清須市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県清須市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清須市のエリア特性
東海道本線・名鉄本線の2路線で名古屋都心部に至近
清須市は東海道本線の枇杷島駅、清洲駅と名鉄名古屋本線の新清洲駅を有し、名古屋都心部への抜群のアクセス環境が最大の魅力です。清洲駅から名古屋駅まで約7分、新清洲駅から名鉄名古屋駅まで約8分という驚異的な近さで、名古屋市内への通勤・通学が非常に便利です。東海道本線では新快速、快速、普通列車が停車し、岐阜方面、豊橋方面への移動も良好。名鉄名古屋本線では特急、急行、準急、普通列車が利用でき、知立経由で三河方面、岐阜羽島経由で関西方面へのアクセスも便利です。また、名古屋駅に近いことから新幹線利用での全国各地への移動も容易で、中部国際空港へも名古屋駅経由で約40分と良好。市内には国道22号線、302号線が通り、名古屋高速清須線も利用でき、自動車での移動環境も非常に充実しています。
アルコ清洲と豊富な商業施設による利便性の高い買い物環境
清須市の商業環境は新清洲駅直結のアルコ清洲を中心に非常に充実しており、名古屋に近い立地を活かした豊富な買い物選択肢が魅力です。アルコ清洲にはスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ、レストラン、カフェ、書店などが入居し、駅利用者にとって非常に便利なワンストップショッピング環境を提供しています。また、国道22号線沿いには大型商業施設が集積し、イオンモール熱田（名古屋市）、アピタ清洲店、ヨシヅヤなども車で10分圏内にあります。市内にはバロー、フィール、ヤマナカなど複数のスーパーマーケットが点在し、価格競争により消費者にとって有利な環境が保たれています。また、名古屋市内の大型商業施設やデパートも電車で15分圏内にあるため、休日のショッピングや娯楽も気軽に楽しめます。地元商店街も活気があり、昔ながらの個人商店では地元の新鮮な食材や手作り商品も手に入る多様な買い物環境が整っています。
五条川の桜並木と清洲城を中心とした歴史ある住環境
清須市は五条川の美しい桜並木と清洲城を中心とした歴史と自然が調和した魅力的な住環境が特徴です。五条川沿いの桜並木は約4kmにわたって続き、春には桜まつりが開催され約10万人の花見客で賑わいます。清洲城は織田信長の居城として知られる歴史的シンボルで、現在は清洲城天主閣として復元され、市民の誇りある観光スポットとなっています。城周辺の清洲公園では四季を通じて散歩やジョギングが楽しめ、子ども向けの遊具も充実しています。また、市内には春日公園、朝日公園など大小様々な公園が点在し、緑豊かな環境が保たれています。住宅地は計画的に整備されており、道路幅員も広く、美しい街並みが維持されています。名古屋に隣接しながらも、歴史的情緒と自然環境を身近に感じられる贅沢な住環境は、都市生活の利便性と郊外の落ち着きを両立したい住民に高く評価されています。
充実した教育環境と手厚い子育て支援体制
清須市は教育環境が充実しており、名古屋に近い立地を活かした質の高い子育て環境が整っています。市内には8つの小学校、3つの中学校があり、すべて徒歩または自転車で通学可能な適正配置となっています。愛知県立西春高等学校、清林館高等学校なども近く、進学選択肢も豊富です。また、名古屋市内の有名私立学校への通学も電車で30分圏内と非常に便利で、教育に熱心な家庭にとって理想的な環境です。保育園、認定こども園の整備も進んでおり、待機児童ゼロを維持。学童保育所も全小学校区に設置され、働く親をしっかりサポートしています。市独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料、出産祝い金10万円、第3子以降の保育料軽減などの手厚い支援があります。清須市立図書館では子ども向け読書プログラムも充実し、学習意欲と豊かな感性の育成に貢献。地域の教育レベルが高く、PTA活動や地域ボランティアも活発で、安心して子育てできるコミュニティが形成されています。
名古屋隣接の立地優位性と計画的な都市開発
清須市は名古屋市に隣接する立地優位性を最大限に活かした計画的な都市開発により、将来にわたって高い利便性と住環境の質を維持していくことが期待されます。「清須市都市計画マスタープラン」では、名古屋都市圏の一翼を担う住宅都市として、交通利便性を活かした効率的な土地利用と良好な住環境の形成を目指しています。新清洲駅周辺では商業・業務機能の集約が進んでおり、駅前再開発により利便性の更なる向上が図られています。また、市は「清須市まち・ひと・しごと創生総合戦略」により、子育て世代の定住促進と地域活性化を推進しており、住環境の魅力向上に継続的に取り組んでいます。名古屋市との一体的な発展により、都市基盤の充実と住宅需要の継続的な増加が見込まれており、マンションの資産価値も長期的に安定することが期待されます。さらに、リニア中央新幹線開通による名古屋駅周辺の開発効果も波及し、清須市の注目度も高まることが予想されます。
名古屋至近の立地を活かした堅調なマンション市場
清須市のマンション市場は、名古屋駅まで約7分という至近距離の立地優位性により、愛知県内でも特に活況を呈しています。2024年の平均売却価格は3,500万円～4,200万円、平米単価は52万円～62万円と、名古屋都心部に匹敵する価格帯ですが、通勤利便性と住環境の良さを考慮すれば非常に競争力のある投資環境です。特に新清洲駅・清洲駅徒歩10分圏内の築10年以内マンションは需要が非常に高く、売却時の成約率は98%以上と極めて良好な実績を示しています。市の人口は約6万7千人で増加傾向にあり、名古屋への通勤者、DINKSカップル、子育て世代の転入が続いており、中古マンション需要も非常に堅調です。名古屋市内の高額物件の代替需要もあり、コストパフォーマンスの高さから注目される投資エリアとなっています。また、名古屋駅周辺の再開発効果や今後のリニア開通効果も期待され、中長期的な資産価値の上昇も見込める有望なエリアです。名古屋至近の利便性は他では代替できない絶対的な価値があり、安定した需要と良好な売却環境が継続することが予想されます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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