日進市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県日進市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日進市のエリア特性
名鉄豊田線・地下鉄鶴舞線で名古屋都心部へ直通アクセス
日進市は名鉄豊田線の日進駅、赤池駅、米野木駅を有し、名古屋都心部への優れたアクセス環境が最大の魅力です。名鉄豊田線は名古屋市営地下鉄鶴舞線と直通運転しており、赤池駅から栄駅まで約25分、名古屋駅まで約30分と乗り換えなしで都心部へアクセスできます。朝夕の通勤ラッシュ時には急行運転も行われ、効率的な移動が可能です。また、赤池駅では名鉄名古屋本線にも乗り換え可能で、知立駅経由で西三河方面への移動も便利。市内には東名高速道路の東郷PAスマートICがあり、自動車での長距離移動も良好です。国道153号線、愛知県道57号線も通り、豊田市、長久手市、東郷町などの近隣都市への移動もスムーズ。リニア中央新幹線の愛知県駅（仮称）へのアクセスも良好で、将来的な交通利便性の向上も期待されています。
プライムツリー赤池をはじめとする充実した商業環境
日進市の商業環境は赤池駅直結の大型商業施設「プライムツリー赤池」を中心に非常に充実しています。プライムツリー赤池は東海地区最大級のショッピングセンターの一つで、約180店舗のファッション、雑貨、グルメ、サービス店舗が集結。映画館、ボウリング場、フィットネスクラブなども併設され、休日の娯楽も一箇所で完結できます。また、イオンモール長久手（隣接市）も車で10分圏内にあり、大型店舗での買い物選択肢も豊富です。市内にはヨシヅヤ日進店、バロー、アピタ長久手店なども立地し、日常の買い物環境も良好。地元商店街や直売所では新鮮な地元野菜や手作り商品も手に入り、多様な買い物ニーズに対応できます。金融機関、郵便局、医療機関も市内各地に点在し、日常生活に必要なサービスが充実した便利な環境が整っています。
愛知池と豊かな自然に恵まれた良好な住環境
日進市は愛知池を中心とした豊かな自然環境と計画的に整備された住宅地が調和した、非常に住みやすい環境が特徴です。愛知池は愛知用水の調整池として造られた人工湖ですが、現在は白鳥やカモなどの水鳥が飛来する自然豊かなスポットとなり、周囲には約7kmの遊歩道が整備されています。ジョギング、ウォーキング、サイクリングを楽しむ市民で年中賑わっており、健康的なライフスタイルをサポートしています。また、市内には岩崎城址公園、五色園、東郷公園なども点在し、歴史と自然を同時に楽しめる環境が整っています。住宅地は区画整然として道路幅員も広く、緑化率も高いため美しい街並みが保たれています。市は「みどりの基本計画」により緑地保全と緑化推進に積極的に取り組んでおり、都市機能と自然環境が見事に調和した質の高い住環境を提供しています。
愛知学院大学との連携による充実した教育環境
日進市は愛知学院大学日進キャンパスを擁し、大学と連携した質の高い教育環境が整った文教都市です。市内には8つの小学校、6つの中学校があり、すべて徒歩または自転車で通学可能な適正配置となっています。愛知県立日進西高等学校、愛知県立長久手高等学校（隣接市）も近く、地域の教育水準は高く評価されています。愛知学院大学との連携により、市民向け公開講座、生涯学習プログラム、国際交流活動なども活発で、教育文化都市としての特色を持っています。保育園、認定こども園の整備も進んでおり、待機児童ゼロを維持。学童保育所も全小学校区に設置され、働く親をしっかりサポートしています。市独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料、出産祝い金制度、教育費支援など手厚いサポートがあります。中央図書館では子ども向け読書プログラムも充実し、学習意欲と豊かな人格形成を支援する環境が整っています。
リニア開通に向けた都市基盤整備と将来性
日進市は2037年開通予定のリニア中央新幹線を見据えた都市基盤整備により、中長期的な発展が期待される注目エリアです。リニア愛知県駅（仮称）へは市内から約20分でアクセス可能で、東京まで約40分という超高速移動が実現します。市は「日進市都市計画マスタープラン」に基づき、リニア開通を見据えた土地利用計画、交通ネットワーク整備、産業振興策を推進しています。名鉄豊田線沿線の駅周辺では商業・業務機能の集約が進んでおり、より利便性の高いコンパクトシティの実現を目指しています。また、愛知学院大学を核とした学術研究都市としての機能強化も図られており、知的産業の集積と雇用創出も期待されています。さらに、愛・地球博記念公園（モリコロパーク）との連携による観光・レクリエーション機能の充実も進んでおり、住環境の付加価値向上にも貢献しています。これらの大規模なインフラ整備により、マンションの資産価値も長期的に上昇することが予想されます。
リニア効果を見込んだ堅調なマンション市場
日進市のマンション市場は、リニア中央新幹線開通への期待と名古屋都心部への良好なアクセスにより、堅調な成長を続けています。2024年の平均売却価格は3,200万円～3,800万円、平米単価は48万円～55万円と、名古屋都市圏の中でもやや高めの価格帯ですが、将来性を考慮すれば投資価値の高いエリアです。特に赤池駅徒歩10分圏内の築10年以内マンションは需要が非常に高く、売却時の成約率は95%以上と優秀な実績を示しています。市の人口は約9万2千人で増加傾向にあり、30代～40代の子育て世代やDINKS（共働き夫婦）の転入が多く、中古マンション需要も拡大しています。愛知学院大学関係者や研究機関従事者による安定した需要もあり、賃貸市場も活況です。プライムツリー赤池の開業以降、駅周辺の商業価値が大幅に向上しており、利便性の高さから資産価値も堅調に推移しています。リニア開通まで10年余りという時期に入り、今後さらなる価格上昇が期待できる有望な投資エリアと言えるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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