清須市の中古一戸建て売却相場・価格情報
愛知県清須市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清須市のエリア特性
名古屋都市圏の戦略的立地による戸建て住宅の優位性
清須市は名古屋市の北西部に隣接し、戸建て住宅相場1,929万円という名古屋都市圏内では手頃でありながら利便性の高い価格帯を実現している魅力的なエリアです。JR東海道本線の枇杷島駅、清洲駅、名鉄名古屋本線の新清洲駅など複数路線が利用可能で、名古屋駅まで10-15分という抜群のアクセス環境を誇ります。戸建て住宅では、この優れた交通アクセスを活かしながら、名古屋市内では実現困難な駐車場完備の住環境を確保できます。歴史的には織田信長ゆかりの清洲城がある地域で、歴史文化と現代的な利便性が調和した住環境を提供しています。名古屋都市圏で働く世帯にとって、通勤時間の短縮と戸建て住宅の独立性を両立できる理想的な立地条件であり、この立地優位性は売却時の強力な訴求ポイントとなります。
複数路線アクセスによる交通利便性の高さ
清須市の戸建て住宅最大の魅力は、JR東海道本線と名鉄名古屋本線の複数路線を利用できる交通利便性の高さです。名古屋駅までの所要時間は最短10分程度と、名古屋都市圏内でも屈指のアクセス環境を誇ります。戸建て住宅の利点として、複数の駅を選択して利用できる立地では、通勤ルートの冗長性を確保でき、運行トラブル時の代替手段も豊富です。また、戸建て住宅では駐車場や駐輪場を敷地内に確保できるため、駅までの距離に関係なく快適な通勤が可能です。名古屋空港へのアクセスも良好で、出張や旅行時の利便性も高く、戸建て住宅では荷物の準備や車での空港アクセスも容易です。リモートワークの普及により通勤頻度が減少する現代において、必要時には短時間で都心部にアクセスでき、平時は戸建て住宅の静かで独立した環境でワークライフバランスを保てることは大きな魅力です。
歴史文化と現代利便性が調和した住環境
清須市は織田信長ゆかりの清洲城を中心とした歴史文化と、名古屋都市圏の現代的な利便性が調和した独特の住環境を提供しています。戸建て住宅では、この歴史的な街並みと調和した外観設計や庭園造りを楽しめ、マンションでは表現できない個性的な住環境を創造できます。清洲城周辺の公園や歴史散策路は、戸建て住宅からの散歩コースとして最適で、子供の教育環境としても歴史学習の場を身近に提供できます。また、清須市は名古屋都市圏でありながら適度な緑地と開放感を保持しており、戸建て住宅の庭では四季の変化を感じながらガーデニングや家庭菜園を楽しめます。地域コミュニティも歴史を共有する結束があり、戸建て住宅での近所付き合いも温かみがあります。このような歴史文化と現代利便性の調和は、単なる通勤利便性を超えた住環境の価値として、売却時に差別化要素となります。
商業施設と生活インフラの充実
清須市は戸建て住宅での生活に適した商業施設と生活インフラが充実している地域です。ヨシヅヤ清洲店やアルペンアウトドアーズ名古屋清洲店などの大型商業施設があり、戸建て住宅特有の駐車場完備という利点を活かした便利な買い物環境が整っています。また、名古屋市との境界に位置するため、名古屋市内の商業施設へのアクセスも良好で、選択肢の幅が広がります。医療機関では名古屋第一赤十字病院をはじめとする高次医療機関へのアクセスが良く、戸建て住宅からの車での通院も便利です。教育環境では市内の小中学校への通学が安全に行え、戸建て住宅からの通学路も確保されています。また、名古屋市内の高校や大学への通学も交通利便性により容易で、教育選択肢も豊富です。戸建て住宅では、これらの施設利用時の荷物運搬や複数の用事を効率的にこなすことができ、玄関から直接車でのアクセスにより生活の利便性が大幅に向上します。
戸建て住宅の経済性と資産価値
清須市の戸建て住宅は1,929万円という適正な相場により、名古屋都市圏内では優れたコストパフォーマンスを実現しています。名古屋市内の同条件物件と比較して大幅に手頃でありながら、アクセス面では遜色ない利便性を確保できるため、資産価値の観点からも魅力的です。戸建て住宅では管理費や修繕積立金が不要で、マンションと比較して長期的な住宅コストを大幅に削減できます。また、土地も含めた所有となるため、将来的な売却時にも土地価値が残る安心感があります。適正な価格帯のため、購入後のリフォームや設備更新への投資余力も確保しやすく、中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢も現実的です。清須市の立地優位性により、将来的な資産価値の維持・向上も期待でき、名古屋都市圏の発展とともに戸建て住宅の価値も安定した推移が見込まれます。この経済性と資産価値のバランスは売却時の重要なアピールポイントとなります。
清須市戸建て売却における差別化戦略
清須市の戸建て住宅売却では、名古屋駅10-15分という抜群のアクセス環境と1,929万円という適正価格のバランスを核とした差別化戦略が効果的です。複数路線利用可能という交通利便性の冗長性と、戸建て住宅の駐車場完備という組み合わせは、名古屋都市圏では稀な条件のため強力な訴求材料となります。建ぺい率・容積率については、名古屋市に近い立地のため適正な建築がなされているケースが多いものの、事前確認は必須です。接道状況や私道負担の有無、上下水道の整備状況も都市部近郊として適切な説明が必要です。清須市特有の歴史文化的価値を具体的にアピールし、単なる通勤利便性を超えた住環境の質を強調しましょう。清洲城周辺の歴史散策や文化イベントなどの地域魅力も紹介し、教育環境や地域コミュニティの価値を示すことが重要です。また、戸建て住宅の独立性を活かした在宅ワーク環境や、名古屋都市圏でありながら確保できる庭付きの住環境をアピールし、現代のライフスタイルにマッチした住環境として総合的に価値提案することで、適正価格での早期売却を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。