知立市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県知立市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
知立市のエリア特性
名鉄本線・三河線が交差する交通利便性の高い立地
知立市は名鉄本線と三河線が交差する知立駅を中心とした優れた交通アクセスが最大の魅力です。名鉄本線では急行・準急・普通全ての列車が停車し、名古屋駅まで約20分、栄駅まで約15分でアクセス可能。三河線では碧南・吉良吉田方面へも直通でき、西三河地域全体への移動が便利です。さらに知立駅は現在、名鉄本線と三河線の立体交差化工事が進行中で、2027年完成予定の高架化により利便性が大幅に向上します。また、国道1号線、国道155号線、国道419号線が市内を通り、自動車での移動も良好。中部国際空港へは約1時間、小牧空港へは約30分と空の玄関口へのアクセスも優れています。
コンパクトシティならではの充実した生活利便性
知立市は面積16.34㎢というコンパクトな市域に生活に必要な機能が集約された暮らしやすい環境が整っています。知立駅周辺にはパティオ池鯉鮒（ちりゅう）があり、スーパーマーケット、専門店、レストランが一体となった便利な商業施設として親しまれています。また、アピタ知立店、イオンモール東浦（隣接市）なども車で10分圏内にあり、日常の買い物から休日のショッピングまで充実。地元の商店街も活気があり、新鮮な野菜や地元グルメを楽しめます。駅前には金融機関、郵便局、病院、薬局などが徒歩圏内に揃い、日常生活に必要なサービスを効率的に利用できる環境が魅力です。
歴史と文化が息づく豊かな住環境
知立市は「池鯉鮒宿」として東海道の宿場町の歴史を持ち、歴史文化に恵まれた住環境が特徴です。知立神社では毎年5月に開催される知立まつりが有名で、ユネスコ無形文化遺産に登録された山車文楽とからくりが見られる貴重な文化イベントです。知立公園では春には約500本の桜が咲き誇り、花しょうぶまつりでは約2万本の花しょうぶが楽しめます。また、猿渡公園、知立西公園、昭和の森などの緑豊かな公園が点在し、ファミリーでの憩いの場が充実。市内には遊歩道や散策コースも整備されており、健康的な生活を送ることができます。歴史ある町並みと現代的な利便性が調和した、質の高い住環境を提供しています。
充実した教育・医療環境で安心の子育て支援
知立市は子育て世代にとって非常に魅力的な教育・医療環境が整っています。市内には7つの小学校、3つの中学校があり、どのエリアからも徒歩圏内で通学可能。知立東高等学校は県内でも評価の高い進学校として知られています。保育所、認定こども園も充実し、待機児童ゼロを維持しており、働く親にとって安心の環境です。医療面では知立団地中央病院をはじめとする総合病院から、小児科、内科、歯科などの専門クリニックまで市内に多数立地。24時間対応の救急医療体制も整備されています。また、市独自の子育て支援制度として、18歳まで医療費無料、出産祝い金制度、保育料軽減などの手厚いサポートがあり、安心して子育てできる環境が整っています。
名鉄立体化事業と都市基盤整備による将来性
知立市の将来性は非常に明るく、大規模な都市基盤整備により資産価値の向上が期待できます。最大のプロジェクトは2027年完成予定の名鉄本線・三河線立体交差化事業で、総事業費約580億円をかけて駅周辺約1.4kmを高架化。これにより踏切による交通渋滞が解消され、駅前再開発も同時に進行します。新駅舎には商業施設も併設予定で、駅周辺の利便性が大幅に向上します。また、市街地再開発事業により駅前エリアには住宅、商業、業務機能が集約された複合施設の建設も計画されています。さらに、知立市は「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」の国のモデル都市に選定されており、持続可能な都市づくりが推進されています。これらの大規模投資により、マンションの資産価値も長期的に上昇することが見込まれます。
安定したマンション市場と良好な売却環境
知立市のマンション市場は安定した成長を続けており、売却に適した環境が整っています。2024年の平均売却価格は2,800万円～3,200万円、平米単価は42万円前後と、名古屋都市圏へのアクセスの良さを考慮すれば非常にコストパフォーマンスの高い価格帯です。特に知立駅徒歩10分圏内の築浅マンションは需要が高く、売却期間も比較的短期間で成約するケースが多くなっています。名鉄立体化事業の進捗に伴い、2025年以降は駅周辺の利便性向上への期待から価格上昇が予想されています。また、コンパクトシティとしての機能集約により、駅近物件の希少性も高まっています。人口約7万人の適度な規模で、転入者も多く、中古マンション市場も活発。現在は立体化完成前の比較的安定した価格での売却が可能な好タイミングと言えるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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