高浜市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県高浜市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
高浜市のエリア特性
名鉄三河線で名古屋都心部へスムーズアクセス
高浜市は名鉄三河線の高浜港駅、吉浜駅、三河高浜駅を有し、名古屋都心部への良好なアクセス環境が魅力です。三河高浜駅から知立駅まで約10分、知立駅で名鉄本線に乗り換えれば名古屋駅まで約30分、栄駅まで約25分と通勤・通学に十分な利便性を確保しています。また、隣接する刈谷市のJR刈谷駅へは車で約10分、バスでもアクセス可能で、JR東海道本線利用により東京方面への移動も便利です。市内には国道419号線、247号線が通り、自動車での移動環境も良好。知多半島道路の高浜ICが市内にあるため、中部国際空港へは約30分、名古屋市内各方面への移動もスムーズです。コンパクトな市域ながら交通利便性に優れた立地条件を享受できます。
充実した商業施設と便利な日常生活環境
高浜市は人口約4万8千人のコンパクトな都市ながら、日常生活に必要な商業施設が充実しています。市の中心部にはアピタ高浜店があり、スーパーマーケット、専門店、レストラン、薬局などが一箇所に集約され、ワンストップショッピングが可能です。また、イオンモール東浦や刈谷市のアピタ刈谷店なども車で15分圏内にあり、休日のショッピングや娯楽も楽しめます。地元商店街も活気があり、新鮮な地場産品や手作り商品を扱う個人商店も多数営業。高浜港周辺には海鮮市場もあり、新鮮な魚介類を手頃な価格で購入できます。金融機関、郵便局、病院、薬局なども市内各地に点在し、車がなくても徒歩や自転車で日常の用事を済ませることができる便利な環境が整っています。
海と川に囲まれた豊かな自然環境
高浜市は衣浦湾に面し、市内を高浜川が流れる水辺に恵まれた自然豊かな住環境が特徴です。高浜海浜公園では海を眺めながらの散歩やジョギングが楽しめ、子ども連れには遊具も充実した人気のスポットです。毎年夏には「高浜港まつり」が開催され、花火大会や海上イベントで賑わいます。市内には大山緑地、稗田川緑地、向山公園など大小様々な公園が点在し、四季を通じて緑豊かな環境を満喫できます。また、瓦産業で有名な高浜市らしく、伝統的な瓦屋根の街並みも美しく、歴史と現代が調和した景観が楽しめます。海からの爽やかな風と豊かな緑に包まれ、都市近郊でありながら自然を身近に感じられる穏やかな住環境は、ストレス軽減や健康維持にも効果的です。
手厚い子育て支援と充実した教育環境
高浜市は「みんなで子どもを育てるまち」を掲げ、充実した子育て支援と教育環境で知られています。市内には5つの小学校、2つの中学校があり、すべて徒歩または自転車で通学可能な配置となっています。特筆すべきは全国的にも珍しい小中一貫校「高浜小中学校」があり、9年間を通じた継続的な教育が受けられます。保育園、認定こども園も充実し、待機児童ゼロを維持。学童保育所も全小学校区に設置されており、働く親をしっかりサポートしています。市独自の子育て支援として、18歳まで医療費無料、出産祝い金10万円、第3子以降の保育料無料など手厚い経済支援があります。また、「たかはま子育てネットワーク」により地域全体で子育てを支援する体制が整い、新しく転入した家庭でも安心して子育てできる環境が構築されています。
伝統産業と新産業が共存する持続可能な発展
高浜市は日本三大瓦産地の一つとして知られる伝統産業と、現代的な製造業が共存する産業バランスの良い都市です。三州瓦は品質の高さで全国に知られ、現在も技術革新を続けながら伝統を継承しています。一方で、自動車関連産業、機械製造業なども立地し、安定した雇用機会を提供しています。市は「高浜市産業振興ビジョン」に基づき、伝統産業の振興と新産業の誘致を両立させる政策を推進。また、「高浜市都市計画マスタープラン」では、住宅地と産業地のバランス良い配置により、住環境を保ちながら経済活動を支える都市構造を目指しています。コンパクトシティとしての機能集約も進んでおり、持続可能で住みやすい都市づくりが進められています。これらの取り組みにより、マンションの資産価値も長期的に安定することが期待されます。
コンパクトシティならではの安定したマンション市場
高浜市のマンション市場は、コンパクトシティならではの特性により安定した推移を見せています。2024年の平均売却価格は2,200万円～2,800万円、平米単価は35万円～42万円と、名古屋都市圏の中でもリーズナブルな価格帯が魅力です。市の人口は約4万8千人と適正規模で推移しており、若い世代の定住率も高く、中古マンション需要は堅調です。特に駅徒歩10分圏内の3LDKマンションは子育て世代に人気が高く、売却時の成約期間も比較的短期間となる傾向があります。市内のマンション供給量が限定的であることから希少性もあり、品質の良い物件は安定した資産価値を維持しています。また、隣接する刈谷市や知立市の価格上昇の影響により、高浜市の物件にも注目が集まっており、今後数年間は緩やかな価格上昇が期待できる環境にあります。海と緑に囲まれた住環境の価値も再評価されており、長期保有・売却ともに有利な条件が揃っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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