尾張旭市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県尾張旭市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
尾張旭市のエリア特性
名鉄瀬戸線で名古屋都心部へ快適アクセス
尾張旭市は名鉄瀬戸線の三郷駅、尾張旭駅、旭前駅の3駅を有し、名古屋都心部への優れたアクセス環境が魅力です。尾張旭駅から栄町駅まで約25分、大曽根駅まで約20分と通勤・通学に便利な立地です。瀬戸線は朝夕の通勤ラッシュ時には準急運転も行われ、効率的な移動が可能。さらに大曽根駅ではJR中央本線、名古屋市営地下鉄名城線・ゆとりーとラインに乗り換えができ、名古屋駅、金山駅、さらには中部国際空港方面へのアクセスも良好です。市内には国道363号線、愛知県道508号線が通り、自動車での移動も便利。名古屋ICへは約15分、小牧ICへは約20分と高速道路網へのアクセスも優れており、県内外への移動がスムーズです。
イオンモールを中心とした充実のショッピング環境
尾張旭市の買い物環境は非常に充実しており、日常生活から休日のレジャーまで満足度の高い商業施設が揃っています。市の中心的存在であるイオンモール長久手（隣接市だが市境近く）では、大型スーパー、専門店、レストラン、映画館まで一箇所で楽しめます。市内にはバロー尾張旭店、アピタ長久手店なども近接し、食料品から日用品まで幅広い選択肢があります。また、尾張旭駅前には商業施設「プリシア」があり、スーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップなどが入居し、駅利用者にとって非常に便利です。地元商店街も活気があり、新鮮な地元野菜や手作りの惣菜なども手に入ります。大型家具店やホームセンターも充実し、生活に必要なものが市内で完結できる便利な環境が整っています。
豊かな自然環境と良好な住環境の調和
尾張旭市は「みどりと太陽に恵まれたまち」をキャッチフレーズに掲げる通り、豊かな自然環境に恵まれた住みやすいまちです。市域の約3分の1を占める愛知県森林公園は四季折々の自然が楽しめる都市近郊の貴重な緑地で、ハイキング、バーベキュー、植物観察などが楽しめます。城山公園では春の桜まつり、スカイワードあさひでは展望台からの眺望が人気です。また、市内には大小様々な公園が点在し、維摩池公園、白鳳公園、旭城山公園など、子どもから高齢者まで憩える環境が整っています。住宅地は計画的に整備されており、道路幅員が広く、緑化にも配慮された良好な景観を保持。騒音や大気汚染も少なく、都市近郊でありながら静かで健康的な生活環境を享受できます。
質の高い教育環境と充実した子育て支援
尾張旭市は教育環境が充実しており、子育て世代に高く評価されています。市内には9つの小学校、3つの中学校があり、すべて徒歩または自転車で通学可能な距離に配置されています。愛知県立旭野高等学校は進学実績も高く、地域の教育レベル向上に貢献しています。保育園、認定こども園の整備も進んでおり、待機児童数は愛知県内でも少ない水準を維持。学童保育所も充実し、働く親をしっかりサポートしています。市独自の教育施策として、ICT教育の推進、英語教育の充実、読書活動の推進などに力を入れており、子どもたちの学力向上と人格形成をバランス良く支援。また、18歳まで医療費無料、出産祝い金制度、保育料軽減など手厚い子育て支援策があり、安心して子育てできる環境が整っています。文化会館や図書館などの教育文化施設も充実し、生涯学習の機会も豊富です。
持続可能な都市開発と将来性への期待
尾張旭市は計画的な都市開発により、将来にわたって住みやすさが向上することが期待されます。現在進行中の瀬戸線連続立体交差事業により、尾張旭駅周辺の踏切解消と駅前再開発が予定されており、利便性の大幅な向上が見込まれます。また、市は「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」の考え方に基づき、駅周辺への都市機能集約を進めており、より効率的で持続可能な都市構造への転換を図っています。隣接する長久手市では愛・地球博記念公園（モリコロパーク）周辺の開発が活発で、その波及効果も期待されます。さらに、リニア中央新幹線の愛知県駅（仮称）へのアクセス向上も見込まれ、中京圏の中でも注目度の高いエリアとなっています。これらの都市基盤整備により、マンションの資産価値も中長期的に上昇していくことが予想されます。
安定したマンション市場と良好な投資環境
尾張旭市のマンション市場は名古屋都市圏の中でも安定した成長を見せており、投資・居住両面で魅力的な環境にあります。2024年の平均売却価格は2,500万円～3,000万円、平米単価は38万円～45万円と、名古屋都心部へのアクセスの良さを考慮すれば非常にリーズナブルな価格帯です。特に駅徒歩10分圏内の築10年以内マンションは需要が高く、売却時の成約率も90%以上と良好な数値を示しています。市の人口は約8万1千人で安定しており、30代～40代の子育て世代の転入が多く、中古マンション需要も堅調です。近年は駅前再開発への期待から価格上昇傾向にあり、特に2025年以降の瀬戸線立体化完成に向けて注目度が高まっています。管理の行き届いたマンションが多く、資産価値の維持・向上も期待でき、長期保有・売却ともに有利な環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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