清須市の土地売却相場・価格情報
愛知県清須市で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清須市のエリア特性
地域の魅力と土地特性
清須市は愛知県西部に位置し、名古屋市に隣接する住宅都市として発展してきました。戦国時代には織田信長の本拠地として栄えた歴史ある地域で、清須城址をはじめとした歴史的資源が豊富です。濃尾平野の一部に位置し、平坦で安定した地盤が特徴的です。五条川や新川などの河川に囲まれ、水と緑に恵まれた住環境を提供しています。市域は比較的コンパクトで、計画的な市街地整備により良好な住環境が形成されています。名古屋都市圏のベッドタウンとして機能し、通勤利便性と住環境の質を両立させた土地利用が展開されています。新清洲駅周辺を中心とした都市機能の集積により、利便性の高い住宅地としての魅力が高まっています。
アクセスと交通利便性
JR東海道本線とJR東海道新幹線が市内を通り、新清洲駅、清洲駅を有しています。新清洲駅から名古屋駅まで約10分、清洲駅から約15分という名古屋都心部への優れたアクセスを誇ります。また、名鉄名古屋線の新清洲駅も利用でき、複数の路線による選択肢があります。自動車交通では、国道22号、302号が通り、名古屋高速道路清須ICや東海北陸自動車道一宮ICへのアクセスも良好です。市内は平坦な地形のため、自転車での移動も便利で、駅周辺の住宅地からのアクセスが容易です。きよすあしがるバス（コミュニティバス）も運行されており、公共交通の利便性が確保されています。名古屋駅に近い立地のため、新幹線へのアクセスも優れています。
周辺施設と生活環境
清須市は名古屋市に隣接する利便性を活かし、都市機能と住環境が調和した生活環境を提供しています。アルコ清洲などの商業施設や、隣接する名古屋市西区の大型商業施設へのアクセスも良好で、充実したショッピング環境を享受できます。医療面では、清須市民病院をはじめとした医療機関があり、名古屋市内の高度医療機関へのアクセスも優れています。教育施設は市内各所にバランスよく配置され、子育て環境も充実しています。清須城址や清須ふるさとのもりなどの歴史・文化施設もあり、地域の歴史を感じることができます。公園や緑地も適切に配置され、住環境の質の高さを維持しています。図書館や文化ホールなどの公共施設も整備されており、生活の質を高める環境が揃っています。
土地価格動向と市場特性
清須市の土地価格は、名古屋駅に近い立地の優位性を反映して堅調に推移しています。新清洲駅周辺エリアでは坪単価20-25万円程度、一般住宅地では15-20万円程度で推移しており、名古屋近郊としては比較的手頃な価格水準を維持しています。近年は名古屋都市圏での住宅需要の高まりを受けて、価格の上昇傾向が見られます。特に駅徒歩圏内の土地は競争が激しく、良質な物件は早期に取引される状況です。名古屋駅への優れたアクセスから、投資用地としての関心も高まっています。新規開発も進んでおり、整備された区画での土地供給が増加していることから、多様な選択肢が提供されています。ファミリー層を中心とした住宅需要が堅調で、長期的な価格安定性が期待されています。
将来性と開発計画
清須市は名古屋都市圏の一翼を担う住宅都市として、持続的な発展を目指しています。新清洲駅周辺では市街地整備が継続的に進められており、都市機能のさらなる集積と利便性向上が期待されています。人口は約6万7千人で安定推移しており、名古屋駅への優れたアクセスから今後も住宅需要の継続が見込まれています。歴史資源を活かした観光振興や地域ブランドの確立により、地域の魅力向上が図られています。また、子育て支援策の充実や高齢者向けサービスの拡充により、すべての世代にとって住みやすい環境の実現が進んでいます。環境に配慮したまちづくりや防災対策の強化も計画されており、安全で快適な住環境の維持・発展が期待されます。コンパクトな市域を活かした効率的な都市運営も特徴です。
土地購入・売却のポイント
清須市で土地を購入する際は、名古屋駅への優れたアクセスを最大限活用できる立地を重視することが重要です。新清洲駅徒歩圏内の土地は特に資産価値が高く、将来的な売却時も有利です。平坦な地形のため建築コストを抑えられ、総合的な住宅取得費用の削減が可能です。歴史ある地域としての文化的価値も考慮要素となります。売却時は、名古屋駅へのアクセスの良さと住環境の質の高さを強調することで、適正価格での取引が期待できます。新幹線アクセスの良さも全国転勤族には魅力的なポイントです。市域がコンパクトで利便性が高いことも訴求ポイントとなります。将来の市街地整備計画や交通インフラの動向も把握し、長期的な視点での投資判断を行うことが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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