岩倉市の土地売却相場・価格情報
愛知県岩倉市で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
岩倉市のエリア特性
地域の魅力と土地特性
岩倉市は愛知県北西部に位置する、県内で2番目に面積の小さなコンパクトな市です。木曽川沿いの肥沃な平野部に立地し、古くから農業が盛んな地域として発展してきました。特に桜の名所として知られる五条川沿いの景観は美しく、住環境としての魅力を高めています。平坦な地形と安定した地盤により、住宅建設に適した土地条件を有しています。市域全体が住宅地として適しており、計画的な区画整理事業により良好な住環境が形成されています。名古屋都市圏の一角として、ベッドタウン機能も担っており、住宅需要が継続的に見込まれる地域です。自然環境と都市機能のバランスが取れた住みやすい街として評価されています。
アクセスと交通利便性
名鉄犬山線が市内を通り、岩倉駅を中心とした交通ネットワークが形成されています。岩倉駅から名古屋駅まで約20分、栄駅まで約15分でアクセス可能で、名古屋都心部への通勤に非常に便利な立地です。また、名古屋駅まで乗り換えなしでアクセスできることから、通勤・通学の利便性は高く評価されています。自動車交通では、国道155号が市内を通り、名神高速道路一宮ICや小牧ICへのアクセスも良好です。市内循環バスも運行されており、駅から離れた住宅地でも公共交通によるアクセスが確保されています。コンパクトな市域のため、自転車での移動も便利で、日常生活の利便性は非常に高いレベルにあります。
周辺施設と生活環境
岩倉駅周辺には商業施設や金融機関が集積しており、日常の買い物や各種手続きに便利な環境が整っています。大型商業施設へは隣接する一宮市や小牧市へ短時間でアクセス可能で、充実したショッピング環境を享受できます。医療面では、岩倉病院をはじめとした医療機関が適切に配置されており、安心して生活できる体制が整備されています。教育施設も市内各所にバランスよく配置され、特に子育て環境の良さは定評があります。五条川の桜並木や史跡公園など、自然と歴史を感じられるスポットも豊富で、生活の質を高める環境が整っています。図書館や市民プラザなどの文化施設も充実しており、生涯学習の機会も豊富です。
土地価格動向と市場特性
岩倉市の土地価格は、名古屋都心部への交通利便性の高さを反映して安定した需要が続いています。特に岩倉駅周辺エリアでは坪単価22-28万円程度、住宅地では18-22万円程度で推移しており、名古屋近郊としては比較的手頃な価格水準を維持しています。近年は新興住宅地の開発も進み、整備された区画での土地供給が増加していることから、価格の安定化が図られています。市域がコンパクトなため土地供給量に限りがあり、良好な立地の土地は競争が激しい状況です。ファミリー層を中心とした住宅需要が堅調で、特に子育て世代からの人気が高く、長期的な需要の継続が見込まれています。投資用地としての関心も高まっています。
将来性と開発計画
岩倉市は持続可能な住宅都市を目指し、計画的なまちづくりを推進しています。駅周辺の市街地整備や住環境の向上に継続的に取り組んでおり、利便性のさらなる向上が期待されています。人口は約4万8千人で安定推移しており、名古屋都心部への交通利便性の高さから、今後も若年世代の流入が見込まれています。子育て支援策の充実や教育環境の向上により、ファミリー層にとって魅力的な住環境の実現が進んでいます。五条川沿いの桜並木の保全・活用や歴史的資源を活かした観光振興も計画されており、地域の魅力向上が図られています。環境に配慮したまちづくりや防災対策の強化により、安全で快適な住環境の維持・発展が期待されます。
土地購入・売却のポイント
岩倉市で土地を購入する際は、名古屋都心部への交通利便性を最大限活用できる立地を重視することが重要です。岩倉駅徒歩圏内の土地は特に資産価値が高く、将来の売却時も有利です。五条川沿いなどの良好な住環境エリアは、子育て世代に人気があり、長期的な需要が見込めます。コンパクトシティの特性を活かし、利便性の高い立地を選ぶことが成功のポイントです。売却時は、名古屋への通勤利便性や子育て環境の良さを強調することで、適正価格での取引が期待できます。地域の桜の名所としての知名度や歴史的魅力も付加価値として活用可能です。市域が小さく土地供給が限られているため、タイミングを逃さず迅速な判断を行うことが重要です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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