北名古屋市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県北名古屋市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
北名古屋市のエリア特性
名鉄犬山線で名古屋都心部へ快適アクセス
北名古屋市は名鉄犬山線の西春駅、徳重・名古屋芸大駅を有し、名古屋都心部への優れたアクセス環境が大きな魅力です。西春駅は急行停車駅で、名古屋駅まで約12分、栄駅まで約8分という抜群の立地を誇ります。朝夕の通勤ラッシュ時には特急も停車し、座席を確保した快適な通勤も可能です。また、大曽根駅でJR中央本線、名古屋市営地下鉄名城線・ゆとりーとラインに乗り換えることで、名古屋市内各方面への移動も非常に便利です。徳重・名古屋芸大駅は名古屋芸術大学の最寄り駅として機能し、文教エリアとしての特色も持っています。市内には国道22号線、41号線が通り、自動車での移動環境も良好。小牧ICまで約10分、名古屋ICまで約15分と高速道路網へのアクセスも優れており、県内外への移動もスムーズです。中部国際空港へも約45分とアクセス良好で、ビジネス・観光両面で利便性の高い立地環境です。
ヨシヅヤ西春店を中核とした充実した商業環境
北名古屋市の商業環境は西春駅前のヨシヅヤ西春店を中核とした充実した買い物環境が特徴です。ヨシヅヤ西春店には大型スーパーマーケット、専門店、レストラン、映画館、ボウリング場が入居し、家族連れで一日楽しめる総合商業施設として地域住民に親しまれています。また、国道22号線沿いには大型商業施設が立ち並び、アピタ西春店、バロー、カインズホームなども充実しており、日常の買い物から大型商品の購入まで市内で完結できます。隣接する清須市のアルコ清洲、一宮市のアピタ一宮店なども車で10分圏内にあり、選択肢の幅がさらに広がります。また、名古屋市内の大型商業施設やデパートも電車で20分圏内にあるため、休日のショッピングや娯楽も気軽に楽しめる環境です。地元商店街も活気があり、新鮮な地元食材や手作り商品を扱う個人商店も多数営業しており、多様な買い物ニーズに対応できる恵まれた商業環境が整っています。
師勝中央公園と豊かな緑環境に恵まれた住環境
北名古屋市は師勝中央公園を中心とした豊かな緑環境と計画的に整備された良好な住環境が魅力です。師勝中央公園は約8haの広大な敷地に美しい池、散歩道、遊具、多目的広場が整備された市民の憩いの場で、四季を通じて自然を楽しめます。春には桜が美しく咲き誇り、夏には緑陰でのんびりと過ごせ、秋には紅葉が楽しめる自然豊かなスポットです。また、市内には西春中央公園、名古屋芸術大学の緑豊かなキャンパス、各地区の児童公園など緑地が充実し、どこに住んでも自然を身近に感じられる環境が整っています。住宅地は区画整然として道路幅員も広く、電線地中化も進んでいる地区もあり、美しい街並みが保たれています。市は「緑の基本計画」により緑地保全と緑化推進に積極的に取り組んでおり、都市機能の利便性と自然環境の豊かさを両立した質の高い住環境を提供しています。
名古屋芸術大学を擁する文教都市としての教育環境
北名古屋市は名古屋芸術大学を擁する文教都市として、質の高い教育環境と文化的雰囲気が魅力です。市内には8つの小学校、4つの中学校があり、すべて徒歩または自転車で通学可能な適正配置となっています。愛知県立西春高等学校は県内でも評価の高い進学校として知られ、地域の教育レベル向上に大きく貢献しています。名古屋芸術大学の存在により、音楽、美術、デザインなどの芸術文化に触れる機会が多く、子どもたちの感性や創造性を育む環境が整っています。大学主催の公開講座や文化イベントも頻繁に開催され、市民の生涯学習や文化活動も活発です。保育園、認定こども園の整備も充実し、待機児童ゼロを維持。学童保育所も全小学校区に設置されています。市独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料、出産祝い金制度、教育費支援などの手厚いサポートがあります。文化会館や図書館も充実し、教育文化都市としての魅力ある環境が形成されています。
健全な財政基盤と計画的な都市開発による将来性
北名古屋市は健全な財政基盤と計画的な都市開発により、持続可能で魅力ある都市づくりが進められています。「北名古屋市都市計画マスタープラン」では、名古屋都市圏の一翼を担う住宅都市として、交通利便性と住環境の質を両立した効率的なまちづくりを目指しています。西春駅周辺では都市機能の集約化が図られ、商業・業務・住宅機能がバランス良く配置されたコンパクトシティの実現に向けた整備が進んでいます。また、市は「北名古屋市まち・ひと・しごと創生総合戦略」により、若い世代の定住促進と地域活性化を推進しており、子育て支援の充実や住環境の向上に継続的に取り組んでいます。名古屋芸術大学との連携により、文化・芸術を活かした個性的なまちづくりも特徴的で、他の都市にはない付加価値を持っています。これらの戦略的な取り組みにより、長期的な人口安定と地域経済の発展が期待され、マンションの資産価値も安定的に維持・向上することが見込まれます。
名古屋近郊の優良立地を活かした安定したマンション市場
北名古屋市のマンション市場は、名古屋駅まで約12分という優良立地と文教都市としての魅力により、非常に安定した成長を続けています。2024年の平均売却価格は3,000万円～3,600万円、平米単価は45万円～54万円と、名古屋都心部への良好なアクセスを考慮すれば非常に競争力のある価格帯です。特に西春駅徒歩10分圏内の築15年以内マンションは需要が高く、売却時の成約率も95%以上と優秀な実績を示しています。市の人口は約8万6千人で安定しており、名古屋への通勤者、名古屋芸術大学関係者、子育て世代の転入が多く、中古マンション需要も堅調です。文教都市としての落ち着いた住環境と利便性の高さから、特にファミリー層に人気が高く、長期保有にも適した環境が整っています。また、名古屋市への近接性と住環境の良さから、名古屋市内の高額物件の代替需要もあり、コストパフォーマンスの高さが評価されています。名古屋芸術大学の存在による文化的付加価値も他にはない特色で、長期的な資産価値の安定性も期待できる良好な投資環境にあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。