みよし市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県みよし市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
みよし市のエリア特性
名古屋市内へ30分以内のアクセスと充実した交通網
みよし市は愛知県のほぼ中央に位置し、名古屋市へのアクセスが非常に良好です。名鉄豊田線が市内を縦断し、黒笹駅、米野木駅、三好ヶ丘駅、赤池駅の4駅が設置されています。赤池駅から名古屋市営地下鉄鶴舞線に直通運転しており、名古屋駅まで約30分、栄駅まで約25分という利便性を誇ります。東名高速道路の東郷PAスマートICや三好IC、伊勢湾岸自動車道の豊田東ICも近く、車でのアクセスも抜群。国道153号線、県道54号線などの主要道路も整備され、豊田市、刈谷市、日進市への移動も便利です。中部国際空港へも車で約40分と、ビジネス・レジャー両面で優れた立地環境が整っています。
三好丘の美しい住環境と自然豊かな生活空間
みよし市は「三好丘」として知られる美しい住宅街が広がる、愛知県内でも屈指の住環境を誇るエリアです。1970年代から開発された計画的な住宅地は、緑豊かな街並みと整然とした区画が特徴で、「住みたい街」として高い評価を受けています。市内には三好公園、保田ヶ池公園、みよし運動公園など大小様々な公園が点在し、四季を通じて自然を満喫できます。特に三好池周辺は桜の名所として知られ、春には多くの花見客で賑わいます。石川家住宅（国指定重要文化財）などの歴史的建造物も残り、新しい住環境と伝統文化が調和した魅力的な街づくりが実現されています。
イオン三好店を中心とした充実の商業環境
みよし市の買い物環境は非常に充実しており、日常生活に必要な商業施設が揃っています。市内最大の商業施設であるイオン三好店は、大型スーパーマーケット、専門店街、レストラン、映画館まで備えた総合商業施設として地域住民に愛されています。MEGAドン・キホーテ三好店、ヨシヅヤ三好店なども大型商業施設として充実したサービスを提供。コメリパワー三好店、ニトリ、ケーズデンキなどの専門店も多数出店し、家具・家電の購入も便利です。三好ヶ丘駅前には商業施設「ラ・テラス」があり、日常の買い物に加えて、カフェやレストランでの食事も楽しめます。コンビニエンスストアも各地区に充実し、24時間対応の利便性も確保されています。
教育環境の充実と安心の子育て支援体制
みよし市は教育環境が非常に充実しており、子育て世帯に人気の理由の一つです。市内には8つの小学校、3つの中学校があり、いずれも教育レベルが高く、学習環境も整備されています。愛知教育大学附属名古屋小学校・中学校へのアクセスも良く、質の高い教育を求める家庭にも対応。保育園、認定こども園も充実し、待機児童ゼロを維持しています。市独自の子育て支援として、中学生まで医療費無料化、出産祝い金制度、学童保育の充実など手厚いサポートを実施。みよし市立図書館は県内でも有数の蔵書数を誇り、子どもから大人まで学習環境が整っています。医療面では三好病院、みよし市民病院など地域医療機関も充実し、安心して子育てができる環境が整備されています。
企業誘致成功による税収安定と将来性
みよし市は積極的な企業誘致政策により財政基盤が安定し、将来性豊かな発展を続けています。トヨタ自動車関連企業をはじめとする製造業の集積により、市の法人税収は愛知県内でもトップクラス。この安定した財政基盤により、住民サービスの向上、インフラ整備、教育環境の充実が継続的に行われています。「みよし市まち・ひと・しごと創生総合戦略」では、2040年に向けた持続可能な街づくりを推進。三好丘地区の再整備、駅前開発、企業誘致の継続により、さらなる発展が期待されています。リニア中央新幹線開業に伴う名古屋圏の発展効果も期待され、住宅地としての価値向上が見込まれます。
堅調な不動産市場と高い資産価値維持
みよし市のマンション市場は「住みたい街」としての人気により堅調な推移を見せており、資産価値の維持・向上が期待できます。2024年の市場動向では、3LDKマンションの平均価格は2,800万円～3,600万円程度と、名古屋市近郊では競争力のある価格帯を維持しています。特に三好ヶ丘駅、赤池駅周辺の築浅物件は人気が高く、売却時も好条件での取引が期待できます。計画的に開発された美しい街並み、充実した教育環境、企業誘致による財政安定、名古屋市への良好なアクセスなど、住宅地として求められる条件が揃っているため、今後も安定した不動産需要が見込まれます。新築マンション供給も適度に行われており、需給バランスが保たれた健全な不動産市場が形成されています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。