あま市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県あま市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
あま市のエリア特性
名古屋駅まで20分の好アクセスと充実した鉄道網
あま市は名古屋市の西側に隣接し、名古屋都市圏の中でも特に利便性の高い立地を誇ります。名鉄津島線が市内を縦断し、甚目寺駅、七宝駅、木田駅の3駅が設置され、どの駅からも名鉄名古屋駅まで約20分という抜群のアクセス環境です。特に甚目寺駅は急行停車駅として機能し、朝夕の通勤ラッシュ時も座って通勤できる可能性が高い立地です。名古屋第二環状自動車道の甚目寺南ICも市内にあり、車でのアクセスも良好。国道302号線、県道148号線などの主要道路も整備され、津島市、稲沢市、清須市への移動も便利です。中部国際空港へは車で約35分、小牧空港へも約25分と、出張や旅行時のアクセスも優れています。
歴史と文化が息づく魅力的な街並み
あま市は甚目寺観音（鳳凰山甚目寺）で知られる歴史ある文化都市です。推古天皇時代に創建された甚目寺観音は、尾張四観音の一つとして1400年以上の歴史を持ち、国の重要文化財に指定された三重塔や本堂など貴重な文化財が数多く残されています。毎年節分会や甚目寺観音夏祭りなど伝統行事が開催され、地域の文化的アイデンティティを感じられます。七宝焼の発祥地としても有名で、七宝焼アートヴィレッジでは伝統工芸の体験や作品鑑賞が可能。市内には神社仏閣が点在し、落ち着いた住環境と歴史ある街並みが調和した、文化的価値の高い居住環境が形成されています。
ヨシヅヤ甚目寺店を核とした充実の商業環境
あま市の商業環境は非常に充実しており、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。ヨシヅヤ甚目寺店は市内最大の商業施設で、大型スーパーマーケット、専門店街、レストラン、書店、ドラッグストアなどが一箇所に集結しています。イオンタウン名西、ピアゴ甚目寺店、バロー甚目寺店なども大型商業施設として地域住民に利用されています。甚目寺駅前商店街では地元密着型の商店が軒を連ね、新鮮な食材や昔ながらの商品も購入可能。ホームセンターコメリ、ドラッグストア各種、コンビニエンスストアも充実し、24時間対応の利便性も確保されています。名古屋市内の大型商業施設へも気軽にアクセスでき、多様な買い物ニーズに対応できる環境が整っています。
安心の医療・教育環境と充実した子育て支援
あま市は医療・教育環境が充実しており、子育て世帯にとって安心できる居住環境を提供しています。あま市民病院は地域の中核病院として救急医療体制を整備し、専門的な医療サービスを提供。甚目寺病院、津島市民病院なども近接し、多様な医療ニーズに対応できます。教育面では市内に11の小学校、3つの中学校があり、学区が細かく分かれているため各校とも家庭的な雰囲気で教育が行われています。認定こども園、保育所も充実し、待機児童対策も積極的に推進。市独自の子育て支援として、高校生まで医療費助成、出産・子育て応援交付金、学童保育の充実など手厚いサポートを実施しています。あま市美和図書館、甚目寺公民館なども整備され、生涯学習環境も充実しています。
持続可能な発展計画と豊かな将来性
あま市は2010年に甚目寺町、七宝町、美和町が合併して誕生した比較的新しい市で、計画的な街づくりが進められています。「第2次あま市総合計画」では、2030年に向けて持続可能な発展を目指し、名古屋都市圏の住宅都市としての機能強化を推進。甚目寺駅周辺の市街地整備、企業誘致促進、住環境の向上、歴史文化資源の活用などが計画されています。リニア中央新幹線開業による名古屋圏の発展効果も期待され、名古屋駅から20分という立地により地価上昇や人口流入が見込まれます。また、災害に強いまちづくりとして治水対策、避難施設の充実も進められており、長期的に安心して住み続けられる環境が整備されています。
安定したマンション市場と良好な投資環境
あま市のマンション市場は名古屋市近郊の住宅地として安定した需要があり、資産価値の維持が期待できます。2024年の市場動向では、3LDKマンションの平均価格は1,900万円～2,600万円程度と、名古屋都市圏では手頃な価格帯を維持しながらも堅調な推移を見せています。甚目寺駅周辺の築浅物件や駅近物件は特に人気が高く、売却時も好条件での取引が期待できます。名古屋駅まで20分という通勤利便性、歴史ある文化環境、充実した生活環境、手頃な価格帯などから、若い世代からファミリー層まで幅広い層に支持されています。新築マンション供給も適度なペースで行われ、リニア効果への期待もあり、今後も安定した不動産需要が見込まれる良好な投資環境にあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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