長久手市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県長久手市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
長久手市のエリア特性
リニモと地下鉄直結の優れた交通アクセス
長久手市は愛知県内でも特に交通利便性に優れた都市です。東部丘陵線（リニモ）が市内を横断し、長久手古戦場駅、芸大通駅、公園西駅、愛・地球博記念公園駅、陶磁資料館南駅の5駅が設置されています。リニモは藤が丘駅で名古屋市営地下鉄東山線に直結しており、名古屋駅まで約35分、栄駅まで約30分という良好なアクセスを実現。愛知環状鉄道の長久手古戦場駅も利用でき、豊田市方面への移動も便利です。国道363号線、県道57号線などの主要道路も整備され、車でのアクセスも良好。名古屋ICや日進ICも近く、高速道路利用も便利です。中部国際空港へは車で約50分と、出張や旅行時のアクセスも良好な立地環境にあります。
愛・地球博記念公園と豊かな自然環境
長久手市は2005年愛知万博（愛・地球博）の開催地として知られ、現在は愛・地球博記念公園（モリコロパーク）として市民に愛され続けています。194ヘクタールの広大な敷地には、愛知県児童総合センター、温水プール、アイススケート場、サツキとメイの家、展望塔などの施設が充実し、家族連れに人気のスポットです。年間を通じて様々なイベントが開催され、四季折々の自然を楽しめます。市内には香流川が流れ、水辺の散策路や公園も整備。杁ケ池公園、長久手温泉ござらっせ周辺も自然豊かで、都市部にありながら豊かな緑と水辺環境を享受できる恵まれた住環境が形成されています。
イオンモール長久手を核とした充実の商業環境
長久手市の商業環境は非常に充実しており、特にイオンモール長久手は県内最大級の商業施設として地域の中心的役割を果たしています。約200店舗が入居し、ファッション、雑貨、レストラン、映画館、大型スーパーマーケットまで一箇所で完結する利便性を提供。アピタ長久手店、ピアゴ長久手店なども大型商業施設として地域住民に利用されています。長久手古戦場駅前には商業施設「プライムツリー赤池」へのアクセスも良く、多様な買い物ニーズに対応。市内にはドラッグストア、コンビニエンスストア、ホームセンターも充実し、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。名古屋市内の大型商業施設へのアクセスも良好で、ショッピングの選択肢が豊富な環境が整っています。
愛知県立芸術大学と充実した教育・文化環境
長久手市は愛知県立芸術大学のキャンパスタウンとして文化的雰囲気に満ちた街です。同大学は音楽学部、美術学部を有する総合芸術大学で、年間を通じて質の高いコンサートや展覧会が開催され、市民も芸術文化に触れる機会が豊富です。教育面では市内に6つの小学校、3つの中学校があり、文教都市としての落ち着いた環境で質の高い教育が行われています。愛知県立大学、名古屋学芸大学なども近隣にあり、高等教育機関が充実。認定こども園、保育所も整備され、待機児童対策も積極的に推進。市独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料化、多子世帯支援、学童保育の充実など手厚いサポートを提供しています。長久手市中央図書館も蔵書数豊富で、生涯学習環境が充実しています。
スマートシティ構想と持続可能な発展計画
長久手市は「スマートウェルネスシティ」構想を掲げ、ICT技術を活用した先進的な街づくりを推進しています。第6次長久手市総合計画では、2030年に向けて持続可能な発展を目指し、コンパクトシティ形成、企業誘致促進、住環境向上を推進。リニモ沿線の拠点開発、愛・地球博記念公園周辺の賑わい創出、長久手温泉を活用した観光振興なども計画されています。人口は県内でも数少ない増加傾向にあり、特に30-40代の子育て世帯の流入が続いています。リニア中央新幹線開業による名古屋圏の発展効果も期待され、文教都市としてのブランド力と相まって、長期的な発展が見込まれます。
堅調なマンション市場と高い資産価値
長久手市のマンション市場は「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインする人気により、堅調な推移を見せています。2024年の市場動向では、3LDKマンションの平均価格は3,200万円～4,200万円程度と、名古屋市近郊では高い価格帯を維持しており、資産価値の高さを示しています。リニモ駅周辺の築浅物件や大型マンションは特に人気が高く、売却時も好条件での取引が期待できます。愛知万博のレガシーとしての知名度、愛知県立芸術大学による文化的環境、充実した商業施設、良好な交通アクセス、豊かな自然環境など、住宅地として求められる条件が高次元で揃っているため、今後も安定した不動産需要が見込まれます。人口増加が続く数少ない自治体であり、長期的な資産価値向上が期待できる良好な投資環境にあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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