岩倉市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県岩倉市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
岩倉市のエリア特性
名鉄犬山線で名古屋都心部へ快適アクセス
岩倉市は名鉄犬山線の岩倉駅を中心とした優れた交通利便性が大きな魅力です。岩倉駅は急行・準急・普通全ての列車が停車し、名古屋駅まで約15分、栄駅まで約10分という抜群のアクセス環境を誇ります。朝夕の通勤ラッシュ時には特急も停車するため、座席を確保しての快適な通勤も可能です。また、大曽根駅でJR中央本線、名古屋市営地下鉄名城線・ゆとりーとラインに乗り換えることで、名古屋市内各方面への移動も便利。さらに岩倉駅から犬山遊園駅を経由すれば、明治村や犬山城などの観光地にもアクセスできます。市内には国道155号線、愛知県道102号線が通り、自動車での移動も良好。小牧ICまで約15分、名古屋ICまで約20分と高速道路網へのアクセスも優れています。
駅直結商業施設と充実した買い物環境
岩倉市の商業環境は岩倉駅を中心に非常に充実しており、日常生活の利便性が高く評価されています。岩倉駅直結の「イオンタウン岩倉」にはスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ、レストラン、カフェなどが入居し、仕事帰りや電車利用時の買い物が非常に便利です。また、市内にはバロー岩倉店、ヤマナカ、アオキスーパーなど複数のスーパーマーケットが点在し、価格競争により家計にも優しい環境が整っています。岩倉街道沿いには各種専門店、金融機関、郵便局、病院、薬局なども集積し、徒歩や自転車での移動圏内で日常の用事を完結できます。隣接する一宮市のアピタ一宮店や江南市のヴィアモール江南も車で10分圏内にあり、休日のショッピングや娯楽施設も充実した環境を享受できます。
五条川と桜並木に恵まれた美しい自然環境
岩倉市は市内を流れる五条川とその両岸に続く桜並木で全国的に有名な、自然豊かな住環境が魅力です。五条川沿いの桜並木は「日本さくら名所100選」に選ばれており、毎年4月上旬の岩倉桜まつりには約30万人の来場者で賑わいます。約1,400本のソメイヨシノが約7.8kmにわたって続く桜のトンネルは圧巻で、住民にとって誇りある景観となっています。また、市内には岩倉公園、八剱憩いの広場、希望の森公園など大小様々な公園が整備され、日常的に緑と親しめる環境が整っています。五条川では散歩やジョギングが楽しめ、野鳥観察や季節の花々を愛でることもできます。岩倉市は「花と緑と交流のまち」を標榜し、市民参加の緑化活動も活発で、美しい街並みが維持されています。都市近郊でありながら四季の移ろいを身近に感じられる、心豊かな住環境を提供しています。
質の高い教育環境と充実した子育て支援
岩倉市は教育レベルが高く、子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っています。市内には5つの小学校、2つの中学校があり、いずれも徒歩または自転車で通学可能な適正な配置となっています。学校施設は定期的に改修・整備が行われ、ICT環境も充実。愛知県立岩倉総合高等学校では多様な専門コースが設置され、地域の教育拠点として機能しています。保育園、認定こども園も充実し、待機児童対策も積極的に推進されています。学童保育所は全小学校区に設置され、働く親をしっかりサポート。市独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料、出産祝い金制度、第3子以降の保育料軽減などの手厚い支援があります。また、図書館「生涯学習センター」では子ども向けイベントも多数開催され、読書習慣の定着や学習意欲の向上に貢献しています。地域全体で子どもを見守る風土も根付いており、安心して子育てできる環境が整っています。
計画的な都市開発と持続可能な将来性
岩倉市は「第5次岩倉市総合計画」に基づく計画的な都市開発により、持続可能で住みやすい都市づくりが進められています。岩倉駅周辺では都市機能の集約化が図られ、商業、業務、住宅機能がバランス良く配置されたコンパクトシティの実現を目指しています。現在進行中の岩倉駅東地区土地区画整理事業により、駅前エリアの利便性がさらに向上する予定です。また、市は「岩倉市まち・ひと・しごと創生総合戦略」により、若い世代の定住促進と交流人口の拡大を図っており、転入促進策や起業支援なども積極的に推進しています。五条川の桜並木を活かした観光振興と住環境の向上を両立させる取り組みも特徴的で、資産価値の維持・向上にも寄与しています。さらに、名古屋市に隣接する立地の良さを活かし、名古屋都市圏のベッドタウンとしての機能強化も図られており、長期的な人口安定と地域経済の活性化が期待されています。
堅調なマンション市場と良好な売却環境
岩倉市のマンション市場は名古屋都市圏の中でも特に安定した成長を続けており、売却に適した環境が整っています。2024年の平均売却価格は2,800万円～3,500万円、平米単価は43万円～52万円と、名古屋駅まで15分という立地を考慮すれば非常に競争力のある価格帯です。特に岩倉駅徒歩10分圏内の築10年以内マンションは需要が高く、売却時の成約率も95%以上と良好な実績を示しています。市の人口は約4万7千人で安定推移しており、30代～40代の子育て世代の転入が多く、中古マンション需要も堅調です。桜の名所として全国的な知名度があることで、他地域からの転入希望者も多く、特に春季には見学者が増加する傾向があります。また、名古屋市への通勤利便性と自然環境の豊かさを両立できる稀少な立地として評価が高く、長期的な資産価値の安定性も期待できます。駅直結商業施設の存在により生活利便性も高く、ファミリー層を中心に安定した需要が見込める良好な売却環境にあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。