能な発展を推進しています。ららぽーと愛知東郷の開業により大幅に向上した町の魅力をさらに高め、住宅地としての価値向上を図る取り組みが進められています。愛知池周辺の観光・レクリエーション機能の充実、企業誘致による雇用創出、公共交通の利便性向上などが計画されています。町の人口は増加傾向にあり、特に30-40代の子育て世帯の流入が続いています。リニア中央新幹線開業による名古屋圏の発展効果も期待され、名古屋都市圏のベッドタウンとしての地位がさらに向上する見込みです。コンパクトで効率的な行政運営により、住民サービスの質も高く維持されています。
安定したマンション市場と良好な資産価値
東郷町のマンション市場は名古屋都市圏の人気住宅地として安定した需要があり、資産価値の維持・向上が期待できます。2024年の市場動向では、3LDKマンションの平均価格は2,600万円～3,400万円程度と、名古屋市近郊では競争力のある価格帯を維持しています。特に赤池駅周辺や愛知池に近い物件は人気が高く、売却時も好条件での取引が期待できます。ららぽーと愛知東郷の開業により町の知名度と利便性が大幅に向上し、不動産市場にもプラスの影響を与えています。愛知池という希少な自然環境、充実した商業施設、良好な交通アクセス、質の高い教育環境などから、今後も安定した不動産需要が見込まれます。人口増加が続いており、新築マンション供給も適度なペースで行われ、健全な不動産市場が形成されています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。