あま市の中古一戸建て売却相場・価格情報
愛知県あま市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
あま市のエリア特性
名古屋都市圏西部の手頃な戸建て住宅エリア
あま市は2010年に甚目寺町、七宝町、美和町が合併して誕生した新しい市で、戸建て住宅の地価は25.18万円/坪（前年比+1.34％）と手頃な価格帯を維持しながら安定した上昇を示している魅力的なエリアです。名古屋市の西部に隣接し、名古屋都市圏でありながら比較的手頃な価格で戸建て住宅を取得できる立地として注目されています。名鉄津島線の甚目寺駅、七宝駅、木田駅により名古屋都市圏への通勤アクセスも確保されており、戸建て住宅の立地として通勤・生活の両面で利便性を提供しています。歴史ある甚目寺や七宝焼きの伝統工芸など、文化的な魅力も豊富で、戸建て住宅での生活に豊かさと深みをもたらしています。新しい市として統一感のある都市計画が進められており、戸建て住宅地としての基盤整備も着実に進んでいます。この立地と価格のバランスは売却時の重要な訴求ポイントとなります。
名鉄津島線による名古屋都市圏への通勤利便性
あま市の戸建て住宅は、名鉄津島線の甚目寺駅、七宝駅、木田駅により、名古屋都市圏への通勤に便利な立地です。名古屋駅まで約30分という通勤時間は、戸建て住宅の立地として十分な利便性を提供しています。戸建て住宅の利点として、駅までの距離が多少あっても駐車場や駐輪場を敷地内に確保できるため、通勤時の利便性を保てます。また、名古屋第二環状自動車道へのアクセスも良好で、戸建て住宅ならではの複数台駐車により、高速道路を利用した広域移動も便利です。中部国際空港セントレアへも車で約45分とアクセス可能で、戸建て住宅では出張や旅行時の荷物準備や車でのアクセスが容易です。リモートワークの普及により通勤頻度が減少する中、必要時には名古屋都市圏にアクセスでき、平時は戸建て住宅の静かで独立した環境を享受できるバランスが現代の働き方に適しています。この交通アクセスは売却時の重要なセールスポイントとなります。
七宝焼きと甚目寺の歴史文化が彩る住環境
あま市は七宝焼きの産地として全国的に知られ、また甚目寺という歴史ある寺院を有する文化的に豊かな地域です。戸建て住宅では、この歴史文化的背景を活かした住環境を楽しめ、地域の伝統工芸や文化イベントを身近に体験できます。七宝焼きの工房見学や体験教室なども充実しており、戸建て住宅では家族で伝統工芸に触れる機会も豊富です。甚目寺では季節の祭りや文化行事も盛んで、戸建て住宅からの参加も容易で、地域コミュニティとの結びつきを深められます。また、これらの文化的資源は子供の情操教育にも適しており、戸建て住宅での子育て環境としても魅力的です。戸建て住宅の庭では、七宝焼きの技法を活かした装飾や、甚目寺の庭園文化を参考にした和風庭園の造成なども可能で、マンションでは表現できない個性的な住環境を創造できます。このような文化的背景は、単なる住宅地以上の付加価値として売却時にアピールできる要素です。
戸建て住宅に適した商業環境と生活利便性
あま市は戸建て住宅での生活に適した商業施設と生活インフラが整備されています。ヨシヅヤ甚目寺店やピアゴ甚目寺店などの大型商業施設があり、戸建て住宅特有の駐車場完備という利点を活かした便利な買い物環境が整っています。また、名古屋市や津島市の商業施設へのアクセスも良好で、戸建て住宅から車での買い物圏域が広く確保されています。医療機関では海部地域の中核病院である海部医療センターへのアクセスが良く、戸建て住宅からの車での通院も便利です。また、名古屋市内の高次医療機関へのアクセスも便利で、安心して医療サービスを受けられます。教育環境では合併前の3町の教育資源を統合した充実した学校配置があり、戸建て住宅からの安全な通学環境を提供できます。また、七宝焼きなどの伝統工芸を学べる教育プログラムも充実しており、戸建て住宅での子育てにおいて地域の特色を活かした教育機会を提供できます。
戸建て住宅の経済性と新市としての発展性
あま市の戸建て住宅は25.18万円/坪という手頃な地価により、名古屋都市圏内では優れたコストパフォーマンスを実現しています。この価格帯により、若い世代でも戸建て住宅の購入が現実的な選択肢となり、住宅ローンの負担を大幅に軽減できます。戸建て住宅では管理費や修繕積立金が不要で、マンションと比較して長期的な住宅コストを大幅に削減できます。2010年の合併により誕生した新しい市として、統一感のある都市計画が進められており、戸建て住宅地としての基盤整備も着実に進んでいます。新市として行政サービスの効率化も図られており、戸建て住宅での生活においても住民サービスの向上が期待できます。手頃な価格での取得により、購入後のリフォームや設備更新への投資余力も確保しやすく、中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢も現実的です。この経済性と発展性のバランスは売却時の重要な訴求材料となります。
あま市戸建て売却における文化的価値活用戦略
あま市の戸建て住宅売却では、七宝焼きと甚目寺という文化的資源と手頃な価格帯を組み合わせた差別化戦略が効果的です。25.18万円/坪という地価は名古屋都市圏では魅力的な価格帯のため、文化的な住環境を重視する購入検討者や、伝統工芸に興味のある世帯をターゲットとした訴求が重要です。建ぺい率・容積率については、合併前の旧町時代からの住宅地が多いため、地域ごとの建築状況を確認し、適法性を事前にチェックしましょう。接道状況や私道負担の有無、上下水道の整備状況も、合併による統一化の進展と合わせて説明が必要です。あま市の魅力である七宝焼きの伝統工芸文化、甚目寺の歴史的価値、新市としての発展性を具体的にアピールし、単なる住宅地以上の文化的住環境として訴求しましょう。また、戸建て住宅の独立性を活かした工芸活動や文化的趣味の空間確保、地域文化イベントへの参加利便性などもアピールポイントとなります。地域コミュニティの温かさや文化的結束も、良好な住環境の証明として積極的に紹介し、文化的価値と戸建て住宅の特性を組み合わせた総合的な住環境価値により、適正価格での早期売却を実現しましょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。