あま市の土地売却相場・価格情報
愛知県あま市で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
あま市のエリア特性
地域の魅力と土地特性
あま市は愛知県西部に位置し、甚目寺町、七宝町、美和町が合併して誕生した新しい市です。濃尾平野の一部に位置し、平坦で安定した地盤が特徴的です。古くから七宝焼の産地として知られ、伝統工芸と現代的な住環境が調和したまちづくりが進められています。名古屋市に隣接する立地の良さから、ベッドタウンとしての機能も担っています。市域には五条川や庄内川の支流が流れ、水と緑に恵まれた住環境を提供しています。計画的な住宅地開発が進む一方で、農地や伝統的な街並みも保持されており、多様な土地利用が展開されています。新市として統一的なまちづくりビジョンに基づいた開発が進められており、住みやすい環境の実現が図られています。交通利便性と住環境の質を両立させた住宅地として注目されています。
アクセスと交通利便性
名鉄津島線が市内を通り、甚目寺駅、七宝駅、木田駅の3駅を有しています。甚目寺駅から名古屋駅まで約20分、栄駅まで約15分でアクセス可能で、名古屋都心部への通勤に便利な立地です。また、津島駅や須ヶ口駅への接続により、名鉄の複数路線を利用できる利便性があります。自動車交通では、国道302号、県道あま愛西線などが通り、名古屋第二環状自動車道甚目寺ICを有しているため、広域交通の利便性が高い地域です。市内は平坦な地形のため、自転車での移動も便利で、あまバス（コミュニティバス）も運行されています。名古屋市西区や中川区への直接的なアクセスも良好で、名古屋市内への通勤・通学に適しています。津島市や稲沢市など周辺都市との連携も良好です。
周辺施設と生活環境
あま市は名古屋市に隣接する利便性を活かし、充実した生活環境を提供しています。甚目寺観音をはじめとした歴史的な寺社仏閣があり、地域の文化的価値を高めています。商業施設では、ヨシヅヤ甚目寺店などの大型店舗があり、日常の買い物に便利です。また、名古屋市西区や中川区の大型商業施設へのアクセスも良好です。医療面では、あま市民病院をはじめとした医療機関があり、名古屋市内の高度医療機関へのアクセスも確保されています。教育施設は市内各所にバランスよく配置され、特に新しい住宅地では教育環境が整備されています。七宝焼アートヴィレッジなどの文化施設もあり、伝統工芸に触れる機会も豊富です。公園や緑地も適切に配置され、住環境の質の高さが維持されています。
土地価格動向と市場特性
あま市の土地価格は、名古屋都心部への優れたアクセスを反映して安定した需要があります。甚目寺駅周辺エリアでは坪単価16-20万円程度、一般住宅地では12-16万円程度で推移しており、名古屋近郊としては比較的手頃な価格水準を維持しています。新市として計画的な開発が進んでおり、整備された区画での土地供給も増加しています。名古屋市への通勤需要を背景としたファミリー層からの住宅需要が堅調で、特に若年世代の関心が高い状況です。七宝焼の産地としての地域ブランドも付加価値となっています。近年は住宅地開発が活発化しており、新規供給が価格の安定化に寄与しています。投資用地としても注目されており、賃貸住宅需要も一定程度見込まれています。長期的な価格安定性が期待されている地域です。
将来性と開発計画
あま市は新市としての利点を活かし、計画的で持続可能なまちづくりを推進しています。甚目寺駅周辺では都市機能の集積が進められており、利便性のさらなる向上が期待されています。人口は約8万9千人で安定推移しており、名古屋都心部への優れたアクセスから今後も住宅需要の継続が見込まれています。七宝焼の伝統工芸を活かした観光振興や地域ブランドの確立により、地域の魅力向上が図られています。子育て支援策の充実や教育環境の向上により、ファミリー層にとってさらに魅力的な住環境の実現が進んでいます。また、環境に配慮したまちづくりや公園・緑地の整備も継続的に行われており、住環境の質的向上が期待されます。新市ならではの柔軟性を活かした先進的な取り組みにより、持続的な発展が見込まれています。
土地購入・売却のポイント
あま市で土地を購入する際は、名古屋都心部への優れたアクセスと新市としての計画的な開発状況を重視することが重要です。甚目寺駅徒歩圏内の土地は特に資産価値が高く、将来的な売却時も有利です。新市として整備された住宅地は、インフラが充実しており、快適な住環境を期待できます。七宝焼の産地という地域特性も付加価値として考慮できます。売却時は、名古屋都心部への交通利便性と計画的に整備された住環境をアピールポイントとして活用できます。伝統工芸の産地としての文化的価値や歴史的背景も強みとなります。将来の都市計画や駅周辺開発の動向も注視し、長期的な視点での投資判断を行うことが成功の鍵となります。新市としての成長性と地域ブランドの価値を見極めた適切なタイミングでの取引が重要です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
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